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BELISTA(ベリスタ)神楽坂

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==周辺環境・治安==
*北側？に隣接して公衆トイレがありました
**たしかに、物件近くの公衆トイレ、マイナスですね。。。 しかし、大通りに面している割には意外に静かで好印象でした。
**通りすがりに公衆トイレをチェックしてみましたが、 けっこう古くて汚れていました。 どのぐらいの頻度で、区の清掃が入るのかが 気になるところです。
*ここの物件で気になるのは、交通量の多い三叉路ですね。どちらかというと大久保通りから江戸川橋の方に（北に向けて）右左折する車が多いことです。土日の夕方などはあまり交通量はありません。また、神楽坂近辺よりもかなり低いところにあります。地下に収納するタイプの立体駐車場は、暴雨のときには、機械をある程度上げておかないと、パレットの床部にあるポンプによる排水が追いつかない可能性があります。管理組合で、きちんと話し合わないといけないですね。排水能力と排水先も要確認です。下手をすると、一番下の車は水が浸水しそうです。駐車用設備は、車を持っている持っていないに関わらず、共有物ですから、住民全員で負担しなければなりません。 
*周辺の雰囲気にあまり神楽坂っぽさがないのが残念
**神楽坂っぽさがないのに神楽坂に近いというのは、住環境としてはプラスな気もします。 実際、高台に建っていて、喧騒もない立地というのは貴重な気が。 大久保通り沿いは将来的にどうなるのかまったくわからないですし。
**地形は知識がないのでわからないですが、確かに普通ではないですね。 でも問題はあるのでしょうか？ 高い方を基準に１階をつくって、地下１階にトランクルームという構造は、 収納力をカバーできてありがたいと思いましたが。

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BELISTA(ベリスタ)神楽坂

物件概要
所在地	東京都新宿区矢来町27-2・3・5、東榎町3-1・3・7（地番）
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩3分（2番出口）東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分（2番出口）都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分（A1出口）
総戸数	95戸