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S.J.C レジデンス

Name: S.J.C レジデンス
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 3.933333333333333 (30 reviews)

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==周辺環境・治安==
*駅から遠いね。なかもずまで歩いて30分弱。
**初芝駅利用だったら、ココから徒歩10分位？普通に駅まで歩いていくのに、支障はない範囲だと思います。 
*街が新しく出来上がる中にできるので、便利に暮らしていくことができるのではないでしょうか。ぎゅっと生活に必要な店や施設が集まるでしょう。
*駅からは微妙な距離、スーパーも少し遠い気がします。値段は魅力的ですが… 
*これほどの大規模マンションがたち、オールズも全戸入居したら前の道はどうなるのか心配です。今でさえなかなかの渋滞なのに…
**前の道(府道３５)は、車通りが多いのに歩道が狭いとこが多く自転車で走ると危ないです。かなり昔ですが、その辺りに住んでいた時、雨の日にチャリで転けて大ケガしました。最寄り駅は初芝みたいですが、チャリでいくぶんには白鷺方面のほうが走りやすいと思います。
*白鷺小学校区出身です。府道35は皆さん仰る通り、非常に渋滞します。初芝の踏み切り、千寿の湯、山尾医院前交差点（中環や310号線方面への抜け道）、コーナン、ときはま線との交差点と、渋滞を引き起こすスポットが目白押しです。この区間、1車線のため、右左折レーンがほとんどないのも致命的です。 車を持つようになってからは、この道を極力使わないスタイルになりました。ときはま線付近からコーナンに行くだけとかなら、まだマシですが、通勤や生活動線のメインにするのは気が滅入ります。
*この前現地の前を通ってきました。個人的には目の前に来来亭、メガネ市場があるのはかなり嬉しいです。また焼肉屋もあるので気軽に焼肉屋に行けるのもメリットかと思いました！スーパーはライフに行けるので安心です。あとは価格が気になるところです。
*最寄り駅まで徒歩9分程度という距離もかなりいいと思いました。
**急行も止まらん初芝駅に徒歩9分。駅までの道も狭くて危ない。便利かな…でも、予算も限られていて安くて広い間取りがほしい人なら魅力的なのかな。
***そうですよね…敷地周辺の道路は整備されそうなのですが、道が狭すぎるんですよね。。広い間取りと言えど、なかもずオールズとの価格と大差がないとなると、逆にまあまあ高い気が…情報がなさすぎてよく分からないけど。営業も適当だし…
*駅までの時間を自転車で測ってるマンションは初めて見ましたー
**「なかもず駅自転車8分」との記載のことですね。でも、他の駅に感しては普通に徒歩圏計算で記載されています。また他物件でも自転車なら〇分と記載されていることもあります。いかに便利かというのがアピールしたいのでしょうし、仕方ないのかも。
***徒歩って1分あたり80メートル進むことを前提として考えられているんですが、自転車の場合ってどういう設定になっているのでしょうね。法律的には徒歩だけ決まっていて自転車は特に規定はないらしいです。自転車で8分って直ぐな気がしますが、これも信号にかからない前提なんで、実際はもう少しかかるのでしょう。
****8分は男の足で、まあまあの速さでなかもず 駅上ロータリー（屋外トイレがある所）に着くという感じですね。普通に漕いで、のんびりとはいかないけどそれぐらいのスピードなら10分は見たほうがいい。実際漕いでみたらそんな感じ
*****「自転車分数は250mを1分」と表示されてましたよ（最近付け足したのかな？）ここからだと約2キロですね。歩くと20～25分位でしょうけど夏は厳しいと思いますので車以外で行くなら自転車が現実的ですね。バスがあるなら良いのですがマンションの近くから駅まで行くようなバスってあるんでしょうか…。ロケーションを見ると徒歩10分以内で行けるところが多いので、生活環境は良さそうですね。
*駅から距離がかなりあるなというのが第一印象。毎日の通勤を考えるとどうかなと思ってしまいます。
*なかもず駅自転車8分って表記でしたね。信号待ちとか思うと10分は実質かかると思いますが、高野線よりも御堂筋線の方が使いやすい家族もいるのだったらそれはそれで自転車で駅まで行ってしまってもいいかもしれません。駅の近くに駐輪場確保できればぜひ、という感じで。
*ここのいいところは、複合開発エリア内にあるのでかなり便利に暮らせるところにあると思います。
**複合開発エリアと言っても、コンビニあるぐらい。クリニックやその他商業施設もなし。住宅だらけで、何をもって便利と言うかだね。あ、保育園はあるね。もっとこのマンションの推せる要素はないのかねえー
***値段の安さは押せるかも（笑）広い間取りが3000万円台で買えるならファミリー世帯に需要があるかも。駐車場が確保できれば、週末買い物はまとめ買いという方法もあるし。どうしてもマンションが欲しい人にはおすすめ。

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物件概要
所在地	大阪府堺市東区白鷺町3丁299-23、同299-27（地番）、大阪府堺市東区白鷺町3丁17番22（住戸表示）
交通	南海高野線「初芝」駅徒歩9分
総戸数	205戸

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