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ブランズタワー梅田 North

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==その他==
*一般的にタワーマンションって述床面積の60％が部屋内の専有面積になりますよね。そう仮定すると41,266平米が専有面積だよね。総戸数で割ると1戸平均の専有面積は63平米になりますよね。50平米台の賃貸用投資マンション目的の部屋が多くなりそうだなー。梅田近辺のタワーマンションって20％くらいが賃貸になってって言われてるのもそのせいだよね。全戸70平米とかにして戸数少なくすればいいのにっていつも思う
*総戸数が653戸もあるのでどこかの部屋が民泊に使われてしまっても気づかないかも…？ 資産価値をキープする為にも民泊は定期的にチェックしていた方がいいのかもしれません。 
*将来３つのタワマン同士ギスギスするのでしょうか。少なくともブランズと梅田豊崎は仲悪くなりそう。もうひとつのタワマンは眼中になさそうですが。
**お互いにいろいろと効果があって資産価値が高くなっていくような形になるのが一番だと思いますが、どうなるのでしょうね。 低層のアーバンフロアは投資用にと考える人が多いのでしょうか。 実需が多いのはどこなんだろうと思いつつ、全体的にどこの層を買っても資産としてはわかりやすくて良いのかも。
***昨日、向かいのタワマンに住んでいる友達の部屋から二つのマンションの建築現場を上から見せてもらいました。 やはり敷地の広さは歴然と違いますね。 空間にも余裕が感じられますわ。 というか、もう一つのマンションは敷地狭いし、規模もしょぼい。 あれで45階建のマンションが建つなんて、日本の建築技術ってすごいな思いましたわ。 住みとうはないけど。 細長の通天閣みたいなマンションになるんやろか。 二つのマンションが完成した時に、こっちはきっと圧巻とちゃいますか。 
*共用部の豪華さは評価できるが、専用部はしっかりコストダウンしててガッカリ。長周期対策は信頼性高そうだけど、間取りの稚拙さが我慢できない。設計者が施工してるので、施工のしやすさ優先がミエミエ。所詮ゼネコンの設計だから、ツメの甘さが随所に見られて興醒め。これだけの坪単価なら、設計監理は施工と分けるべき。 
*昨日、淀川の花火大会の位置を確認しましたが、セントラルマークタワー側の部屋からでも普通に見えますね。営業の方は、見えないとおっしゃっていましたが、特に西向きの部屋からは完全にセントラルマークタワーからは、外れています。 花火の位置が少し新大阪側方面へズレだのでしょうか。淀川花火の打ち上げ場所は、毎年違うのでしょうか。

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ブランズタワー梅田 North

物件概要
所在地	大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番7、21番8、21番9（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「中津」駅徒歩1分阪急神戸本線「大阪梅田」駅徒歩7分東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩12分
総戸数	653戸