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ローレルコート千里桃山台

Name: ローレルコート千里桃山台
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 4.5 (8 reviews)

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==周辺環境・治安==
*地域・地区：第1種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画
*桃山台駅に徒歩６分ほどで行けるって便利ですが 線路に近くて高さもあるので揺れとか騒音とかどうなるでしょうね。 価格などの詳しいことが早く知りたいところです。
*近所住民で、この物件良ければ買い替え希望です。 この辺は住みやすいと思いますよ。大きな道路からもはなれてますし、少し丘になっているので、風通しが良いかと思われます。コンビニ、スーパー、駅近い、子育てに関しても飲み屋なし、保育園、小中学校近い、公園複数あるため抜群の環境だと思います。 ただ保育園の数が少なすぎる！これはすぐにでも解決してほしい。あとオシャレなカフェくらいができれば完璧！
**桃山台駅から南千里駅までの通り沿いにお洒落なお店を並べるという吹田市のにぎわい作り構想（現状はあくまで構想）が実現したらここはかなり魅力的な立地になりますね。銀杏並木の傍らに佇むカフェとかお洒落ですね。今の所は近くのアリエッタくらいかな。 
***銀杏通り開発されたらいいですね。
*場所ってマンションにかこまれてませんか？
**同時に隣りの府営住宅も建替えして住宅環境が良くなっています。私は近くの大規模のマンションに住んでいますが９棟建って囲まれていますが気にする事ではありませんよ。千里地区は中高層住宅が多いからこの様な環境は当たり前ですよ。ここは桃山台駅近で今後このような条件のマンションは出ないのでは。価格次第ですが土地取得は第一期販売されたものと同じ時期ですから大きく価格が上がるとは思いません。
*遊歩道や歩道橋が整備されていますのでフラットに歩けますよ。一度、ご自身で周辺を散策されてみてはいかがでしょうか。実感できるはずです。 
**桃山台から南千里まではフラットではないですよ。2丁目バス停まで上り坂で、そこから南千里までは下りです。
***それ以外にも二つ道があります。一つは竹見台小学校・中学校・聖愛保育センターを横切っていく道。竹見台の中にある道。 もう一つは桃山台内を通る道でこちらは途中でライフ・桃山台小学校の前を通ります。 どちらも生活してみてわかる道です。現地で散策してご自身で体感してください。 普通に地域の人たちは徒歩や自転車で通勤・通学に使っています。特に後者の道は大部分遊歩道で車は通れません。上に上がっている三つの道は厳密にいうとフラットではありません。多少のアップダウンはあります。しかしそれは許容の範囲内です。多くの地域住民が通勤・通学に利用しているという事実がそれを物語っています。私は南千里駅の近くに住んでいますが、梅田へ買い物に行くときなどは桃山台駅を利用します。桃山台小学校と府営住宅の間の遊歩道を歩き、桃山マーケットを横切り、桃山公園を少し横切って駅に行きます。途中横断歩道一回だけの遊歩道です。車に心配など全くなく、快適です。徒歩で10分もかかりません。 そもそも千里ニュータウンは車道と歩道の分離を徹底し、車道は丘陵の谷に走らせ、丘陵の上に住宅を作り、丘陵同士は歩道橋をかけて徒歩で無理なく移動できるように設計されているのです。論より証拠で、まずご自身で体感してみてください。
*周辺環境がいいのはわかりますが、こちらのマンションだと、南千里までの道やライフを抜ける歩車分離の道はあまり関係ありませんね。
*地図で現地を確認しましたが、この位置ならば、しいのき公園、竹見小学校・中学校を横切って、南千里駅まで坂をさほど気にせずに行ける道が少なくとも二つあります。ライフはしいのき公園の右手に竹見台マーケットがあり、そこを通過して歩道橋を渡れば直ぐです。こちらは坂はありません。ただどちらも現地に行って、自分の足と目で確認してください。 
*立地的には、悪くないですね。 
*駅までの遊歩道も桜並木になるそうですし 5分程度なら歩くのも楽しみになりそうです。 駅に近ければ近い程魅力的ですが桃山台駅なら 新御堂からは少し入った方が環境的にはよさそうですね。 
*ここのマンションからだと歩いても千里中央へ行けますよ。イズミヤ方面へ下って天神社の横を通って…約３０分程かな？いい運動になります。そして帰りは電車を利用したりします。行き帰り逆の時もあります。一人でもいいですが、子どもや家族とブラブラ歩きながらも楽しいものですヨ。本当にいい場所だと思います。そういえば上新田には不二家もあっていつも賑わってます。
*このマンション前の道、北側に行くと吹田市の許可車しか通ることが出来ない看板がありますが、これはなぜ通れないのでしょうか？ 
**あそこは近辺の一戸建の住民以外の通行は許可されていないでしょ。つまりは車では北へは袋小路なので、このマンションの住民は面倒でも南側に必ず出ないといけない、ということになりますね。
***病院ゾーンの一角からローソン前の交差点前までが通行許可道路なので、右折して小学校前を通る感じで迂回すれば通れますね。
*モデルルームに行った帰りに周辺散策しましたが食事するところやお店は全然ないですね。駅が近いのと病院公園がたくさんあったので子育てにはとてもよさそうです。お隣の竹見台マーケットはよさそうでしょうか？ 
*ところでマンションから駅までは歩車分離ですが、小学校、中学校までは歩車分離ですか？

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ローレルコート千里桃山台

物件概要
所在地	大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
総戸数	103戸

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