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ベルコート

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==その他==
*ベルコートが建設されている場所（柳田街道）に宇都宮の交通整理計画で近い将来、モノレールらしき物が宇都宮駅からベルモールそして清原工業団地まで通る計画になっているみたいです。
*売主「宮」が介護施設・不動産業務から撤退！！！しかも、「ベルコート」第三者へ売却予定というのが新聞に掲載！！！
**東急リバブルが買い取る方向だということでしたよ。
*ベルモールを中心とした便利な環境でしょうか。ほかのマンションは，立地条件が重要なポイントになっているところは少いように思いました。ベルコートの立地を望むなら今回買うしかないだろう，という判断です。マンションを売りに出すことを考えても，立地に特徴があるのは重要だと思ってます。つまり，このエリアに住みたいなら，ベルコート以外選択肢がない，という点です（もちろん一戸建てを除いて）。あとは，将来LRTでも通ってくれれば言うことないんですけどね・・・立地と内装と最終的には間取りかな。
*ベルコートから富士山が見えましたね。筑波山は良く見えますが、まさか富士山が見えるとは思っていなかったので、びっくり。一戸建てもいいですが、14Fなどの高層階からの眺めは一戸建てにはない魅力だと思います。
*床の直張りは、2重床みたいに太鼓のように響くことが無いから、遮音性能は2重床よりはいいですよ。床を2重にすると、間取りの自由度が増すから、デベとしては作りやすいのです。直張りは本当の高級物件とかじゃないと多分無いと思われます。
**コンクリートに直にフローリングを貼るより２重床のほうがいいと思います。昔から日本建築は床下の空気層を考えて湿気や害虫なんかを防いでいたんじゃないかなあ。聞いたところによるとコンクリートは打ちあがってからもしばらく水分が放出されるみたいですよ。それと遮音性は２重床のほうが高いのではないですか？直床ってコンクリートにフローリングの板を貼るだけでしょ　２重床はフローリングの下に２ｃｍくらいの厚さの板が別にありましたよ。ましてや床暖房の層がさらにサンドイッチ状態になるわけだから、柔道でもやらない限り問題ないんじゃない。
**ベルコートで採用しているカイザーボイドスラブが，どの程度の遮音性を持っているかの解析結果がモデルルームに張り出してありますよね。たしか，２重床や２重天井の模型の左側だったと思います。あくまで，予測値ですが，詳細なデータが載っています。部屋のタイプCのリビングでは，周波数63HzのL値は50.4, 周波数125Hzでは45.8となっていました。また，そこでは，スラブの等価厚は26.8mmとなっています。

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