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サンウッド神楽坂

Name: サンウッド神楽坂
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==価格・コスト・販売時状況==
*価格楽しみー
**ブランズと同じ価格なのかな。
***ブランズと同じ価格だったら間違いなくこっち。立地は雲泥の差
****ブランズより高いですかね？坪600万円超え
*****流石に仕様やブランド的にブランズ超えはないと思う。立地がプラス材料なのでブランズと同じぐらいが予想
******サンウッドってやっぱりブランド的には微妙なんですか？
*概要を見ると、地権者住戸が３件あるというところはマイナス面として目立ってしまう。
【＜予定販売価格帯（100万円単位）＞】
*1LDK／36.14m2　5,600万円台～
*2LDK／53.67m2　8,600万円台～
*3LDK／65.84m2　10,300万円台～
*3LDK／72.95m2　13,900万円台～
**ブランズとあんまり変わっていないね。ブランドがないが立地がブランズよりいいからその折れ合いかな
***高っ！場所そんなにいいですかね。大久保通りに近くてちょっとうるさそうだし、消防署も直近なので、夜中の緊急車両サイレンが気になりそう。これといったランドマークや緑が視界に入る場所でもないしなあ。
*急傾斜地崩壊危険箇所・土砂災害警戒区域になっている割に強気の値段ですよねー。
**大久保通り沿いだし横が消防署だし、南傾斜地といえ高い。神楽坂ザレジデンスとブランズで希望の間取りが買えなくて、それでも神楽坂に家が欲しいって言う人が頑張って買うのかな。
*MR行った方います？かなり割高かと思いますが。
*第1期販売10戸/31戸
**1LDK（36.14m2）5,390万円～
**2LDK（53.67m2）8,490万円～
**3LDK（64.00m2、65.84m2）10,590万円～10,950万円
*やはり要望少ないようですね
**2LDK53平米で8500だったら同じ値段でブランズの60平米買えたからね。プライシング間違ってるよね。そりゃ要望書入らないでしょ。
*先着順3戸。10戸しか売り出してないのに売れた７戸も半分が1LDKらしいのでやっぱ値段高すぎ
**なんやかんやで売れるんだろうな。でも、見送った人も、後悔しなさそう。
***さてどんな売れ行きなんでしょうね
*ここは、あと残り何戸なんでしょうか！？

【先着順販売】
*販売戸数：2戸
*販売価格：7,330万円～10,390万円
*間取り：2LDK～2LDK+S
*専有面積：46.92m2～64.00m2
*バルコニー面積：5.20m2～10.50m2
*管理費（月額）：14,130円～19,270円
*管理準備金（引渡時一括）：37,540円～51,200円
*修繕積立金（月額）：6,570円～8,960円
*修繕積立基金（引渡時一括）：497,360円～678,400円
*販売スケジュール：先着順にて申込受付中

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物件概要
所在地	東京都新宿区筑土八幡町34番1他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩5分(C1出口より) ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より) 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分(A3出口より)
総戸数

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