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クレヴィア金沢八景 THE BAY

Name: クレヴィア金沢八景 THE BAY
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
<gallery>Image:現地案内図 金沢 170305.jpg|現地案内図</gallery>
*真下が海なんですよね。洗濯物落としたらもう回収できないですね（笑） 
*地盤（液状化、地震時のゆれ幅等）、水害、塩害等々・・・ さらに16号沿いの騒音、振動、排気ガス等々・・・ 気になる点が多々ある場所ですね。 
*ここの地盤は気になりますが近くに大きなイオンもありますし、八景は住みやすい街ですよ。
*駅近で開放感はよさそうですが、地盤改良時の擁壁工事中も水が出続けてずっと排水していたので、そのへんが不安ですね。
*八景駅周辺にはとんびはいませんよ。海の公園とかのほうはいますけど。
**トンビは駅近くの瀬戸神社上空まではよく来てますよ。でもこの辺りのトンビは人の持っているお菓子をさらったりはしません。近づいてこないです。まあ10階屋上はわかりませんが。 
*歴史的な八景観光の中心エリアですね。瀬戸神社付近は。 江戸時代の浮世絵や絵地図にありますからね。 
*駅に近いのは良いですが、海に近すぎて車が錆びるのが困ります。以前に湘南のマンションに住んでいましたが、車に２年で錆びが出てきました。心配なのは地震の時です。これだけ近いと逃げられないです。
**東京湾はそんなに高い津波はこないといいますけどね。 でも何事も想定外の出来事はあるものですよね。 
**神奈川県の津波情報によりますと、最大で3メールとなっています。金沢文庫の駅近くまで影響がありそうです。あくまでも予測ですが。
**東京湾の津波は相模湾に比べたら、ほとんど心配ないですよ。特に建設地は八景の奥なので津波は心配無用ですよ。地盤沈下は詳しくないので分かりませんが、瀬戸神社より海側は埋め立てなので心配です。
*最大の躊躇ポイントは シーサイドライン高架線に隣接している事。 平潟湾眺望なんてすぐ飽きますよ。 夏の日の出時の急激な室温上昇はプチ地獄ですよ。 冷静に考えれば駅が近い点が最大のウリでね。付加価値に海眺望と考えています。
*明け方や夕方の、漁船のエンジン音や臭いって、ここまで届きますかね。 帰帆橋のあたりだと、結構臭うなーと感じることがあるので。 磯の臭いは、これだけ近いですから当然でしょうけれども。 景色がとても良さそうなので、ぜひ検討したい物件ですね。
**夕方の帰り時刻はそれぞれ一隻ずつなので静かで気にならないですよ。 問題は早朝！荒川屋、弁天屋、米元の十数隻が一斉に出発するので間近だと凄い音です。 ここのマンションの窓を開けていたら結構響くと思います。 ですが、まぁ窓を締め切っていたら大丈夫そうなレヴェルだと思います。それより国道側の夜中の暴走族の方がうるさく感じるでしょうね。
*説明会に伺いました。 当初駅近 海近に魅力を感じました。 私の担当がたまたまそうだったのかもですが、進行もダラダラとマニュアル通りで パンフの字ズラをタラタラ読まれるだけでこちらの簡単な質問にも全く答えられず、最後は魅力も感じられず気持ちは失速しました。 海に面した分 塩害対策や上下の騒音などどの様に？なんかやってるんですか？と軽く聞きましたが 先日来た 土木関係に勤めるお客様からは 歩道橋から見られて工事方法は素晴らしいと言われました。。どういう風に素晴らしいの？本当かよ？など あまり根拠もない噂話レベルで延々と。。 多分、特別海近だから！という良い施工ではないのかも。。と思いました。 金沢八景ですしリセールでは完全に価格落ちしますが、それでも駅近 海のそば と行きました。 みなとみらいのタワーマンション価格並みで周辺マンションの中古価格を見るとリセールバリューは決して良くない。でもマンションそのものが良ければ良いんじゃないか？という気持ちでした。 迷いましたが マンションそのものに突貫工事的な不安を感じここはナシ になりました。 周辺平均価格よりもかなり高いですが とてもその金額を出して買う気にはなれません。 とても残念でした。
*立地条件は最高です。 しかし16号線近すぎるね、あの騒音や排気ガス、気になる。確かに高層の方へいけば、緩和されるが、予算オーバー。ホントウに迷います。
*迷いますが、やはり買いですね。 どう考えてもここ以上の物件は無いと思っています。 駅近い、海眺望、利便性高い。 こんな３条件は、そうそう無いですよ。 不満といえばシーサイドラインが近過ぎる事。 ま、しょうがないか。そう思っています。
*周辺には大学が2校あるので学生さんが多い。
*ヤンキーは、カラオケとゲームセンターの時はバイクで10台位はいましたよ。 店舗無くなってからは大丈夫かな。 あと、周辺で午前4時位から早起き会みたいなボランティアの方がごみ拾いをしてくれてますよ。
**たむろすのかなぁ 漁師町だし 何か荒れたの来そうだな。 まぁ金沢文庫や能見台からはだいぶ落ちる地域だからなぁ。。
*駅近で魅力的だなーと思ってるのですが、 この辺りの物件、ハザードマップ的には真っ赤な気がするのですが、大きめの地震が来た時を考えると少し怖いです。 前回の震災で地盤が〜〜的な地元の噂も聞いてるので、さらに悩ましい。。 場所は本当に最高ですね
**正直災害が来てしまうとどこでもいっしょと言うか運次第と言うか…。 内陸にいても起きる災害もあるし、海辺だからこそのものもあるので。 要はここを気に入っているかどうかというのが一番大切になってくるんじゃないかなぁなんて思った次第です。 海が好きな人には最高の立地だと思いますよ。 
*海に近いのですが、エアコンの室外機とかは塩害対策してあるものを利用したほうが良いのでしょうか。
*今回のように大潮に台風とか来るとコンクリにかなり塩水がかかりそう。
**日本の気候がおかしくなってますからね・・・ 海に1分なので、最初は塩害が気になっていました。洗濯物は外に干せるかどうか、時計などの消耗品は早くよくなくなるのではないかなど・・・。ただ、金沢八景の駅前の再開発も気になっていて。商業施設というよりマンションが建てられるのかなとも思いますが、駅前がキレイになるならいいかなと考えています。 自然も豊かですよね。
**平潟湾は穏やかな内海なので、あまり塩害は意識しなくても いいんじゃないの？洗濯物も普通に干せるでしょう。
***文字通り目と鼻の先が海なのに気にしなくてよいって…塩害を甘く見過ぎではないですか？鉄筋が痛むと修繕に膨大な費用がか狩るのではないでしょうか。
***塩害地域とはなど検索すれば、理解できることでしょう。金沢区の塩害は東風の日が少ないので臨海部の割には厳しくないようですが、現地周辺を観察すればよくわかります。内陸側でも山の落葉樹の葉が秋を前に枯れてしまう事もあります
*金沢八景に住んでます。海から3分くらい。（家からは海は見えません） こないだの台風で嫌になるぐらい窓汚れましたよ。あと、ベランダに置くステンレスの布団干し1年前に購入したんですが、錆びてます。 マメにお掃除すれば大丈夫だったんでしょうが・・ 洗濯物は普通に干しても大丈夫ですね。
*内海だから、塩害は酷くはないと思いますが、甘いかな・・・ でも、素敵な場所だと思います！
**塩害はあまり過大に考えなくても良いでしょう。 平潟湾は、昭和４０年代から複数マンション建ってますけど 塩害で悲惨な事態に陥った話は聞きませんし 幹線道路や新幹線沿線沿いにもマンションが建っている事と比較しても やはりここがそれほど心配する必要があるとも思えません。 大丈夫でしょう。
**塩害地域について少し調べるだけでもそんな悠長なことは言えなくなると思います。ましてここは海水に文字通り接した場所にあるんですから、重重塩害地域と言っても過言ではないかと。10年くらい満喫して塩害劣化が露呈する前に売り抜けるのは悪くないかもしれませんがね。
***１０年間露呈しないなら、深刻な塩害被害とは言えない。
*低地なんで水害が気になります。景観は良さそうでリゾート感ありますが実需向きなのかは疑問ですね。

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クレヴィア金沢八景 THE BAY

物件概要
所在地	神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通	京急本線「金沢八景」駅徒歩3分京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3分横浜シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩1分
総戸数	72戸

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