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ウェリス六甲篠原

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==価格・コスト・販売時状況==
*価格がどこにも出てませんね。モデルルームに行けばわかるのでしょうか？ 
**そう言えばチラシ入ってたな。価格は未定と書いてますね。
*面積も手頃だし、期待したいですね。もうすぐ販売開始のようです。
*モデルルーム見てきましたけど、 いいマンションですね。価格が安そうなのが西向きですが夏場とか大丈夫かなぁ。。 
**西向きは夏場にどのように困りますか？西日とかでしょうか？
***西日です。暑そうな気が、、。節電の夏ですし。
****西側にマンションあるから、影になって以外と大丈夫では？
*この辺りの新築マンションは抽選なのでしょうか？人気ありそうなので、抽選外れて住めないよりも、確実に契約できそうな部屋を選ぶ方がいいのかな… 
**いまなら抽選しなくていいように調整してくれますよ。 
*ウェリスって、あんまメジャーじゃないよね。 
*価格帯、どのくらいになるのでしょうね？この辺りの相場はどんなものでしょうか？ 
**去年販売してたアルファステイツは、坪170万円ぐらいでした。ここは、もう少し安くなるのでは？ 
*ウェリス六甲は人気物件でしょうか？来月販売らしいですが、急がないと完売してしまいますかね？六甲の物件はあまり出そうもないですよね？みなさん、どう思われます？ 
*どうしても、六甲というより王子公園のマンションというイメージがあるんですが・・・例えば、新神戸の駅近物件と比べたらどっちが便利なんだろう？
**環境は断然こっちかと。便利さも、駅以外なら、問題ないと思いました。 
*いいマンションですけど、駅近とか広さを重視する人には向かないかなぁーと。ほとんど70m2台でした。 
*モデルルームに行きましたが管理費、修繕費が高いです。将来どのくらいまで値上がりするのでしょうかね。
**見に行きました。確かに管理費と修繕費は高いような。あと駐車場と自転車置き場使用料も。マンション自体の価格は普通だとしても諸々合わせると結局高くつきそうだな。
***そうなんですね。管理費等高いのですか。駐車場も高いとは、、。車を手放しても、駅もバス停も近くないし。 
****駐車場確か19000円くらい。管理費修繕費17000〜22000円。高いでしょ。
*****想像以上に高いです。 
******管理費修繕費、確かに他と比べるとかなり高いですよね。高いなりの理由があるのでしょうか？ 
*モデルルーム見てきました。結構仕様が高い！価格も六甲では安いと思います。
*2000万台は抽選ぽい。1階の住戸も商談多いらしい。やっぱり価格で選ばれてますね。
*ここはファミリーがターゲットですか？部屋はコンパクトですよね。
*小学校は学区の境目になるので遠いです。
**思ってたより安いですね。南向きは抽選ですかね？？
*この仕様でこの価格なら買いでしょ！ 
*1期完売したんでしょうか？
*駅まで遠いで。
**その分、価格が手頃。面積もコンパクトなんで、2人から3人で住むにはちょうどいい。通勤だけ少しがまんすれば！
***王子公園のマンションですよね。 王子公園の相場としては安くもない。 もっと駅近で広いほうがよくないの？ 阪急六甲からここまでキツイでしょう。
****確かに、阪急六甲から歩くのはちょっと遠いですが、王子公園からなら商店街を通れば、徒歩圏内かなと思いましたよ 屋根があるので、雨や日射しを気にしないでよいですし でも、商店街に数件パチンコ店があったのが気になりました 
*眺望のいい上階の75m2程度の部屋で4000万前半って、以外に手頃な価格設定ですね〜。っていうか、残ってないのでしょうが最上階南向き角部屋75m2程度が4380万だったなんて、、、完全に出遅れたかな、、、
*ほんとに売れてるね、ここ。マンションギャラリーで価格表見たら、ほとんど売れてました。。。安いとこ狙ってたのにな。 
**売れてるんですね。どのくらい残ってましたか？ 
*一週間ほど前の情報ですが、残り10戸ほどだったと思います。眺望のいい最上階も残ってました。まだ売り出していないお部屋と分譲中のものも含めてです。
*線路が近いですが、北側ですから気になりませんし。広さも価格も、六甲では手頃ですね。 
*もう、あと５邸らしいです。
**意外とまだまだ残ってますね。施工前に完売するかと思ってましたが、無理そうですね。ペアガラスなし、床暖房ダイニングなし。駅から遠い。近くの商店街はパチンコ店等雰囲気わるい。中途半端な物件ね。
***あと5邸？？？昨日広告はいってましたが販売7邸になってましたよ。本当かどうか怪しいですが。施工まで残りそうです。投げ売りしないかな？
*やっばり価格ですよ。このマンションは！他は高すぎ。
*最上階まだありましたよ。花火見えるかなぁ。
**いくら最上階でもそこから天神祭の花火はちょっと見えにくいんじゃないのかな～
*最終分譲始まりました！結構安くてびっくり！
**安いのは釣り物件の西側一階のみです。五倍ですか？一期より二期より倍率高いってすごいマンションですね。早く申し込みしないと完売しますね。
***最終分譲まだ始まっていません。。。それ以外に先着申し込みも7戸ありますのでまだ間に合いますね。 
****あと5戸！
*****残りの戸数が増えたり減ったりしてますね。申込から契約までの紆余曲折もあるのでしょう。モデルルームには、もっと少ない数字が掲げてあります。数え方にはいろいろ方法がありますから、仕方のないことです。
******残りはあと６戸のようで。
*******あと２戸の日々。

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ウェリス六甲篠原

物件概要
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町７-6、7、8、9番（地番）
交通	阪急神戸線「六甲」駅より徒歩13分阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩10分
総戸数

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