[PR] スポンサードリンク

エスリード南草津グランプレイス

Name: エスリード南草津グランプレイス
Brand: エスリード株式会社
Rating: 4.27027027027027 (37 reviews)

← エスリード南草津グランプレイス

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==価格・コスト・販売時状況==
*来月から販売なのに、詳しい情報公開がまだされていません。マンションから最寄り駅となる南草津駅まで徒歩９分と少し距離はありますが物件内容次第では人気物件になるだろうなと思います。もちろん、設備と価格次第ではあると思いますので、情報公開が楽しみです。
*プレサンス草津大路テラスにそっくり・・
*このあたりの相場ってどうなんでしょうね。駅から離れているので、あまり高くないのでしょうか。
*15階建てが完成まで１年３ヶ月。しかも、まだ工事が開始していない。無理やり人気の3月入居に間に合わす。突貫工事決定。完成時期：2021年03月25日予定。入居可能時期：2021年03月26日予定。完成から入居まで早すぎる。１日。近くの同じエスリードの5階建てでも工事期間は1年。あと10階を３ヶ月で建てる？さすがエスリード。
**まだ工事が本格的に開始されていないなか、入居が来年の３月。こんな短期間で15階のマンションが完成しても大丈夫なのでしょうか？
***プレサンスと同じ投資マンションの会社なので、建物ができれば質などはどうでも良いのでは？知り合いの設計士に聞いたらこの工期は考えられないと言われましたが
****大末建設って調べてみると、しっかりしている会社の様でしたがどーなんですかね？
*****マンションの一般的な工事期間はマンションの階数＋3ヶ月ぐらいになるようです。基礎の工事やコンクリートを乾かす必要があるため、これぐらいの期間が必要なようです。ここなら15ヶ月＋3ヶ月の１年半が妥当なようです。やはり期間が短い場合は、クロスの剥がれや不良が出やすいようです。こちらのマンションは基礎がないのか？15階建てで基礎がない？
******確かに建設期間１年ちょとは短すぎる。上層階は突貫工事の恐れがある。そこまでして、ファミリーに人気の３月入居にしたいの？
*本日現地に行って来ました。近くにはエスリード2物件ありますね。1物件は入居済。もう1物件は建築中です。両方共早期に完売したようです。さてこの物件はどうでしょうか?個人的にはう～ん。こんな入り組んだ所にマンション?正直あまり魅力は感じませんでした。
**今回ばかりはエスリードも立地選定誤ったか?いずれにしても販売がスムーズに行くようであれば南草津でのマンション需要は非常に高いと改めてて認識する事になります。
*先週見学してきました。印象としては、全体的に安っぽい感じがしました。建具も軽く、今住んでいる賃貸マンションと似ていました。エスリードのマンションは投資マンションとよく聞く理由がわかりました。ルーフバルコニーのある部屋は少し気持ち引かれました。
*間取り、公式ではまだ出てませんがどこかで見れますか？
*新築戸建てと悩んでいます。こちらのマンションの立地なら、あと1・2分歩いて川向こうの新築戸建てプリムタウン南草津を買った方がいいと思います。土地50坪 4000万円台前半で買えます。地元のオウミ住宅ですが、しっかり基準の高い新築戸建てを建てられています。こちらのマンションは、マンションとしての利便性がかなり少ない中途半端な立地になります。戸建てなら駐車場や管理費等のランニングコストも原則かかりません。こちらのマンションを購入するメリットは何でしょうか？
**南草津駅の西口は、新築マンション計画少なくともあと3件はあると聞いています。駅近の立地は大手分譲会社が建築されるようです。駅から離れたところはエスリードなどマンション分譲会社。さすがに供給過多？そして、プリムタウン南草津の新築戸建て1000戸が4～5年で分譲されます。その間は比較される方もいるため、新築マンションも売れるかも知れません。しかし、将来的な売却を考えた場合、ほぼ同時期に分譲された住宅が多いのは致命的です。マンションの場合、徒歩分数が大事。南草津駅近のマンションは築10年建っても十分な価格で売れているようです。『エスリード南草津1 徒歩9分 10階建て』『エスリード南草津2 徒歩7分 5階建て』『エスリード南草津3 徒歩8分 15階建て』エスリード南草津1が最近中古で売りに出ていましたが、駅近の古いマンションの方が高値で売りに出ていました。エスリードは悪くないが、マンションとしての場所が微妙です。私ならプリムタウン南草津に一票。
***この場所での戸建てかマンションか悩みますね。戸建ては土地がありますがマンション土地は区分所有者としての権利ですので自由になりません。しかし住む快適性はマンションが上です。戸建てもマンションも両方住んだのでわかります。戸建てを買うならロ-コスト住宅はやめた方が方ががいいと思います。しかし家を買ったと言う満足感を感じるのは安物でも戸建てと思います。
*プリムタウンで戸建てを買うかエスリードのＦタイプの部屋を買うか悩み中です。転勤があるかもしれないなら、やはりマンションでしょうか。
**この立地でマンション購入するなら、プリムタウンの方が資産価値はあるのでは？土地は残りますけど、田舎の駅から離れたマンションなんて人口が減ってる今価値はないのではないでしょうか
***永住するなら戸建て、資産として管理しやすさならマンションだと思います。プリムタウンの土地に資産価値を期待して買ってるって人いるんでしょうか
****将来手離す予定、可能性があるのなら、売りやすさを考えると迷わずマンションでしょうね。


【第2期販売概要】
*販売戸数：18戸
*販売価格（税込）：3,560万円～4,840万円
*最多販売価格帯：3,500万円台(4戸)
*住居専有面積：68.00m2～85.22m2
*バルコニー面積：9.94m2～17.46m2
*間取り：3LDK・4LDK
*管理費(月額)：8,800円～11,100円
*修繕積立金(月額)：6,800円～8,500円
*修繕積立一時基金(引渡時一括)：408,000円～510,000円
*ペット登録料（月額）：（1頭羽）100円

エスリード南草津グランプレイスに戻る。

「https://www.sutekicookan.com/エスリード南草津グランプレイス」から取得

エスリード南草津グランプレイス

物件概要
所在地	滋賀県草津市野路町字惣水1219番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「南草津」駅徒歩8分
総戸数	83戸

[PR] スポンサードリンク

案内メニュー

エスリード南草津グランプレイス

エスリード南草津グランプレイス

こちらの物件も見られています

クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は？

[PR]滋賀県と周辺の物件