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ザ・ライオンズ南塚口

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ザ・ライオンズ南塚口

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==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域
*阪急塚口から現地まで歩いてみました。平坦で整備された道なのでさほど苦にはなりませんでしたが、普段の買い物はやはり阪急塚口になるのでしょうか。であれば自転車は必須ですね。西側には川沿いに桜並木があり、西向き住戸は眺めもいいだろうなと感じました。半面懸念は川の氾濫のリスクですね。行ったときはかなり水量は少なかったですがこればかりは「これまで大丈夫だったから」が通用しない時代なので…。
*自治体の出しているハザードマップではちょっと引っかかってますね。桜並木のある川の近くということでロケーションは凄く良いと思うのですがその点はちょっと心配ですね。
*徒歩13分が引っかかりますが、周辺は尼崎の中では割と落ち着いたエリアみたいですね。やや陸の孤島感がある割に駐車場が少ないのは意外です。バス便は割とあるのでしょうか...？立駐は維持費がかかるからむしろ合理的なのかな。HPを見た感じでは、建物の造りとかマンション内の住環境は充実していそうですね。
*駅までの距離ですが女性の足では15分くらいですか？
*駅からの距離はあきらめるとして、オーソドックスな間取りも収納力があってよさげなんですが、これだけ自然災害が起きていると川がどうしても気になって…悩み中です。
**近辺に20年以上住んでいますが、この川が氾濫したことは今まではない。危険水位で避難！みたいなこともなかったです。この先は、知らんけど。駅までの距離は遠いと言えば、遠いんでしょうかね...若いうちは全然歩ける範囲です。食品関係は、塚口駅をよく利用するのでイオンで買うことが多いです。車出してライフに行くことも。私は車持ちなのですが、マンション周辺の道路が狭いので入るのがめんどくさい。北から帰ってきた場合はどこから入るのがベストか考えてしまう。
*駅までは徒歩15分ですか。公式サイトにバスの案内が出ていませんが、バス利用も不便な立地なのでしょうか？この辺にお住まいのみなさんは駅までは自転車を利用されているようですか？
**駅徒歩１３分と書いてあるようですが、、、１５分が正しいのでしょうか？バス停はわりと近くにあるようですが、徒歩何分くらいなんでしょうね。
***グーグルマップで調べると最短ルートで徒歩１４分と表記されました。他のルートだと徒歩１５分のようです。距離は１キロのようなので実際に歩いてみて何分か図ったほうがよさそうかな。最短ルートだと直進が多いので道によっては遠く感じてくる可能性もありそうです

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物件概要
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）ほか
交通	阪急神戸線塚口駅徒歩13分阪急伊丹線塚口駅徒歩13分
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)
専有面積	62.02m²～97.42m²
総戸数	70戸
販売戸数	12戸
価格	4680万円～7980万円