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TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト

Name: TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
Brand: 株式会社NIPPO
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
*都内勤務などでなければ立地はかなり恵まれてますよね。スーパー2つと公園に囲まれて、保育所や幼稚園、小中高まで近くにあります。並木中等に入れなくても、並木の立地はつくばにも土浦にも自転車で通えるし、バスも多い。水海道駅までもバスで直通。TX沿線よりも高校の通学には便利そう。高速バスの駅や高速のインターも近いから、休日のお出かけも意外と便利。荒川沖も遠くないからTXとJRの使い分けも可能。東大通りに出る交差点の混雑が難点でしょうか。並木に畫らず、どこも朝の通勤時に東大通りに出るまでがスムーズでないですよね。
**ただそうなると駐車場は一戸につき2台分の確保は欲しかったですね。お互い車で出勤することになるでしょうから、この近辺に駐車場の空きってありますか？
*つくばの研究機関や教育機関に勤務する方なら住みたい場所でしょう。都内へ通勤するサラリーマンとは価値観が違うので駅周辺から離れたがってますから。広い住戸が多いので海外生活経験があるファミリーでも快適なのではないでしょうか。駐車場はもう少し欲しかったですね。並木中等の向こう側か並木中の向こう側にある民有地エリアまで行けば月極がありますけど。駐輪場も全然足りません。さすが文京区でやらかしたルサンクのNIPPOだなぁと感じます。
**専業主婦前提ということか
***専業主婦というより専門職のイメージ。基本在宅で仕事して週1くらいで研究室や会社に顔を出すみたいな。つくばには多いスタイル。角部屋以外でも4LDKが多いのはそういう層をターゲットにしているのだろう。
****私はつくば勤務ですが、そのような方々はマンションではなく、戸建もしくは社宅マンションが多い気がします。
*****ほとんどの研究職は現場ですよ。裁量労働制で時間に縛られないので好きなときに通勤出来て帰宅が夜遅くになることもあるから車通勤者が大多数。だから家族暮らしだと車2台で戸建が多い。
******研究者の方は自転車通勤も非常に多いですよ。並木は研究機関が近いので、車と自転車の通勤時間があまり変わらない、という人が多いです。中には昼休みに帰宅する、という人もいます。この立地なら、産総研、NIMS、JICAなどは普通に自転車圏内ですね。
*ブランデで買い物が完結する子育て世帯には魅力的なマンションだと思いました。
*近隣住民です。東京勤務の人も多いよ。東京・水戸・ディズニーランド・つくば・土浦・水海道・荒川沖ならバスで一本で行けるよ。TXやJRも使えるし正直なところ車１台の家も多いよ。買い物なんて歩きかバスで完結するからね。公園も並木公園、桜南公園は徒歩圏内。赤塚公園・洞峰公園は自転車圏内だよ。ただ駅から離れてるからマンションのメリットが弱い気がする。まぁ並木って土地柄安くは無いと思うから変な人も少ないと思う。
**だから一戸建て買うならいい立地だと思います。マンションのメリットどれだけあるのかその点でここの売れ行きは気になります。マンションは一戸建てに比べて売りやすいといってもそのエリアに需要あっての話ですから。ここが竣工前後までに完売すれば、売却する時も安心感ありますね。
*スーパー・病院・保育園・幼稚園・小中大学校・塾は徒歩・自転車圏内にありますので、生活はしやすいですよ。ただ飲食店が極めて少ないのが不便です
*パークビューで戸建てもありそうですが、駐車場挟むとはいえ南側に14階建てマンションですけど、日照は大丈夫なものなのでしょうか。
**冬の日照は期待できないけど、駐車場に面してる家は圧迫感無くていいんじゃない？良く見たら北東側に歩道も作らないんだね。公園に行く時に乳幼児連れて遊歩道から回って横断歩道かぁ

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TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト

物件概要
所在地	茨城県つくば市並木四丁目2-4（地番）
交通	「学園並木」バス停まで徒歩3分バス所要時間15分つくばエクスプレス「つくば」駅
総戸数	154戸

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