[PR] スポンサードリンク
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド

移動先: 案内、検索
目次＞
ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
==価格・コスト・販売時状況==
*施工会社 砂子組ってどうなんでしょうか？
**砂子組施工のマンションに住んでます。 半年点検、1年点検時に丁寧に対応してもらえました。かなり細かな指摘をしたんですけど、いやな顔せずに改善してくれました。
***大きな会社ではないようですがアフターは良さそうですね。 
****砂子組さん、建設の進捗をblogで公開しているんですね。良心的な会社なのではないでしょうか。よく知りませんがこのようなことは他社でもしているんでしょうか。購入した人も安心かつ楽しみだと思います 
*****先日契約したものですが進捗状況をブログでupしてたんですね！ 全然知りませんでした。 物件のHPにリンクを貼っておけばいいのに。 購入した身としてはこうやって公開してもらえると安心しますねー。
******砂子組は炭坑掘ってました。マンション建設は心配だがこの分野では有名なのでは。
*******施工会社の砂子組は新しい事にもチャレンジしている革新的な企業のようです。 
********施工会社の砂子組は積極的に女性活躍を進めている企業のようですね。ダイバーシティを重視するということは、有能な人材の発掘、斬新なアイデアの喚起、社会・お客様の多様なニーズへの対応を心掛けている証です。 
*今回のシリーズは、ハイペースで契約される方が多いでしょうか。 
**7月上旬で1期募集は６〜7割位成約でしょうか。価格が高めなので完売即とはいかないでしょう。
*このマンション利便性も良いし、良さそうですね魅力的です。売れ行きどうなんでしょうか。
**1期募集分は9割ほど成約しているみたいですよ。 
*半分ほど成約しているそうです。
**まだ半分も…orz 
***まぁまだ入居まで1年近くありますからねぇ。 
*他エリアもたくさんマンション見ましたが、アルビオガーデン白石庁舎は、広さ・駅近・ランニングコスト が良く、総合としてコストパフォーマンスが良いと思います。ミサワ本社が目の前にあるので何かあっても安心だと思います。砂子組も優良会社で現場もとても綺麗に仕事しているようです。建設経過もブログにアップしているのでその辺も良心的だと思います。
**売主のミサワホーム北海道本社が目の前にあるのは、安心材料の一つですね。
*12月に入りましたが、どのくらいの成約率なんでしょう？
**3週間ほど前の話ですが、69戸のうち47戸販売されていて、34戸が成約済みです。全体としてはまだ半分くらい残ってますが、細かく○期×次で出てくるんで、いいところはすぐ決まっていく感じですね。
***先週にショールームへ行ったら、69戸の内40戸が契約済みだった
*管理費、修繕積立金、駐車場使用料のランニングコストがが比較的抑えられていている。管理費にWIFI料金が含まれている点もプラス材料。
*マンション購入しました。施工会社の砂子組の方とオプションの打合せをしたのですが、とても良心的で信頼できる会社でした。出来上がりが楽しみです。
**私もこちらのマンションを契約しました。ミサワホームの担当の方も砂子組の方もたいへん丁寧で親身になって対応頂いています。とても良いマンションと出会えたと思います。
***先日、私もこちらのアルビオを契約しました。現在、札幌に数ある分譲中のマンションの中で一番バランスが良いと考えて決めました。担当営業の方や砂子組の方との打ち合わせも楽しく取り掛かっています。完成が楽しみです。
****40組の契約者中3名がこの短期間にカキコとは熱心な方が多いマンションですね！みんな無関心より良い気がします。
*****先週土曜日にショールームへ行きましたが、43戸が契約済みでしたよ。 
******ハイペースで決まっているんですね。人気なんだね。 
*******どのタイプが人気なんでしょうね？ 
*まだ最上階は空いてますか？
**まだ空いてるみたいですよ
***私も先日ミサワへ行きましたが3LDKが空いてました。 
****最上階はDタイプが空いてたよ 
*クルーザーバレーと比較してメリット、デメリットってどんな感じですか？
**負けているのは、価格。勝っているのは、立地的なほぼ全ての要素。間取りや設備・仕様は好みがあるのでなんとも。
***両方のマンションを見に行き地下鉄白石駅から歩きましたが、距離が大きく違いますね。更にこの時季は、クルーザーバレーは裏道に入るため除雪されておらず歩き難く、車も走り辛い状況でした。 
*こちらの物件を検討中なのですが、値引きは可能なのでしょうか?
**値引きはないですね。 駅徒歩3分の物件では、もともと坪単価が比較的抑えられていますね。 また、管理費、修繕積立金、駐車場使用料も 必要コストになりますが良心的な設定ですよ。
*このマンションて売れてるの？
**売れているみたいですね。ミサワホームが本気になれば、竣工前完売も可能性あるみたいですよ。
*いろいろ書かれていますが、こちらのマンションは成功例でしょう。4LDKは7戸しかありませんが もう一階の一部屋しか残っていません。 完成前からこれだけ売れてれば大成功でしょう。 モデルルームはかなりゴージャスでオプションだらけですがね…夢があっていいんじゃないでしょうか。自分がいいと思う所に住めばいいと思いますが私は…もちろん買いたくても買えない人も沢山居ますがね…
*どのタイプが残っていました？ 
**Eは完売でしたが、その他はまだ少しありましたよ。ただ引き合いが多数あるようでした。 
***3LDKはまだありますか？
****まだありますよ。 
*****A、B、Dがそれぞれ1〜2戸ほどあり、まだ上層階もありました。
*この辺は賃貸では安価で住める地域でしょうから、小さい子供が居ると治安面で心配です。それに加え、これから軒並み不動産の資産価値が下落していく中、手頃価格とはいえ新築プレミアムが上乗せされたこちらの物件では売却時に利益が出ないことは明白です。 ですから、永住目的の家族やリタイア層には良い物件ではないでしょうか。
*残りはＤタイプ3つとモデルルームのみ。完成前に完売するかもしれません
**すごいですね ココは…書き込みも沢山ありましたし、完成前完売間近ですしね…残り2戸 。モデルルームは抽選になりそうですよ…。でも、あのライトはまさに…ですね(^^;;
***まだ上層階はあるのかな？
****13FのDタイプがありましたよ。 
*****Dタイプの13階ならリビングが南東南西2面採光で一日中明るく、また主寝室も南東からの朝陽が入り気持ち良い朝が迎えられそうですね。
******残り一戸ですね
*******いよいよ残り一邸ですか。ここは順調に契約が進んでいるんですね。好調の要因は何でしょうね？


【契約の決め手】
*私は最初からアルビオガーデン白石で決めていたので他マンションは見ていません。選んだ理由は、立地、間取り、広さ、眺望でした。あとは知人が他のアルビオガーデンに住んでいてアフターフォローがいいよと言ってくれたからです。
**ブランズ札幌大通と比較していましたが、部屋の広さと眺望というか視界の開け方が決め手でしたね。
***環境と間取りですね。札幌在住ですが、目の前の遊歩道(サイクリングロード）は春には一面に桜が咲きそろい見事です。少し歩くと秋は栗が落ちていたり散歩好きの私には最適です。今まで色々モデルルームを見ましたが間取りは今まで見たマンションの中で一番気に入りました。 
****他の近隣の新築マンションを検討しましたがこちらに決めました。 決め手は価格（他の物件は一見安いように見えましたがその分狭かった） 駅近でありながらすべて平置駐車場（機械式だと後々修繕費が高くなると思ったので） あとは眺望でしょうか。 管理費や駐車場の料金も良心的だと思いました。
*****私はマンションを探すにあたり、駅からの距離、日当たり、収納スペースを重視しました。居住空間も大切ですが、収納スペースが脆弱だと部屋に物が溢れ結局居住空間が狭くなるからです。アルビオガーデン白石庁舎ステーションサイドはそれを叶えてくれるマンションでしたので決めました。
*8F以上のDタイプのリビングは南東南西向きの二面採光で一日中明るくて暖房費も抑えられそうです。占有面積も82.04平米と広くゆったりとした居住空間と充分な収納スペースが大変魅力的です。また駅徒歩3分と近く大通まで乗車8分なので通勤通学に便利です。今後、新築駅近で80平米超でこの価格帯は期待できないのではないかと考え契約致しました。9月の完成が楽しみです。
*私は夫と子供二人の4人家族です。4LDKで探していましたが新築で駅から近くて希望する広さの条件に合うものがなく迷っていましたが、アルビオガーデン白石の物件概要や間取図を見てすぐに決めました。この広さで駅近でサイクリングロードが目の前にあり日当たりが良く手頃な価格設定であることが決め手でした。
*駅近、目の前が白石ココロードのロケーションの良さと収納が充実してたところです。 
*充実した広さと駅からの距離ですね。 
*駅近で家族3人でゆっくり過ごせる3LDKを探していろいろ見学しましたが、アルビオガーデン白石が一番私の希望に合うマンションでした。陽当たり、周辺環境、通勤の利便性など価格とのバランスが良かったですね。 

【モデルルーム見学】
*マンション購入者向けにモデルルーが本日プレオープンしたので見せてもらいました。予想通りの作りでした(^ ^)入居が楽しみです。69戸中成約は46戸、だだ、これから販売する部屋が20戸程あったので結構良いペースでないでしょうか。
**今日見てきました いいですね。オプション盛り盛りで気合いが入っています。Bタイプのfix窓が1重なので結露が気になっていましたが、水滴はおろか曇りもありませんでした。今日は外気1℃くらいで室温は半袖でもいいくらいでしたので、冷え込みや部屋の湿度によってはわかりませんが、とりあえず安心しました。 
***先日、ABCDの4タイプのモデルルームを見せて頂きました。それぞれに個性があって期待していた以上の出来でした。Aタイプは想像していた以上にリビング＋洋室が広くてゆっくり寛げる作りでした。また収納スペースが充分にあり大変満足しています。入居が待ちどおしいです。
*Bタイプを見せて頂きましたが、思っていた以上に素敵な部屋でした！とても広くてゆっくり寛げる感じでした。５つある固定窓も他のマンションでは見たことがなくとてもオシャレでした！このマンションにしようと本格検討しようと思います！ 
**モデルルーム見てきました。 Bタイプは家具やオプションが入っているので豪華でしたが、Aタイプの3LDKも思っていた以上に良かったです。あの広さで収納が充実していて駅徒歩3分以内で手頃な価格設定でした。かなり魅力的です。
***外の音はいかがでした？ 
****それが驚くほど静かなんですよ。 二重サッシを開ければ通りの音は聞こえますが、閉めていれば全く気になりませんでした。今のサッシの性能の高さに感動しました。 寝室は反対側なので更に静かでしたよ。 
*先週末モデルルーム見てきました。多くの方が書いているように非常に広くて収納もたっぷりありました。キッチンの食品庫は便利そうでした。リビングの固定式の窓もオシャレでした。玄関のミラーオプションが良かったです。駅徒歩3分も魅力的です。私達の前も後も来場者が途切れず人気の程が伺えました。また管理費、修繕積立金、駐車場使用料も比較的抑えてあり長く暮らすのに良いなと思いました。
*モデルルーム見てきました。 皆さん書かれていますが、広くてゆったり寛げそうですごく良かったです。 駅から3分とたいへん近くて大通へ出るのも便利そうです。 管理費、修繕積立金や駐車料金も割安だと思います。 完成までまだ半年あるようですが竣工前完売の勢いですね。 
*モデルルーム見学してきましたが、このマンション売れてますね。新築、駅近、余裕のある広さでこの価格は今後他のマンションでは期待できないかもしれませんね。本気でマンション購入お考えなら一見の価値ありです。
*MR見てきました。 部屋広くゆっくり過ごせそうです。 駅から徒歩3分、近いです。 大通まで乗車8分、通勤楽です。 価格手頃です。 良いマンションだと思います。 完成前だけど成約率高いです。
*先日、モデルルームを見てきました。 いい部屋ですね。 とてと広くて収納も充実していました。 寝室のウォークインクローゼットや布団が収納できる押入れも魅力的でした。 キッチンの食品庫は使い勝手が良さそうです。 またオプションの下足入れのミラーが良かったですね。 駅から徒歩3分と近く大通まで4駅乗車8分と通勤通学にとても便利だと思いました。 グリーンリバーと迷っていますが、このマンションを購入された方の決定された点を教えて頂けると幸いです。
**クリーンリバーと言うと美園のマンションですかね？ 私も両方見に行きました。 私は30代の夫婦、子供1人の家庭ですが、クリーンリバーさんや他のマンションさんでは間取りが狭かったり収納が少なかったり、自分が生活しているイメージが全く出来なかったので候補には残りませんでした。 そういう意味で決め手になったのは、私は間取りですかね。
***私は3人家族です。大通までの通勤の為に駅近であることと、ゆったり寛げる間取りと収納の広さを条件に探していました。クリーンリバーの御園や南郷１８丁目、そのほかのマンションも西２８丁目周辺、琴似方面も見に行きましたが、やはりアルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドに決めました。購入できる価格帯の中で全体のバランスが一番良いなと思い決定いたしました。
****私もクリーンリバーさんの美園と南郷１８丁目のマンションも見学に行きました。妻と二人暮らしで3LDKのマンションを探していました。部屋の広さと収納力、陽当たりの良さ、地下鉄駅からの距離と最後に眺望を、総合的に条件を満たしたのがアルビオ白石でした。
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドに戻る。
「https://www.sutekicookan.com/アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド」から取得
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド

物件概要
所在地	北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通	地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
総戸数
[PR] スポンサードリンク
案内メニュー

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド

[PR]東京都と周辺の物件
