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パデシオン伏見墨染セントラルマーク

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==周辺環境・治安==
【治安】
*この辺は治安が悪い
*夜遅くは出歩かないですが、特に治安が悪いと感じたこともありません。 むしろ２つの駅にも近く、高速道路にも近く、日常は徒歩圏でほぼこなせるという利便性に魅力を感じています。
*こちらの近所に賃貸で住んでいます。 治安は悪いとは思わないですね。 どこもこんな感じかなと思って住んできています。 
*夜も歩いてみました。一度歩いただけでは判断はできませんが、全く問題がないと感じました。私はちなみに大阪育ちで、それなりの悪い場所やワンブロックで雰囲気がかわることも知ってるいるので、まあ大丈夫、と判断しました。
*付近に勤務＆住んでおりますが、治安は特に問題ありません。夜にもジョギングしていますが不審者に遭遇したことはありません。(噂はチラホラありますが、深夜に徘徊する危ない人はどこにでもいるのでは??そこは自己防衛でどうにかするしか...)
*伏見は京都の方々からすると治安はあまり...と思うみたいですが、私は大阪出身なので、そこから比べると静かで治安全然いい方だと思います。
*子供の頃からの伏見の住人です。場所柄や治安を気にしている方が多いですが、少なくとも墨染駅や伏見駅への道は何の問題もありません。
【空き地】
*横の空き地の所有者が気になりますね。
**横の空き地は伏見しみず病院が買い取っていますいます。建築計画では5階建てのリハビリ病院、4階建ての老人ホーム、2階建ての医療パビリオンが建つ予定です。京都市のホームページにも掲載されています。消防学校跡地で検索してみてください。 
***最新の情報です。 京都伏見しみず病院グループ（清水会と弥勒会）は、（仮称）ケアフルヴィレッジ伏見しみずの里の整備を計画、内藤建築事務所に委託して設計作業を進めている。リハビリテーション病院・介護老人保健施設など３棟を２０１４年５月以降に順次着工し、１８年５月の全体完成を目指している。 計画では、京都市伏見区深草越後屋敷町１７ほかの１万４８００㎡に、回復期リハビリテーション病院（６４床）と介護老人保健施設（１２０床）、特別養護老人ホーム（１１０床＋ショートステイ１０床）、デイケア・サービスセンター、医療・福祉支援モール、地域交流施設などを一体的に集積する。市南部地域のケアサイクルに貢献する総合医療・福祉エリアの形成を目指す。 建物は３棟で構成。ＲＣ造５階建て延べ８９００㎡の病院老健棟は１４年５月に着工する。施工は関電エネルギーソリューションが担当する。工期は約１２カ月。 同４階建て延べ５９００㎡の特養棟は同９月に着工し、工期は１０カ月を見込んでいる。 同３階建て延べ約２３００㎡の医療・福祉福祉支援モール棟は、１７年度の着工を予定している。施設はクリニックや会議室、研修室などを配置する。 ９月２７日に京都市に開発構想届を提出しており、１２日に地元説明会を行った 
****リハビリ病院や介護施設は救急患者を受け入れることはないでしょうし、救急車の音は心配ないと思います。 入院患者さんを他病院に搬送するために救急車が来ることはあるでしょうが、 そう頻繁ではないでしょう。
*北東部は京都教育大付属高校の敷地です。当分無くなることはことはないです。ちょうどマンションとの境界付近は農園があるそうで、そこの臭気はあらかじめご了承ください的な文章が契約にありました。(といっても自然の匂い。排気ガスよりはずっとまし)夜間はカエルが鳴きまくっていました。ですが、北側に近い物件ほど障害物がないので日当たりはいいでしょうね。

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パデシオン伏見墨染セントラルマーク

物件概要
所在地	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町123番1（地番）
交通	近鉄京都線「伏見」駅徒歩6分京阪本線「墨染」駅徒歩10分
総戸数	108戸

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