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リビオ西宮門戸

Name: リビオ西宮門戸
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==周辺環境・治安==
*地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準住居地域、第3種高度地区、第5種高度地区、市街化区域
*171沿いですね 
*まだ物件の詳細が出ていませんね。 わかるのは、駅から10分にしてはちょっと狭い部屋もあるんだなということ。 スーパーは徒歩1分、公園隣接、三方開放で南向き中心ということ。 なんとか歩いて行けそうなスーパーはあと2つあって、小学校までは徒歩7分、 中学校までは徒歩8分、そのたロケーションに関しては情報が出ています。 利便性に関しては悪くなさそうな感じがします。 総戸数は69戸。 価格はどんな感じになるのでしょうね。
*気になるのは駅までの距離ですが、駅まで行くバスってあるのでしょうか。
**徒歩10分ですから遠いと思うか近いと思うかの分岐点でしょうか。徒歩でも十分だとは思うのですが疲れているときは遠く感じる距離でもあるのかなと思います。自転車なら西宮北口まで8分という案内もあることからバスの存在があまり感じられないのが気になります。ただバス路線の運行系統などを見ると西宮方面の路線がたくさんあるので近くを通っている可能性は大だと思います。 
*駅までの距離が長いのが気になります。徒歩10分なので歩ける距離ですが、自転車利用する人も多いでしょうか。
*171号線は気になりませんか？ 排気ガス、朝からダンプ、トラックが通る空気環境・・・・ そこがどうしてもひっかるのですが、みなさんどう感じているのですか？ 宜しければ共有ください。
**最近の車は排ガス規制厳しくなってから劇的にクリーンな排気なんで昔ほど気にならないけど、どちらかと言えば騒音のほうが気になる。
***モデルルーム行って来ましたが、防音性のとても高いガラスの窓になっているようです。空気は…本当ですね…気になるかも…
*門戸厄神ってたしか厄払いで有名なとこですよね？運気上がりそう～
*この辺は住みやすそうだなという印象。 近くにスーパーやイオンがあって、 自転車利用で西宮ガーデンズにも行けるし。 駅がすごく近いわけではないですが、徒歩圏内。 落ち着いた環境で暮らせそうで私はいいなと思っています。 公園が近所にあるのもいいですね。 子育て世帯にはちょうどいい環境な気がします。 
*古いマンションが高すぎますが全ては立地ですね。こちらの立地は微妙ですが、車も所有するなら有りでは。
*171号線マンションって排気ガスとか振動は気にならないんですか？ここまったく惹かれないけど、売れてますか？子供が喘息になりそうで、、、無理だわここ
**国道沿いは窓開けれないですね。 私は中津浜線に住んでますけど、交通量が多くで 開かずの窓となってます。 洗濯物も汚れるので困ってます。 171号線はダンプとか重機が頻繁に通る国道なので 営業トークに騙されないようにした方が良いと思いますよ。 大通りに住んで気づく失敗は住んだ人しかわからないと思います・・・
***食洗機サービスするとか電話がありました。 始まったばかりなのに、もうサービス始めてるんですね。 売れてないようですね。 排気ガスって相当なマイナス材料ですね。 中津浜沿いならまだしも、171号線はダンプカーなどの 大型車が頻繁に通るので、こりゃないですね。
****ここで排気ガスとか言うなら門戸陸橋の登り口の甲風園とかはもっと酷いですが人気あって土地も高いね。
*****171号線はヤバイでしょ笑笑 交通量しってますか？ 産業道路なので、ダンプカー、大型トラック、トレーラーなど廃棄ガスヤバイでしょ。 廃棄ガス規制なんてまだまだ浸透してないし、 子供の健康被害から事故の懸念を考えると ここはないでしょ
******今後車もevになって行くし、確かに甲風園と排気ガスは変わらんでしょ。いいのでは。
*******排気ガス濃度は市街地は大して変わらんね。逃れるのは不可能。気になるなら少しでもマシな山手へどうぞ。
********山手にいかなくても、平地静かな住環境のマンションは 沢山あるよ。 甲風園って171号線沿いなら、どのエリアも一緒でしょ 要するに国道沿いは排気ガスのたまり場だよ。 濃度が一緒とか測定したデータとかある？ 風がない日はやばいと思う。
*********地元民ですが 171の交通量は凄いですよね。。。 土日は特にひどいです。 もう少し奥に入って入れば良かったのですが。
**********どっちかというと平日の方が排気ガスひどいよ。
*171沿いとか2国、43沿いのマンションを買う人間の神経が分からん！24時間喫煙室に住んでるのと同じやんけ！まぁスーパーが近いとか自分の都合だけの浅い考えの人間なら買うかもね。それすら営業の書き込み臭プンプンするけど(^o^)/
*門戸までギリ10分の距離とは言え、大きな171号線を渡らないと行けない場所にあるのは10分以上の遠さを感じられる。それに門戸周辺で探すのは環境に重きを置いてるハズ。とすれば、171号の交通量は辟易する凄さだと思う。そもそも西宮のこの辺りを含めて171号線より南側のエリアは交通量の多い幹線道路が四方八方に広がってるし、よくよく検討すべきエリアだと思う
*門戸の駅自体が１７１と交差してるようなものなんで、駅近は排ガスからは逃れられないでしょう。山以外どこも排ガスは似たようなものでは。
**もちろん、今の世の中ですから基準値以下の数値で健康被害がでるほどのものではないと思いますが、やはり幹線道路に近ければ近いほど、道路が多ければ多いほど、悪い空気の濃度は高そうな気がしますし、粉塵も舞ってるものかと思うのです。 さらに何よりも、やはり近くに交通量の多い幹線道路が走っているのは便利な反面、生活する上では心理的に悪影響を与えるというのが一番の問題かと思います。
*171渡らなくても陸橋の下くぐれば駅に行けますね。
*この辺から門戸厄神の駅まで朝に通勤通学でゾロゾロ歩いてますね。フラットなんで苦にならないのかな。
*171号線のすぐ中だからなー。しかも前は吉野家だし値段の割にはありえないって感じやわ。あと300万ー500万下げないと完売しないやろね 
*車や単車通勤なら171すぐ合流出来るしこの付近で生活が完結できるのイイかもね。
*171に直接面してる訳でも無いのでそこまで気になりませんね。
**騒音ならまだしも、大気については直接面してる面してないという問題ではないと思うが(笑)
*

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リビオ西宮門戸

物件概要
所在地	兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
総戸数	69戸

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