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サンクレイドル藤が丘（神奈川）

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==価格・コスト・販売時状況==
*価格：3,370万円～4,880万円
【検討者】
*なんといっても、新築でこの価格は相当安いと思うので、前向きに検討中です！
*ここは安いのではなく、適正な価格です。納得できる価格設定なので売れると思います。
*価格は確かに安い！でも世帯数少なくて修繕費高くつきそう。ベランダはしょぼくて賃貸のよう。でも安いなぁ。。
*まあ、２４６沿いというマイナス要因があるから安いんでしょうね。建物が完成してから、実際部屋の中で音とか聞いてみたいですけど、さすがにそこまで待ってたら、価格が価格だし完売しちゃうだろうなぁ～・・・。
*下手すると中古より安いかも。 
*ここの物件はマイナス面も確かにありますが、相場に比べて割安な価格や、高台の眺望など、魅力的なプラスポイントもあると思います。それで納得した人が購入すればいいことです。 
【販売時状況】
*ポストに第2期発売のチラシが入ってましたけど、もう1期は売れたんですかね。坂だとか246沿いだとか懸念材料はありますが、売れ行きは順調なんですね。
**新築＆青葉区＆駅徒歩圏内＆安価に、こだわる方には需要が大きいのでしょう。特に最初の２つ。ていうか、こういうタイプの物件は今後も増えそう。
*折り込み入ってた。最終期受付で、残り３戸らしい。藤が丘１０分圏では割安感あるから、ＧＷ中には完売しちゃう？相場に比べて価格が安い分、売れるのも早いですね。
*ＨＰで残２戸ですね。９月末完工までまだ５ヶ月ありますが、早期完売して欲しいです。
*入居前に完売ってすごい!人気あったんですね。 
**総戸数28戸で小規模な上、何より相場に比べて割安な価格だったので、完売もはやかったのでしょうね。
*ここの販売主は、販売は全て外部委託なので、その分、大手デベ物件より安く販売出来るのでしょう。モデルルームなんかも大手の様に新しく建てずに、居抜きのマンションをリフォームして集客したりと、販売経費を抑えたり堅実ですね。まあそれにしても、田園都市線の藤が丘駅１０分圏内で、大手デベを差し置いて、よく土地購入出来たもんだと思いますね。いろいろタイミングが良かったのかな？お買い得物件だったのではと思います
【売主】
*無名デベって書かれていますが、ＨＰ見てみるとそんなに小さな会社ではないんじゃないでしょうか？一部上場企業ですし・・・ 。実際私も聞いたことない会社でしたけど(笑)財閥系なんかと比べるとブランド力はないかもしれませんが、一応安心できる会社だとは思います。
*アーネストは戸建て分譲のイメージ大ですが、元々ゼネコン。当然マンション建設は本業。005年に東証一部に上場しており、営業所も関西や九州にも順にオープンしています。 　
【モデルルーム】
*先日モデルルームを見学してきましたので投稿させていただきます。価格がかなり安いので、室内も安っぽいのかなという先入観もあったのですが、意外と（失礼ですが・・・）きちんとしてました。確かに、最先端の設備が備わっている高級マンションではないですが、食洗器等の最低限の設備はついており、床は白いフローリングで室内が明るく・広く感じました。強いて言えば、天井がもうちょっと高ければいいなとは思いましたが、圧迫感を感じるほど低いわけではないです。価格が安い分、家具や家電にお金をかけられると営業の方から説明を受け、そういう考え方もあるなと思いました。

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