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パークシティ武蔵野桜堤

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==価格・コスト・販売時状況==
*今の相場なら駅徒歩圏内で@230〜270,バス便なら@170〜210でしょう。この場所で、この市況で、@200越で完売したら凄いね。
**＠300前後で考えておいたほうがいいと思うが。
**近くの完売したヴィーガーデンが平均１６５でしょ。 武蔵野市アドレスとはいえ、あっちより不便なのに２００を超えることはないと思うけど。
***ヴィーガーデンは他市だし、完成までに問題ありありだった特殊な物件だよ。 それをカバーするために超お買い得価格で出したんでしょ。フェイシアは価格見直し後で東西の部屋がだいたい＠２００～、南はもう少し高かった。 ここは南向きを多く作るみたいだけど、３００ってことはないんじゃないかな。 免震構造じゃないんでしょ？
***＠３００はないけど＠２００もない。 三井だってブランドイメージってものがあるから、安物は出さない。 長谷工は施工業者であって売主ではないのでほとんど関係ない。
*武蔵野市といっても高いのは吉祥寺だけ。西久保なんかもそこそこ高いけど、境とかましてや僻地の桜堤なんてなんの付加価値もない。 地価もクソ安いし。
*周りの相場から妥当な価格を想像すると、一番南の二棟が坪250万円〜、真中の二棟が220〜、東向きと一番北の棟は200弱じゃないでしょうか。
*何かと不便な場所だと思うんだけど、隣接する公団の賃貸物件は家賃20万でも借り手がいるんだよな
*販売価格帯の案内来ました。 ４４９０万円～６７００万円。 武蔵野市の外れ、資金に余裕の無い方々向けの価格です。
*都下の中で人気と価値があるのは吉祥寺であって武蔵野市ではないんだよね。 逆にデベは吉祥寺のある武蔵野市ということで箔をつけて桜堤のような僻地のバス便の不便なマンションをボッタクリ価格をつけて売りつけてくるからエンドユーザーは騙されないようにしましょう。 買った途端に不良債権です。
*予定最多価格4700万円らしいです。 自分の予想より安く出してきた感じがします。 駅遠とはいえ、武蔵野市＋三井ということでもっと高額で出してくるだろうなと思っていたので。

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パークシティ武蔵野桜堤

物件概要
所在地	東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「武蔵境」駅バス10分バス停から徒歩1分中央本線（JR東日本）「東小金井」駅徒歩18分中央本線（JR東日本）「武蔵境」駅徒歩23分
総戸数	405戸