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ウエリス相川駅前

Name: ウエリス相川駅前
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==価格・コスト・販売時状況==
*たかい！ 防音性も高いT2サッシつかってます！っていわれてもね…
*2,700万円台～5,300万円台って価格帯はそんなに高くないと思うけど 人によって感覚って違うものなのかなという感じです。 JRは遠いけど、阪急が近ければ通勤通学便利だから、この価格帯安いと思います。
*たとえ小さな駅だとしても徒歩1分は魅力的。坪単価156万くらいも大阪だと妥当かなと。気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。
*ここの場合は最低価格はまあまあ抑えてあるようですが ボリュームゾーンは相場と有っているのか。 駅にすぐ近いからといって妙に高いとなかなか動かないのでは？なんて思ってしまいました。
*一期の案内来ましたね！ かなり希望書がでたのか？それとももうこれ以上は待たせられないからなのか？ 一期から駐車場確約と10万円割引ってなかなかないですよね。
*駅前でこの価格帯はお安いのではないかなと思います。 駅が目の前でも、週末などは車で出かけることが多いと思うので 平面駐車場があるのもいいなと感じました。 ファミリー層には人気の出るマンションになるような気がします。
**ここはどう考えてもファミリー向けではないと思う。2人また単身、子育て終了世代。モデルルーム見学者は、高齢が多かった。コンセプトビデオは、バリバリ働くの2人だったし
*40戸販売が多いのか少ないのか。 申し込みされたか決めてはなんでしょうか？ まよってます。
**いろんなマンション見学して、悩みましたが、やっぱり価格と駅からの距離で決めました。 
*リセールはきたいできますか？
*JR吹田駅にも近く魅力的なマンションだと思いました。
*抽選になる部屋あるのかな？
**あるみたいですよ。価格安い目玉のとこは。 
*一期は結局どうだったのでしょうか？ 2期はいつから？ 1分はやっぱり魅力的ですよね。 モデルルーム跡地はどうなるですかね？
*2期の状況ご存知の方いませんか？
**今公式サイトに出ているのは、2期に販売になる分の物件ということなんでしょうか。NEWのマークが付いていますから、そうなのかなと判断しました。 
***二期第4次やってましたねー。ポツポツうれてるみたいですねー。スーモでも先着の数25位に減ってますね。 
*ツボ185くらいでした
*三期かいしやー！
**一期二期でどれくらい売れたかご存知の方いませんか？
*私のような単身者には嬉しいマンションかなと思います。 スーパーは頻繁に行くわけではないので自転車で行けるなら問題ありませんし、それよりも駅から近いことと目の前にコンビニがあることのポイントが高いです。 間取りも2LDKが丁度良さそうだなーと考えています。
*駅まで1分の好立地。スタッフブログがあったので、見てみました。ちゃんと定期的に更新されています。よかったのは実際に歩いて45秒だったという件。しかもヒール靴で1分以内で到着することがわかるのがちゃんと実測されていました。 
*どれくらい契約すすんだのでしょうか？
*無償セレクトがすごく多い。すごく悩んでしまいそうだけど、 リセールしやすいようなごく普通のもののほうが良いのかもしれないですけれど… でも実需で考えている人だと 自分が使いやすい高さで考えていくほうが良いのではないかなと思いました。 ２LDKでも70平米あるプランあったりして全体的にゆったりと作られていると感じました。
*阪急が近いので利便性の高いマンション。 無償セレクトは来月までのようです。 希望のカラーに変えられるって、いいなと思います。 プランがいろいろとホームページにのっていますが あとどれくらい残っているのでしょうか。
**マンションプランで、基本カラーとキッチンの高さは選べるマンションも多いかなと思いました。あとは、お風呂の色2色、洗面台の扉カラー、洗面台高さ2段階など69バリエーションあります。 選べるプラン自体はそこまで多くなく、比較的基本パターンなのかと思いました。 でも、それぞれの選択肢で100万通りの違いがあることにびっくりです。 駅からの距離もすごく近くて、通勤通学も便利そうですし、人気が出そうです。
***もうほとんど選べない時期じゃない？高層階だけ。3月までだし 
*販売戸数が変わらないけど人気ないんでしょうか？これ以上ないくらい駅近で気になります
**スーモでは先着が17になってますね。Bプランの間取りがなくなってるので順調に販売すすんでそうですね
***Hタイプはあと3戸で大人気と営業言ってたけどほんまかな
*Cタイプはあと1戸らしですー。反転のDを売り出すタイミングを考えているみたいです
*購入したけどーそろそろ三期とか動きないかな？売れ行きが心配
**苦戦しています。 
***それは残念。スーパーくらい近く出来たら変わるんだろーなー
****本来商業施設でも出来て欲しかった場所に、このマンションの駐車場や駐輪場ができてしまう感じですからね。この先も望み薄です。 
*半分はうれたんかな？ 毎月キャンペーンして、いまはビックカメラの商品券も50万でる。 こっそり値引きもしてるだろうし。 そろそろ三期？
**まだ買ったらダメよー。シャリエみたいになると思う。ホントに買いたい人は最後まで待つべき。絶対残るし、もう半分くらいは変更出来ないんで
*いつのまにか二期11次やってたね。二戸…Hはそろそろ売り切れ
**二期１２次、二戸、AとBタイプやな
***確実に売れてるやろーな。二週間で4戸 
****二期13次きたね、1戸、下の階層かな？68.07、3588万、Lタイプ？なら値引き入ってそう。週一ペース
*****値引きは表には出ないから、kタイプ？ 
*こちら阪急電車に乗るときに見かけるのですが、売れ行きはどうなんでしょ？かなり線路近くまで建物があるようにもみえて、駅近ですね
**近いだけです。ファミリー、高齢者には不便です。単身者にはちょうど良い広さと価格かと思います！
***ファミリータイプの広さの間取りが順調に売れてそうですねー。広さと値段のバランス、北摂は買えないけど阪急京都沿線てな感じで 
*どれくらいの残ってるのでしょうか？広い間取りはもうないのかしら？
**2LDKの間取りは少ないからもう残ってないでしょうか？3LDKならまだまだあるのかな？
***まだまだ豊富にあります。 
*Bタイプ完売おめでとう！
*こちらのマンション、購入候補に上がっており、とても迷ってます。購入された方、決め手は何ですか？
**駅直結と言えるくらいの近さ。 大阪市内であるのにほどよく田舎な雰囲気。 かつ、夫婦の通勤に便利な駅。 という家族(ディンクス)の条件にピタリと当てはまりました。 
***駅近、梅田方面へのアクセス、京都へのアクセス、お値段 
*第2期22次！？ 今公式ホームページの物件概要を見ると先着順販売が14戸になっているので 22次販売が終了した時点で残っている販売済住戸ということなのでしょうが、 まだ未販売住戸が控えていて、23次、24次と続く予定でしょうか？ もしかして第3期が始まるとか？
**まだまだ大規模に残っていますが、人気の間取りはもう少ない。反転間取りは階数選べます。 
*今の段階で、どれくらい売れてるのでしょう？ 
**3割みたい 
***２２次とか。ここまで露骨に小出しにすると逆効果な気がしますが。
*いつの間にやらHタイプは完売やね
*阪急相川駅がすぐそばで、この価格帯はとてもお得物件なのかなと思います。 プランの種類も多いので、各家庭のニーズに合わせたプランを選べます。 大規模マンションなので、ご近所に子供の友達がたくさんできそうな気がします。 ただ、３ＬＤＫで７０平米ないプランはちょっち厳しいかなとは思いましたが…。
*住環境が他より弱い分設備面で頑張ったのかなという印象です。 駅前のロケーションを謳っているので外観にはこだわった、との言葉どおり外観は高級感があります。 女性目線になりますが、当方マストとしていた、ディスポーザーはプラス点でした。 キッチンがタカラスタンダードのそれなりのランクだったのもよかったです。ご存知の方はご存知でしょうがタカラスタンダードの三層シンクが標準設備なんです。これはありがたかったです。 あとこれも女性目線ですが部屋干しできるよう物干金具も標準設備でした。細かいところに目が行き届いてるなという印象でした。 残念だったのはキッチンの壁面がタイルだったこと。ホーローの壁面だったらキッチンはパーフェクトだったな、というのはあります。 またリビングの窓がフルオープンサッシであり開放感がありましたが、バルコニーにスロップシンクとコンセントがないのはマイナス点でした。 主人が車出勤なので平面駐車場も大きな加点となりました。駅前にあれだけの敷地を確保しているのはなかなかないと思います。 そしてセキュリティシステムも素晴らしかったこと、24時間ゴミ出しＯＫ、ＩＨではなくガスコンロ、などそれぞれの加点ポイントを絞ることと、標準設備でどこまでついているか、ということを基準として検討してみると自ずと優先順位が付けられました。これは物件を数軒回って比較できたところです。 
*設備も整って、高級感あって、病院への無料バスが走ってるし、生協も使えるし、平置き駐車場だし、、、。JRだって、使えなくはない。
*以前よりもギャラリーが賑わってきていますね。 やはり外観が仕上がると、売れ行きも変わるのでしょうか。 先週の3連休の説明会も、1日で50組くらいいらっしゃったみたいなので、私が思っていたよりは売れているようで少し安心しました。 自分が納得して購入しているので、評価に関係なく竣工が楽しみで仕方ないのですが、とはいっても、完売してもらえると嬉しいですよね。
*ついに第3期！
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ウエリス相川駅前

物件概要
所在地	大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19（地番）
交通	阪急京都本線「相川」駅徒歩1分東海道本線（JR西日本）「吹田」駅徒歩14分
総戸数	183戸
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