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プラウドシティ志木本町

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==周辺環境・治安==
*用途地域 : 商業地域
*駅前なのに、エントランス前の通りはかなり静かです。
*車の出入り口が1か所しかないため、カスミ関係のトラックも入居者と同じ出入り口を使い、駐車タワーの前を通り、奥の搬入口につけるようです。 頻度は分からないけれど、敷地内を色んな業者の車が走ってるのっていい気がしないな。 
**カスミの搬入トラックですが、駐車場内を減速せずにかなりのスピードで走っているので、小さなお子さんがいらっしゃる方などは気を付けた方が良さそうです。特定の業者だと思いますが、立体駐車場で操作しているときに何度も見かけました。 
**私はKASUMIのゴミ収集車に驚きました。私の駐車場は2号機なので、ｹﾞｰﾄが開く黄色いランプが回っているのが見えて気を付けていたのですが、それでも猛スピードだったので前を通過された時怖かったです。1号機だったら、全く見えない所にあのスピードで通過されたら･･･小さなお子さんが飛び出したら･･と思うと心配ですね。
*慶應通りはセントラルスポーツの渋滞と重なるとすごく長蛇の列になります。
*駅に近く人通りはあるけど落ち着いてるなと思いましたよ。夜も比較的治安がいいので道は歩きやすい。
**その通りで商業地域に建つマンションなのに、ガチガチャしてないし、静か、電車の音も聞こえません。
*ここにこんなに詰め込んだら折角のデザインが良く見えず、規模はデカイが窮屈で貧相な感じになるんじゃないか、周辺の家並みといい電柱といい、ギャップが激し過ぎて、いつまでたっても違和感が拭えないんじゃないかという予想が的中した感じです。しかし、立体駐車場って、高さがあるので、平面図では感じなかったですが、隣りのハイツもビックリの超接近で相当の圧迫感がありますね。外も内もキツキツですね。なんか勿体ない感じがします。
【地盤・水害】
*台風9号の影響で志木駅周辺は冠水したとの事ですが、マンションの方は大丈夫だったんですかね？ 
**浦和は大宮台地の真上ですが、この物件は野火止用水の流れてた谷底です。地盤は微妙ですよ。
**野火止用水は人工的に掘ったものです。確かに新河岸川から荒川よりはあまり地盤は良くないようですが、このマンションの周りは良いようです。浦和はサンズイがついてるし、別所沼とか太田窪とか地名に水を連想させる地名があり地盤はあまり良くないようです。 
**地盤ネットで調べたら地盤悪くなく良い方でした。
**谷底はセントラルフィットネスから下りジョナサンとか慶応北辺りかな。 朝志ヶ丘からも下っているから歩いてたらよく分かる。このマンションは高い位置にあるから安心してます。 
*先日の大雨で志木駅前水没してたことが気になります。柳瀬川からそれなりに離れているのにダメでしたね。マンションは大丈夫だったのでしょうか 
**志木駅の冠水は、おそらく駅前の水はけの問題で柳瀬川の水が流れ込んだわけじゃないから、川からの距離は関係ない。敷地内はわからないけど、マンションあたりは浸水している感じはなかった。マンションから北がすぐに坂になっているので溜まりにくい地形ではあると思う。

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プラウドシティ志木本町

物件概要
所在地	埼玉県志木市本町五丁目2119番21（地番）
交通	東武東上線「志木」駅徒歩4分
総戸数	402戸

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