[PR] スポンサードリンク

グラディスセンター南コート

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区、港北ニュータウン タウンセンター南地区地区計画
*大きい道路に面している所が気になりますね。 
*建設中のマンションの隣に住んでいます。 （来月引っ越します。） 夜は交通量が極端に減りますので、夜の騒音は気にならないと思います。 ただ、逆に静か過ぎて、 時々通るダンプの音でびっくりするかも知れません。 週末になると、走り屋がタイヤを鳴らしていますが、 最近は少なくなりました。 21時を過ぎると、人も車も少なくなって逆にびっくりすると思いますよ。 0時近くになると駅前でも人がほとんど通りません。 問題は休日の昼間です。 丁度交差点の前になりますので、 東急SCに入る車とキーサウスに入る車で渋滞します。 そうなると皆イライラするので、クラクションを鳴らし続ける人が出てきます。 それと、乙女クリニックの前の交差点には信号がありません。 あの交差点を、サウスウッド方面へ車で往来するのは少し危険です。 また、消防署方面から来る車は坂を降りて来るのでスピードが出ており、 横断歩道に人が居ても加速して通りすぎますので、 子供がいる場合は注意が必要だと思います。 
*NT地区の広い歩道と電柱がない景色はいいです。緑道が整備されていますので、散歩に最適です
*近くの賃貸に住んでいた事があるので、便利さは身に染みているのですが、 EとD以外は日当たりが厳しくないですが？ あのあたりの北向きは日が入りませんから、C・Dは多分想像以上に暗いですよ。 となりの賃貸の4階以上でないと。 Aのリビングはタイムズで開けていますが、低層階では日当たりは期待できません。 となりの賃貸の5階以上の高さなら日が入ると思いますが、低層階はマンションの陰になります。 タイムズだっていつ建物が立つか分からないし。 Aのサービスルームの窓は吹き抜けに面しているらしいですが、それも低層階では辛いような。 
**CとDの北面は道路はさんでお向かいのブリリアの影響がどのくらいあるか気になります。ブリリアの南側バルコニーとコンニチハしてしまいますし、道路でかなり空いているとはいえ、低層階では日が届かないでしょうか。 
*現地を見ました。 午後からですが、Aタイプ3階より上で、がっつり日が当たっていました。 D、Eタイプも午前中　がっつり日が当っています。 となりのライオンズさんも東向きですべて入居されてますし、洗濯物も干している。 Bタイプは、ブリリアさんの建物白いので、反射光で明るそうです。 自分が思っている想像をすべて超えていました…。 最初はう～んと思っていましたが、正直かなり検討できます。 駅3分に近い4分ですし。
**建物に日が当たるのと、部屋に日が入るのは全くの別物です。 隣の賃貸の北西角の北側は直に窓になっています。 しかし四階でも北側からは部屋に日は全く入ってきません、 明り取りになるので暗いという事はありませんけどね。 西側からは部屋に日が入ってきていました。 同じマンションの6階北側。 ベランダに庇があるので、部屋に全く日が入りません。 これも明り取りです。 同じ6階の南側の非常階段6階、夕方になると日が当たりません。 賃貸だから日当たりの確認ができましたが、 実物の無いマンションを買うのはかけです。 役所・警察・24時間の郵便局、とても便利なところで、 賃貸なら申し分ないですが、ここを買うとなると東向き高層階か南向き最上階以外は・・・ 
***現地を見てきて建物に陽が当っていたので、日当たりがいいものだと思っていました。 高層階はさらに日当たりがよさそうですね。 部屋の中に日が入ることも大事ですが、明るいかどうかが大事と私は考えています。 以前、逆梁マンション見ましたが、南向きでも部屋に日は入っていませんでした。 日差しは上からくるので、バルコニーが広いと日当たりも苦しいと不動産屋さんに 言われました。 この物件は順梁なので、外からの日当たりが純粋に部屋の明るさだと思っています。 
*一番気になるのは環境です。 港北ニュータウンの環境は熟知しており大好きなのですが、 この物件は歴博通り沿いの交差点の角です。 東側の住戸はリビングやバルコニーが歴博通りに向いています。 物件の前は右折・左折レーンを含め片側３および４車線です。 平日はまだしも、土日はかなり車が増えます。 キーサウス駐車場や東急、区役所通りから歴博通りに抜ける車なども多く、結構渋滞しています。 心配なのは排気ガス、音です。 走っている車は普通乗用車が主かと思いますので、北山田駅前の日吉元石川線道路に比べると音も空気もましかと思いますが、やはり窓を開けるには躊躇するレベルでしょうか？ 洗濯物やバルコニーの汚れなども気になるでしょうか？ 歴博通り沿いにはたくさんマンションが建ってますし、皆さん洗濯も干されてますし、 許容できる（個人差はもちろんありますが）範囲なのか、とも思うのですが実際はどうなのか気になります。 歴博通りや区役所通りにお住まいの方、以前お住まいだった方等、この環境をご存知の方がいらっしゃったら、 是非とも実際の生活感を教えて頂ければと思います。 
**周辺にSCが増えたので歴博通りの東急渋滞も少なくなりました。 家の前がトイザラス渋滞になっても、空気が気になった事はありませんね。 窓を開けていました。
***土日の渋滞による影響が心配なのですが、確かにSCの種類も数も増えたことにより分散してますかね。トイザらスの渋滞は仕方なさそうですが。 
*このエリアは住みやすかったですか？
**住みやすかったですね。 私は電車通勤ではありませんでしたが、それでも駅が近いのは便利でした。 スーパーは近くにありますし、遅くまでやっているスーパーもあります。 PCデポが近いですし、 普段着や仕事着なら東急CSで困る事はありませんでした。 普段の生活で車はほとんで使いませんでした。 以外と便利なのは、24時間空いている都筑郵便局です。 荷物の受け取りに便利でした。 区役所と警察が近い事も便利でした。 
***警察が近いから便利っていうのはめったに無いと思うのですが、治安が良くなりそうで良いと思います。 日当たりについては難しい所です。 冬の日差しがどこまで部屋に入り込んでくるかどうかで、部屋の中の温度も全然違ってきますから。 だからと言って、今見ることはできません。 シュミレーションとかあればいいのですが。
*私はここからそんなに遠くない片側2車線の前のマンシヨンに住んでたことがありますが、やはり車の音はうるさいですよ。歴博通りはスピードも出しますから、なおさらだと思います。私の場合はリビングが逆を向いてましたが、道路側の部屋だとさらにうるさくなります。まあ窓を開けたりしなければ大丈夫でしょうけど。 排気ガスは見えませんし、昔みたいに黒煙を上げている車も少ないですから、なんともいえないところです。 音というのは変えられないし、ずっとつきまとうものですからよく考えたほうがいいです。片側3車線という大きな道路はそうそうないですし。 
**ホームページのトップでコートとグレイスを見比べてみましたが、 どちらも似たような角地で似たような形なのは面白いです。 角地ということは当然道路に挟まれているわけですから 車の音は聞こえてくるでしょうね。 どの程度響くのか、階数によって聞こえ方が違ってくるのか 窓を開けた状態と閉めた状態とではどうなのかなど、 細かいことまで知りたいですが、建築前に知るのは難しいですから ご近所さんのご意見はありがたいです。

グラディスセンター南コートに戻る。

「https://www.sutekicookan.com/グラディスセンター南コート」から取得

グラディスセンター南コート

物件概要
所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央9-2、9-3（地番）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅徒歩4分横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅徒歩4分東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス40分「センター南」バス停から徒歩4分東急田園都市線「鷺沼」駅バス35分「センター南」バス停から徒歩4分
総戸数	25戸

[PR] スポンサードリンク

案内メニュー

グラディスセンター南コート

グラディスセンター南コート

こちらの物件も見られています

クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は？

[PR]神奈川県と周辺の物件