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ドレッセ南雪谷

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==価格・コスト・販売時状況==
*物件概要を見ております。駅から徒歩3分と立地が抜群なだけに、事業協力者住戸の割合が多いように思います。事業協力者さんがいるマンションは一般住民に対して何かデメリットが生じるのかと思えば、事業協力者さんの駐車場と駐輪場が優先的にあてがわれるようですね。
*販売開始予定が今秋となってますが具体的にはいつ頃になるのでしょうか。
*室内設備はとてもよかったですね。Cタイプは2LDKで4千万円代が多いので人気があるそうで、すでに3倍の倍率のお部屋もあるそうです。商談スペースも大賑わいでした。 
*先週行きましたが、値段も普通で駅近くなので良さそうですよ。ただ、営業がマンションの良さばかりの売り方で、客に合わせた売り方ではなく、旧世代のやり方でした。しかも対応も良くないです。
**私も見に行きました。とても素敵なマンションでしたが、平米に対してちょっと割高な感じがして、購入申し込みを躊躇してます。リセールバリューとか、どうなのでしょうね。
***駅に徒歩で5分以内という場所なのでリセールバリューは悪くはなりにくいのではないかなーと思います。中原街道と線路に挟まれたエリアではありますがどちらにも直に面しているわけではないのでダイレクトな影響は受けなさそうだし、あとはその時々の経済状況に左右されるとは思いますが
*ここは、立地的にもっと安くてもいいと思う。線路がこんなに近いと、窓を開けたら電車の騒音がかなり聞こえるはず。駅から近いですし、考え方次第だと思うけど。マンションの内容的には悪くないと思います。ただ、エレベーターに隣接しているプランは嫌かな。

*新築時に2LDKで約5千万円で購入しました。 管理費は1万7千円、修繕積立金は5千800円で、駐車場料金は、利用しないため不明です。
**比較検討物件に関しては、都内では大田区、品川区を中心に上記と同じ予算でいくつかの新築、中古物件のモデルルームなどを見て回りましたが、最終的に当該物件一本での検討となりました。

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ドレッセ南雪谷

物件概要
所在地	東京都大田区南雪谷一丁目217番3、4、7、218番3～9（地番）
交通	東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分
総戸数	48戸