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Aito

Name: Aito
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 3.25 (4 reviews)

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==周辺環境・治安==
*川に近いので虫は多くないかだけが少し心配な点です。
*大事な問題　活断層はどうですか?　そして免震とかはどうなってるのかしら? 
*師団街道を歩いてみて・・・ある意味（東九条）を連想するがごとく、そういう空気が流れていた。怖い感じがしました・・・ムライ食品店があるらしいですが、ああいう方たちの、事務所が、たくさんあると聞きました。建物は素晴らしいが・・・師団街道や雰囲気が‥‥‥何か感じました。
*京都は歴史的に色々ありますが、こちらは大丈夫ですよ？京都の良い意味で下町という認識です。
*アイトから師団街道方面では無く。疎水を渡った山側は由緒正しいお寺があり七面山はじめ東山三十六峰の自然も楽しめますよ。畑なども残ってますし、知らない方も多いでしょうけど竹林もありタケノコの産地です。何百年の昔ながらの土着の方が沢山住んでおられますよ。たしかに師団街道から向こうは陸軍の練兵場跡であまり歴史あるエリアじゃないですね。聖母が師団司令部跡で立派な赤レンガの建物あるでしょ。直違橋にはその名残で酒屋さんが多いとか色々歴史ありです。道路も第一軍道・第二軍道なんてすごい名前やしね！！ 
*ローズマンション側がアイトとの敷地の境目に柵を立てることになったそうですね。現状のままだとローズセンターを通って駅まで行けますが、それができなくなるので、マックスバリュまで行くのに駅側から回らなければいけなくなり多少不便になりましたね。数分のことですけどね。
*東側で考えてるんですが、線路の鉄粉って一階だと影響ありますか？！
*新聞に折り込みでチラシが入ってくるけど、疎水と桜並木の向こうにマンションが描かれている。その間を走っている京阪はチラシからは全くわからないようになっている。まあ地図で確認すればすむことだけど、線路際の騒音については皆無頓着だなあ。うるさくて生活できないよ。桂川も同じ。（生活経験者より）
**電車騒音は駅前マンションの宿命ですね。耐性はかなり個人差がある気がします。私も線路横マンション（というかアパート）に住んだ経験がありますが、騒音はあったもののすぐに慣れて意外と平気でした。逆に言えばダメな人は本当にダメだと思うので確かに気をつけたほうがいいと思います。
*少なくとも京都市内で考えると、阪急沿線が「道路の道も狭いし、暗いし、周りに何にも無いイメージ」はちょっと違うかなと思います。河原町、烏丸を通っていて、地下からそのまま各百貨店に行けるのはやっぱり便利だし、大宮、西院、桂駅のあたりはそれなりに開けています。（一方、京阪の三条、四条の駅は中心部からは微妙に離れてるんですよね…）新堀や京都南IC周りは雰囲気は良いとはいいづらいですが、車で出かけるときは便利でしょうね。ただそれだけに駐車場率が50%というのが残念…。 
*やっぱり場所が悪いから地元民以外では住みたくないのかなぁ。桂川もそうだけど学区とかいろいろ考えると周りからは入りにくい場所。
*京阪電車が真横を走っていますが、線路側じゃなく、師団街道側の部屋なら、電車の騒音はあまり聞こえないのでしょうか？
**ダイエーの駐車場の頃は騒音はあまり気になりませんでした。ですが環境も違いますしやはり住んでみないと分かりませんね。ただ、東側は踏切も近いし騒音は気になると思います。
***電車の騒音ですが、田畑が間にあるので まだ少しましだと思います。それと、踏み切りの音も余り気にする事ないと思います。踏み切りの近くに4階建のマンションがあるので軽減されて音は、多分大丈夫です。

*契約された方にお聞きしたいのですが、 ホームページの絵のように、桜の木がたくさん植えてあるのでしょうか。 特に川側がとてもきれいですね。 
**公式ＨＰの「ロケーション」にも紹介されていますが、疎水沿いに桜の木が植えてあります 敷地内ではありませんので誤解のないようにお願いします ノースの東側（線路沿い）の部屋からはよく見えると思います またエントランスから線路沿いを歩いて駅に向かう時にもとてもよく見えます 満開の頃は本当に綺麗ですよ

*住み始めて１ヶ月以上経ちますが、駅とマックスバリュが近いってやっぱり便利です。 今のところ騒音とかもないですし、快適です。 ただ、来客がTSUTAYA側入口からは入ってこれないのは不便かも。
**マックスバリュ近くて、駅近。ドラックストアも近い！わたしも気に入ってます 同じくTSUTAYA側入り口からの利用不便さ感じてます。鍵開けるのも面倒くさいようなぁ。郵便局の方とか宅配ビザの方とか…入れなくてオドオドしているのを見かけます。
**自動ドアの奥にもう一つ扉がありますもんねー。 でもTSUTAYAもすぐだし、いいですよねー。

*東側にお住まいの皆さんにお聞きしたいのですが、電車の音はひどくないですか？ 
**東側ですが、うるさくて窓開けられません。景色は綺麗でいんですけどね。
**私も東側住人ですが、電車がうるさいのは判っていた事や無いですか。 その為、東側だけサッシの防音等級の良いの設置してると説明されましたよ。実際、閉めたら全然気にならんレベルやし！ 開ける開けないは、住人の自由ですが、設備的には対策されてると思いますよ。
**東側に住んでいますが、サッシを締め切ったらさほど気にならないですね。すごいサッシだなと感心するくらい。
**確かにうるさいですが、慣れてきましたよ。 この間までは、暑くクーラー効かすのに閉めたりしましたが、最近は大概開けてますよ。  10分の間に京都行き2本、大阪行き2本。 特急通過4～5秒、停車電車8～9秒。 合わせて10分のうち、約30秒ほど。 はじめから判っていた事だし許容範囲ですが。 晩秋になれば、また閉めますし。 
**わたしも電車の音は気になりはしますが、駅前で便利だし音は否めないかな〜と諦めてます駅近便利を優先するのなら仕方ないかなと思います。窓を開けてる時期もちょっと間ですし。 景色が綺麗なので癒されます。

*ここは住民の質もいいし、病院も近く便利なので、いいと思いますけどね。
**わたしも病院、スーパー、駅どれも近場でとっても便利で住みやすい街だと感じています。 住民のみなさんも近隣の方も本当にいい方ばかりです。住んでいらっしゃらないと分からないことですけどね。 
**私もすごい便利だと思っています。 駅、スーパー、病院以外にもTSUTAYAが近いのだって食べ物屋さんが沢山周りにあるのだって便利じゃないですか。 住民の方も挨拶すれば返してくださる方ばかりで非常に好感が持てますし。 

【行事】
*マンションパビリオンでのお菓子詰め放題に行ってきました。紙袋いっぱいに入れて100円はお得です！ 来週は雑貨、ジュース詰め放題があるみたいなので皆さんお得なのでぜひ〜！

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物件概要
所在地	京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通	京阪本線「藤森」駅徒歩3分東海道本線（JR西日本）「京都」駅バス16分「深草西浦町」バス停から徒歩1分（京都市バス南5号系統）
総戸数	271戸

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