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==周辺環境・治安==
*りんかい線駅から4分とショッピングセンター隣接が売りとなる物件だが、通勤にりんかい線使わない人にとってはちょっと不便な立地。使う場合でも東側のタワーだと実際には10分近くかかるのではないか。あと24時間365日交通量が多い湾岸高速、環2に隣接というのは騒音、排気ガスの点で大きなデメリット。何もよりによってすぐ脇に建てなくてもという気がする。 まあでも、ショッピングセンターがそれを上回る魅力あるものかもしれないし、湾岸では久々の大規模複合開発物件なので楽しみではある。
*なぜ再開発地域の一番高速寄りに建てるのでしょうね。陽当たりはいいけど騒音と排気ガスが・・
**北側に寄せると、お見合いとか日照とか問題が出るからですかね？
**商業施設と隣接なのだから端から静けさは捨てているのでしょう。排ガスはどうでしたかね。個人的には気にならないレベルですが我慢できないという見方が主流のようです。
**平日の日没後に建設予定地をぐるりと歩いたのですが、南側は湾岸道路（一般道と高速の高架）があり、車の走行音がかなり耳障りです。 西側、東側は比較的交通量が少ないのですが、西側の環二が全通したら騒音もすごいでしょうし、東側には高速の高架が回りこんでいますので、将来は交通量が増えるかもしれません。 北側はまあ普通という感じでしたが、マンションが並ぶのは敷地の北ではなく南です。 南側にあるのは防災公園→ビックサイト→東京湾（西側棟は300m先正面にがん研ビル有り）なので、ほぼ永久眺望なんでしょうけど、住環境に静かさを重視するのであればお勧めできません。
*近くに変電所と就労者支援施設らしきものが出来るのでそこが引っかかります。 変電所といっても、スカイズの隣の巨大変電所とは別物ですがね。変電所は基本嫌悪施設です。 
**スカイズの隣はデータセンターですよ。 東京ガス工場と東京電力発電所が無くなり、変電所の需要が無くなった。 地下に小さい変電設備はあるようです。 豊洲５丁目の変電所は地上に出ているのが美観を損ねる。 
*湾岸線側は窓は開けられないでしょうね。 私も2年前まで湾岸線近くの賃貸に住んでいましたが、窓を開けては会話もできないくらいです。 特に週末は千葉県？からの暴走族が多くて騒音が凄いです。
**2年前に住んでいいたのは東雲駅から徒歩1分圏内のマンションでした。 私は窓を開けたままだと、会話が聞き取れないこともしばしばありましたね。本当に暴走族は取り締まって欲しいです。
*今32階に住んでいますが、音は上に上がってくる（遮るものがないので減衰されない）ので高層階の暗騒音は相当大きいです。湾岸道路から1km程度離れているのに珍走音が聞こえてきます。ここは珍走団御用達の湾岸道路が走っているので高層階は相当うるさいのじゃないかと…。
**下見をした方はわかると思いますが、湾岸道路とはあの距離ですから、 暴走族の爆音に関しては、低/高層で差はあるものの若干ではないでしょうか。暴走族を取り締まってもらいたいですね。 
*高速道路の音に関してはタワーズ台場の南東部屋に見学行けばいいと思います。でも冬場はやはり寒いせいか暴走族は少なくなりますよ。
*有明民ですが、暴走族は1か月に1回来るか来ないかですよ。ただ、単独爆音バイクは、2週に1回くらい来ます。夏場は毎週。市場のほうで、軽快にグルグル走っているようです。暴走族ではなく暴走人ですね。
*湾岸でここまで騒音排ガス粉塵の酷い立地のタワマンは過去に例がないので、どうフォローするのか。
**騒音排ガスについては営業からのフォローはありません。騒音のことを聞くと2重サッシと言ってきます。実際は給気口や換気口からも音が入ってくるので窓だけの問題じゃないんですけどね。
**諸に高速沿いだからね・・・ 都心ほどじゃないにしても今後も交通量が減ることは絶対ないし、 休日は朝からディズニー渋滞・・・南買うのは結構勇気いると思う。これで中低層が坪250とかだったら値段に釣られてってのはあるけど、住不だけに格安は期待できないからね・・・ 。
***ディズニー渋滞有明までなんてないよ。逆側はトンネルのせいかよく渋滞してるけど。
****渋滞って言い方は悪かったかもだけど、休日午前中に千葉方面から台場や空港、海ほたるに向かう時、反対側の千葉に向かう車線大体混んでるんだけど気のせい？たまたま？
*****千葉に住んでること公開してますな。 湾岸は西から東北道、常磐道、千葉に行く車が多くて混んだりはしてるけど有明から羽田も混んでるよね。 もちろんディズニー行きも原因だけどそれだけじゃない。 
*現地見てきました。 環境悪いですね。 高速道路真横というのも圧巻ですがりんかい線まで高速道路渡るのでアップダウンがキツイ。 病院の前というのもよくない。
**2階のアプローチから行く感じになりますので、 実際は駅への行きはの登りはなくなると思いますよ。あとは高速道真横が気になる人は北向きなのかな。 実際は北西向きになるので、夕方近くから若干陽が入ってくると思います。
*周辺の治安はどうですか？
**嫌悪施設やネオン街といった場所も無いですし悪くないと思いますよ。有明はそれなりに高属性の方々ばかりなので。今後開発が進んで街が発展するにつれてどうなるかは未知ですが。そんなに心配される事は無いと思います。交番がないので個人的には出来て欲しいなと思いますが。
*ここはにぎやかでし。海側にするか、商業施設側にするか、迷い中でし。ところでスカイツリーとか東京タワーは見えるでしか？
**セントラルなら高層の北西方面なら東京タワーが見えるのではないですか？将来的に何か建つと分かりませんが。 
***北側の景色は都会的な雰囲気で、角度によりますが、富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーなどが見え、静の風景。南側は東京湾、ゲートブリッジ、東京ディズニーランド、羽田空港、りんかい線、動の風景と言われています。
****レインボー見れる方角はないですよー。富士山はウエストの南西側から見えるかもぐらいですー。ブリリア4の左側から見るか見えないかー。そんな感じですー
*CTAからレインボー、富士山見えますよ。この辺りは水辺ならではの、鳥を見かけます。カモメや白鷺、最近は小さめの鷹も見かけました。高層階から見る星や月の素晴らさ、月明かりは眩しく感じる程です。
**星なんて殆ど見えませんけど
***冬は特に星が綺麗に見えますよ。北側は都会的な風景と奥に山並みまで見えます。南は房総半島も見えます。有明在住ですが、海猫問題はまだ聞いたことないですね。ただ、鳩がベランダに巣を作る被害にあった方もいます。法律で除去してはいけないそうで、巣立ちするまで困っていました。
*交通量半端ないですね。トラックの数が気になります

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By マンションマニア
2020年10月30日

当初よりぐっと値上げしてはいますが…

有明エリアを客観的に見た際のデメリットは「日常の買い物利便性がなぁ～」という思いがありました。
あくまで自炊派の私ならでは意見ではありますがスーパーマーケットが弱いなと。

当初は六本木ヒルズを目指すと言っていたものの結果はほぼイオン。
近郊・郊外のイオンやん！！と(笑)

これは私にとってはかなりの好材料でした。
当初と違い近郊・郊外派の方にもおすすめしやすくなりました！

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

物件概要
所在地	東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分～6分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	38.20平米～82.88平米
総戸数	1,539戸
販売戸数	62戸
価格	6,800万円～1億6,000万円

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