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グランドメゾン阿倍野昭和町

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==価格・コスト・販売時状況==
*ロケーションはまずまず。悪くない物件だと思うのですが、総戸数が少ないので、どんな感じに仕上がるのかなと思いました。
*販売期間が半年？ずいぶん短いですが、戸数が少ないからかな。
*価格はやっぱりグランドメゾンだから高いのかな？期待！
*駅前で21戸しかないのですぐ完売してしまいそう。間取りはいつわかるのですか？ 
**総戸数は確かに２１戸と少ないのが気になりますがこだわりのあるプラン内容なのかなとわくわくします。 
*グランドメゾンはどこも高いからなー。でも売れている。上本町や上之宮も完売してるようです。
**そのようですね。でも、やはり価格は関係ないということの証明だと思います。 確かに収入に見合った物件を選ぶことは必要ですが 高くても買えるのであれば、内容が価格と伴っていれば誰もが住みたいと思うということです。 グランドメゾン阿倍野昭和町は駅前というくらいの立地。 住みたいという人が多いのも納得のマンションだと思います。
*プロジェクトはまだ発表されたばかりなんですね… 21戸とあまり大きなマンションではないようです。 大きくないというか小規模。 販売スケジュールは1月中旬 だからまだ情報が出てくるのは遅くなってくる…ということになってくるのかなぁ 12月ぐらい、なんでしょうか。 3LDK＋WIC、3LDK＋2WIC、3LDK＋WIC＋SC ファミリータイプ？
**どこからどう見ても複数人の世帯がターゲットになっているだろうなぁという感じではありますね。 が、戸数が少なすぎるので、 若い世帯だと管理費や修繕費が重く感じてしまう可能性があります。 物件価格がどの程度までなのか。 高級物件としていくのか、どういうふうになってくるんだろ。 
*検討中です。 可能性は低いのですが、仕事の関係で転勤ということもあります。 その場合、賃貸や売却することになります。 需要あるのか不安です。 この地域に詳しくないので、踏み切って良いのかどうか悩みます。
**利便性、環境、治安、学区、全てにバランスのとれた5星エリアです。 後は資金力と物件の仕様が価格相応か？ということでしょう。 ここ数年のグラメの物件はコストカットが醜くて、大手前タワー時代のグラメとは全く別物と考えるべきでしょう。中層マンションでも戸境壁がコンクリートではなく、石膏ボードの乾式耐火壁の物件もあります。外廊下も吹き付けでお茶を濁すとか....... すぐに食いつくグラメファンの方は要注意です。頭を冷やして冷静に考えましょう! 
***立地については安心して良いんですね！これで一番の問題は価格ということになります笑。仕様を確認し冷静に考えて、結論出します！ 
*Bの方は6000万超えてきそうですね。ちょっと高いかな。
**6000万もするなら、天王寺駅の南東側エリアのほうが利便性と学校区も良いのでは。 
*総戸数の少ないところが気にはなりますが、 生活環境がすごく整っているので家族で住んでいくにはぴったりかもしれないです。 小学校や中学校が近いため、子供を安心して通わせることも出来るのと 駅まで徒歩２分という交通アクセスが良くて、好条件が揃っていると思います。 でも、その分相当な価格帯になってしまうかもしれないですが・・・。 
*立地としては好条件との意見が多く、好感が持てました。価格と仕様とプランが公開されるのが楽しみです。 
*間取：3LDK 、専有面積：70.02m2～94.69m2。戸数２１戸から計算すると大阪市内北区／中央区／天王寺区から差し引いても立地は、最高立地ですね。Aが　5600万円〜6500万円、Bが　7600万円〜9400万円以上ですね 
*総戸数が少なめなので、修繕積立などはもしかすると他の物件よりも高くなってしまうのかなとは思います。ただ、大規模マンションのようにご近所さんが多くてお付き合いが大変と思うことはないかと思うので住みやすそうです。 
**小規模の方が付き合いは濃厚だと思いますよ。
***小規模マンションの住民間のコミュニティは濃厚ですか？ マンションに住むような方は自分の生活スタイルとプライバシーを大切にするので、 マンションの住人とはあまり接触がないように思います。 管理組合の関係で濃厚にならざるを得ないのでしょうか？
****気薄です。ママ友でしたら、ありです。理事も気薄です。 
*****マンションの場合は、管理組合のときぐらいしか皆さん一堂に会さないから 特に濃い付き合いというのはないのではないかな、と思ったり。 ここの場合は、エレベーター降りると即それぞれの玄関前という感じですので 人に会うということもあまり多くもないでしょうから… 独立性がすごく高い印象がありますよね
*販売開始しますが、２戸だけとはスーモでは14戸なのに、何故ですか？
*意外と安い？
**安いね。グランドメゾンってもっと高いと思ってた。御堂筋線沿線阿倍野区この値段で買えるんだ。値付けミスってる感 
*価格：4,860万円予定・5,070万円予定 
*間取：3LDK 
*専有面積：70.02m2 
*販売戸数/総戸数： 2戸 / 21戸
*マンションは総戸数が多いものだと思っていたため 総戸数の少なさにちょっと驚きです。 自治会などの役はすぐに回ってきそうですが 住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。 既に最終期のようですが、どのプランが残っているのか 詳しいこともホームページに載っていたら良いのにと思いました。
**独立私邸設計というのがここのコンセプトであると公式サイトに書かれていました。 だから、こんなにも戸数が少ないんですね。 戸数重視だと、1フロアあたり１LDKか２LDKを3戸にする、という感じなのに 敢えて2戸だけというようにしているように見えます。 独立性もあって、ゆったりしていて、良いと思う人も多いのでは？

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グランドメゾン阿倍野昭和町

物件概要
所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番7、10番14（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分（1番出入口）
総戸数	21戸

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