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ネベル草加アートフィロス

Name: ネベル草加アートフィロス
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 3.8461538461538463 (26 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*タカラレーベンだと水にこだわっていそう。マイクロバブルバス、ミラブルシャワー浄活水システム。良さげですが、浄活水システムはカートリッジが必要だと交換代金が馬鹿にならないかも。公式サイトをみた限りでは投資目的の人の対象のようですね。
*毎日使うものなので水にはこだわりたい派です
**わかります！実家が赤水出たりろ過キャップ付けても黒かったりだったので今は子どももいるし水大事だなと思っています
*1LDKと3LDKのみというのは建築上の関係かなと想像しましたが、どうなんでしょう。総戸数が71戸もあって2LDKが無いというのも、たしかに珍しいなと思います。ただ、こういうマンションだと親の単身世帯と子のファミリー世帯の2世帯で2部屋購入というケースもありうるので案外便利かもと思います。一緒に住むのは息苦しいけど、同じ建物内に住むならプライバシーも守れるし近くて安心だし、スープの冷めない距離で何かと便利なのではないでしょうか。
*最近は3LDK売り出しで、設計変更で無料で2LDKにするパターンが多いですね
*ここのHPを見てきたのですが、どこをクリックしたらモデルルームの写真とか間取りとかが見られるのだろう。概要とか周辺地図とかは見られるのだけど、他にページが無いのだろうか。間取り図が見たかったんけど、見たいな～。どこかで見られないかな。
**ここで見られます  https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/119893/
*2021年2月上旬販売予定なのにホームページが物足りないですね。真剣な検討者さんたちは資料請求とか銀座のサロンとかに直接行って情報収集されるのだろうけれど。
*当マンションは第一期も販売済みでしょうか？SUUMOにより第二期予告になりますね。MRも現地の近くに設けないですね。誰に販売したいでしょうかね。
**投資目的が多いんでしょうかねえ
***なるほど。地元の人達に向いてないですね。
*ここはモデルルームに行くとAmazonのギフト券が貰えるんですね。４０００円分だけど資料を請求してMAX５０００円なんですね。
*投資目的になってしまうのですかね…駅にも近いし、DINKSの実需もありそうに思っていたけどネベルシリーズ自体が結構デベ側が積極的に資産運用を謳っているイメージが強い。
*投資目的は１ＬＤＫのプランだけなのではないでしょうか。駅から７分の立地ですし、どれだけニーズがあるかですが。３ＬＤＫはファミリー層向けだと思うので、投資目的でないでしょうね。
*設備は充実していますので、管理費は高そうですね?HPか何処かで見たんですが、9600円から2万円台とのことです。60平米台の部屋で、管理費はいくらでしょう？
**>>60平米台の部屋で、管理費はいくら   第1期2次で、65.56平米で管理費月額20,300円とありますよ。中の人じゃないので、ご希望の部屋がいくらなのかは営業の方に聞いた方がいいかもしれませんけど…
*投資の方も分譲賃貸として貸し出すなら、住む方はいらっしゃるわけですし、他の方も書いているように1LDKだけの場合も…現在は第1期から第2期のようです。>>60平米台の部屋で、管理費はいくら   第1期2次で、65.56平米で管理費月額20,300円とありますよ。中の人じゃないので、ご希望の部屋がいくらなのかは営業の方に聞いた方がいいかもしれませんけど…
*最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じますね。
**接続いい時は都心部にも1本で出られますもんね。周辺の駅も落ち着いてますし…！
*テレワークがメインでたまに出社みたいな感じの人だと、このあたりは丁度いいように思う。都心までそんなに遠くないからいざ出社っていうときにはそこまで大変じゃない。でもマンション価格としては都内よりは抑え気味。利便性は駅に近いだけあって高くある。諸々良い条件は揃っている。ただ、草加だと思うと若干高く感じるのかな。都内と比べれば安いけれど。
*この手の広さのマンションって投資用にと思う人が多そうなんだがここの場合はどうなんでしょう？単身者がただ単に暮らすんだったら都心部のほうが人気なんじゃないかとは思うが…郊外で駅チカでコンパクトタイプというのがここの特徴だから正直よくわからないなぁ。自分は実需で購入しても周りが賃貸の方多めだったりすると、ちょっと違うみたいな感じになりやすいし。
*３期予告長すぎませんかね
*都内に比べてしまうとかなり安いなと思います。だから購入費用を抑えたい人とか、地元に実家があるとか、職場があるとか、そういう人たちに注目されるのでは。ただ、インデックスルームが銀座だから、販売者側は投資物件として売りたいのかなと思ったりもします。（関係ないか？）女子の一人暮らしのモデルも想定されているようですね。都心で働いてるけど、都内には住みたくない、そういう層もいるのかなと思います。利便性より無理のない支払い計画が大事な場合も多いのではないかと思います。
*投資目的の人が多そうなら避けたいと思います。
*今から４期分の販売ですね。今見れる間取りをみると本当におひとり様ような間取り。草加周辺って、人気なのでしょうか。今の段階であとどれくらい残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
*先着順が2戸、1LDK・3LDK。第4期は戸数未定だけど、価格が2千万円台の1LDKらしいです。低層階でしょうか。
**1LDKとはいえ、2000万円台とは安いですね。それでいくと下階である可能性は大だと思います。アクセスは良いので、資産運用としての購入検討も良さそうですね。
*いまどき希少なお値段ですね。最近は低層階も見直されてきている感じがするので、需要はそれなりにあるんじゃないかと思います。階段が使えるという安心感もありますし。マイナスイメージだけではなくなってきてます。でもここには高層階の1LDKもあって、それはそれで人気がありそうに思います。眺望ひとり占めっていうのも贅沢じゃないでしょうか。賃貸にするにしても、内廊下だったりしてちょっと高級感があるので借り手を選ぶ感じかな。でもそのほうが良い場合もあるのでは。

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ネベル草加アートフィロス

物件概要
所在地	埼玉県草加市氷川町2106番11（地番）
交通	東武伊勢崎線「草加」駅徒歩7分（（西口より・終日利用可）、徒歩6分（ヴァリエ改札口より・10:00～21:00まで利用可））
総戸数	71戸

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