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パークホームズ田無　ザ　ガーデン

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==価格・コスト・販売時状況==
*田無に住んでますが、田無は買おうと思っても駅近で手頃な物件少ないし、この立地でこの規模なら、めったにないはずなので欲しい人は結構いそう。 ただSUUMOにディスポーザー記述がないのが気になります。この規模、このコンセプトでディスポーザーないのはかなりマイナスですね。
*ここは元シチズンの敷地でしたか？
**労働組合があったところだな。てか本社の土地なのに何で売ったんだ？
***土地を売ったのは組合じゃなくて本社ですよ。 検索すると、この土地を売却したプレスリリース出てきます。土地価格までわかりますよ。 ちなみに組合以外にも駐車場とか食堂とかもあったようです。
*3000万円台では出ないですかね？
**2LDK（55m2）の最低価格が3900万円～、という具合では。
**土地の売買価格からすると、3000万円台はキツそうです…。
** 3LDK（72m2）の最低価格は4900万円～、くらいになるのかな。
*花小金井の物件とブリリア上石神井の中間くらいが妥当な価格じゃないかなぁ。
*ブリリアより場所はいいからこっちに流れて来ると思う。
**それはどうですかね。23区終電上石神井駅まで、と田無ではかなり差があるのは事実。 立地はどちらも微妙。ブリリアは新青梅街道沿いで、こちらはほぼほぼ線路沿い＋都営とシチズンでサンドイッチマン。
*田無は人気になりつつあるので大化けの予感
*ここと一番競合しているのはザレジデンスみたいですよ。 上石神井とひばりが丘は生活圏がだいぶ違いますし。
**レジデンスは駅から離れてる ここは駅７分で 平置き駐車場の大規模ってところで むしろこっちの方がリセールバリュー高い
*予定価格見ました。部屋数、金額も書いてあって3500万円台があります。マンションの価格、〇〇万円～と書いてあるとモデルルームの価格だけの時がありますから、このマンションみたいにこの間取りはこの部屋だといくらと書いてあると目安がつきやすいです。


【販売概要（先着順）】
*受付方法：先着順
*販売戸数：5戸
*販売価格：45,316,906円（1戸）～53,562,363円（1戸）
*最多販売価格帯：4500万円台（1戸）・4800万円台（1戸）・4900万円台（1戸）・5000万円*台（1戸）・5300万円台（1戸）
*間取り：3LDK（5戸）
*専有面積：68.23m2（1戸）～78.17m2（1戸）
*バルコニー面積：11.60m2（1戸）～12.60m2（1戸）
*サービススペース面積等：サービススペース4.14m2 (314号室,),2.74m2 (207号室)
*管理費：月額 13,240円～15,160円
*修繕積立金：月額 6,140円～7,040円
*修繕積立基金：引渡時一括 675,400円～774,400円

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パークホームズ田無　ザ　ガーデン

物件概要
所在地	東京都西東京市田無町4丁目1730番1（地番）
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩8分中央本線（JR東日本）「武蔵境」駅バス16分バス停から徒歩9分西武池袋線「ひばりケ丘」駅バス13分バス停から徒歩8分
総戸数	170戸