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ウエリス下北沢

Name: ウエリス下北沢
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==価格・コスト・販売時状況==
*ウエリス代沢が大苦戦したのにその近くに出すとは。。
**前から仕込んでたんでしょ。しかし駅徒歩5分でも遠いと言われるご時世に12分とは…。小田急の複々線化は追い風だと思うけども
*7000万くらいので3LDK南向きだったら買いだね。緑道はいいですよ。下北ファンは根強くいるんで。
*もう現地に建ってるじゃないですか実際のものをみれるの？マンションギャラリーじゃないのか。
*また出たのか！できれば下北沢に住みたい、という人にやさしい価格なのかしら。
*1番広いタイプでいくらくらいなんだろう…
**億はいくでしょうね。104平米でしたっけ？
***そうですね?。越えるとは思うのですが、どのくらい越えるのだろう…なかなか読めません。
*価格や内容の情報発表遅いですよね…？そして入居は8月…購入の検討がはじめてなのですが、普通こういうものなのでしょうか。
**マンションとはそういうものです。この物件はできあがってから、棟内でのモデルルーム。まだ早い方ですよ。ふつうのマンションは約1年?くらいかかりますからね。
*都内は人口も集中するしまちづくりも盛んでますます洗練されてきます。ひところ前の下北沢のイメージと変わりました。それに合わせてマンションも洗練されているんですね。駅からはだいぶあるので将来の資産運用としては迷うところですがルーフバルコニーがあったりなど総合的に判断する価値はあると思います。
**ここまで駅まで遠いと、資産価値をもって購入するというよりはこのあたりの環境が好きだから、下北沢まで気軽に行くことができるから、という理由で考える人が多くなってくるのではないでしょうか。実需で、ということで人の入れ替わりが少なめのほうがいいのかも
*内容良かったですよ！駅までは自転車かな、、
*ほぼDINKS向けの部屋だった。駅から遠いし、資産価値は微妙そう。ただ、永住するなら良いのかも。私は3ldkで探してけど、思いのほか割高に感じたので、購入は見送ろうかな
**このエリアはなかなか広めのタイプ出ないからここで探してた人にはいいですよね。
*ほぼほぼ売れて来てると聞きました。このエリアはやっぱり人気。
*第２期の価格が発表になっています。第１期と比べて、特に坪単価の値下げなどはないのかな？同じくらいの基準で行っているのかなという印象です。総戸数がそこまで多くないマンションですが、安くはないので少しペースはゆっくり目なのでしょうか。世田谷区のマンションは、最近は高めになっているというニュースは目にしますので。
**世田谷にもよりますね、辺鄙な場所は逆に苦戦していますよ。その点ここは大人気でしょうね。
*価格もけっこう魅力的ですし。もう少し、人気になってもよさそうですが。あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。
*マンション完成してから売るなど、広告費をかけないことで、認知度はイマイチなのかもしれませんが、価格を割安に設定できているようですね。場所柄もあり、あまり宣伝しなくても売れるということでしょうか。
*やっぱりここは周辺相場と比べて割安なのがいいですね。希少性の高い立地で割安、なかなか無いと思います。
*価格が価格ですからね。慎重になるのは仕方がないのではないかと。物件は悪くないので、個人的にはかなり関心があります。
*物件自体良さそうですよね。シモキタと三茶の間に位置しているのも魅力的です。今度モデルルーム見に行きたいと思います。
*すぐ近くのウエリス代沢より、だいぶ割安ですね。割安感いいですね、気になります
*部屋はシンプルな間取りで、設備は充実しているので使い勝手が良さそうですね。駅から少し距離はありますが、駅前の賑やかさ、マンション周辺の静かさ、快適に生活出来そうかなという印象です。
*来月から入居開始のようですね。どのくらい埋まっているのか気になります。
*下北沢まで徒歩１４分はさすがに遠い。最寄りの世田谷代田へも、かなりの坂を登らないといけないし。ウエリス代沢みたいに大幅値引きしないと完売できないんじゃないの。
*モデルルーム見ましたが、設備が良く、間取りも工夫されている印象です。スーパーや小学校が近い等、生活しやすそうです。売れ行きがかなり気になります。
**売れ行きはそれなりに進捗しているようです。特に、3LDKタイプのお部屋が売れているようです。やはり、ファミリーにとっては立地等の条件が良いのでしょうね。
*近隣のマンションと比較するとどうなのでしょうか。ウエリス代沢との比較では、同様の物件でありながら、割り安さを感じるのですが。今後売り出されるオープンレジデンシア下北沢とかとの比較も気になります。
*先日見学に行きましたが、バランスの良いマンションという印象です。現地に行っていただくとわかりますが、建物の造り・周辺環境ともに悪くありません。価格も割安ですし、気になる物件です。
**部屋の階による価格差が大きい印象ですが、その分3階くらいまでの低層の方は割安感が大きい部屋が多いですね。部屋の造りもグレードを感じさせるものになっていて良いと思います。
*モデルルーム家具付販売してますね。このタイプの部屋は完売間近ということでしょうか。
【住民感想】
*当マンションを検討しております。引き渡しを9月頃から開始しているようですが、既に住まれている方の住み心地など素直な感想をぜひお聞きできればと思います。
**住み心地は良いと思います。先日総会がありましたが、皆さん感じの良い方ばかりでしたよ。
***皆さん感じのよい方ばかりなのですね。住んでいる方の雰囲気って重要な要素だと思います！
*ペットが気になることもないし、何か非常識な行動を見ることもありません。住民同士の挨拶等も円滑にされてますし、快適に生活していますよ。

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ウエリス下北沢

物件概要
所在地	東京都世田谷区代田一丁目353番6（地番）
交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩14分（南西口より）小田急小田原線「下北沢」駅徒歩14分（南西口より）東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分（北口Aより）小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分（南口より）
総戸数	31戸

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