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クリオ刈谷セントラルマークス

Name: クリオ刈谷セントラルマークス
Brand: 株式会社玉善
Rating: 2.8372093023255816 (43 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*不便な市駅にまた建つのですね。市駅界隈でマンションがこれだけ売れ残ってるのに。名鉄三河線は単線なので、電車がすれ違うことがない。ホームですれ違うしかなく、要は本数がほとんどない。従って沿線が栄えることはない。他所者がそんな安価な土地に目を付けたんでしょうね。値引き次第では考えてもいいかな。
*公式サイトに充実のシングルライフとありますけど、部屋の広さからしてシングルさんが買うっていうのはあまり現実的ではないような。やはり値段次第でしょうか。
*このデベ、あまり良く知らないのですが、どのような業者でしょうか？
**クリオってあまり聞かないマンション名です。株式会社玉善、販売会社明和地所株式会社でした。地元の企業でしょうか。
***玉善明和、って、どちらが地盤のゼネコン？デベ？こういう零細土建屋のマンションって、管理は誰がするの？
*立地は不便と便利の中間。駐車場は機械式の危険で不便。価格、早く知りたいな。
*ロ+B2:B28ケーションが市駅へ徒歩圏内でなく、刈谷駅は徒歩圏内、ならもっと積極的に考えたいですが
**じゃリコット刈谷にしたらいかがですか
*ここのマンションは、何が売りですか？品質？価格？立地？良ければ考えたいし、安ければ考えたいし、便利なら考えたいし。何が売り、何がセールスポイントかなぁ？
*玉善って、資本金が1億にも満たない零細企業。生涯で唯一の住まいを買うには不安。明和地所ってなに？　けつもち？
*こちらの玉善って、愛知県地盤の木造戸建の建売業者？マンションもやってるんだ？木造戸建もマンションも、両方手掛けるなんて、なんだか凄い！
*閑散とした市駅近辺の物件ですから、ひっそり選ぶには良いマンションです。
*ここのDMが届きました。資料請求も何もしていないのですがどこから住所や氏名が知られたのでしょう？建設会社にも販売会社にも別件で問い合わせなどさえ一切したことはありません。
*不動産登記情報から送られてくることがありますＤＭの隅に書いてないですか？
**いえ、そういう注意書きは無かったです。(速攻捨てたので現在手元にありませんが)確かに我が家は数年前までは三河エリアに住み土地家屋を所有していましたが、現在はそれを処分して他県に在住です。DMは旧住所からの転送ではなく、新しい住所宛に届いています。三河エリアとの接点は、勤務先が刈谷市内ということ...最近は個人情報厳しいはずですが。
*ホームページに情報が増えましたね。刈谷が売りなのかなぁ？刈谷市駅売りはキツイのね！見せ方が姑息だぜ。
*刈谷市駅近くのマンションは軒並人気ないね?中古は安いけどね。
*年明けの1月4日から予約制で事前案内会がある、とのこと。何だかんだで、「刈谷価格」でのご案内になるんだろうな。駅近物件だし。
*刈谷市駅で買うなら、完成してから安く買う方が得だよね。ダイアパレスよろしく。
*現在、市駅近辺で販売中のマンション物件が5つ程度ありますが、市駅へのアクセスはこちらの物件が最良。この為、注目度が高く、嫉みからくる訳の分からない書き込みなどもあるのでしょうね。
*本日1月4日より、事前案内会を開催。価格他、情報が明らかになりそうです。刈谷市駅の付近では選択肢が多く、悩むことも多そうです。
**正月から大変だ、クリオさん頑張って
*HPに第1期販売が3戸とありました。ほぼ予約で埋まってるのでしょうか。
*第一期販売は3戸のみですか？マンション販売は反応がよければ第一期販売で1/2程度を販売し、残りは申込み数に応じて数戸ずつ販売しているスタイルが多いように思いますが、どのように売り進めていくのでしょう？ほとんど内定してしまったのでしょうか？
*価格は消費税込みなのでしょうか？
**消費税込みです。ちなみにマンションは土地部分と建物部分から構成されますが、前者は消費税不課税対象、後者は課税対象です。また、毎年、固定資産税の納税が必要。このクラスのマンションは15万円/年程度。
*4LDKは4900万?100万きざみで最上階は6000万越えなのでしょうか？
**市駅で6000とか本当ですか？
***ダイアパレスも高層階角部屋ならそれくらいしたから仕方ないのかも。刈谷市駅とはいえど、刈谷ですからね
****市駅の物件、値段だけは刈谷駅物件と同じ水準なんですね。ったら刈谷駅界隈で探すよ。
*市駅界隈はマンションが多く、空地も見当たらず。新たな物件が出る余地も少なく。その中で市駅徒歩2分のこちらは希少。刈谷駅含め市駅界隈も、このところ急騰。この先を考えると、この価格水準で購入できるのはこれが最後で、今後、ますます急騰するのだろうな。
**な訳あるか。
*確かにこの数年の高騰ぶりを見ていると、下がる気配はなく、まだまだ高騰し続けると思う。この価格水準で購入できる内に押さえるのが賢明。
*在庫抱えるなら値下げ
*この価格が妥当かどうか判りませんが、消費税が10％にアップした事も今後高騰する要因のひとつと考えられます。
*もう6戸しか残っていないかと思えば、第一期分の残りでしたか。スレッドをさかのぼってみると第一期販売住戸は3戸という情報が出ておりましたが、実際は何戸販売されましたか？全体を何期に分けて販売する計画なんでしょうね？

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物件概要
所在地	愛知県刈谷市大正町三丁目108番1（地番）、愛知県刈谷市大正町3丁目108番1（住居表示）
交通	名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩3分東海道本線「刈谷」駅徒歩19分名鉄三河線「刈谷」駅徒歩19分
総戸数	73戸

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