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キセラ川西オリヴィエ

Name: キセラ川西オリヴィエ
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 4.533333333333333 (15 reviews)

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==周辺環境・治安==
*地域・地区：第２種住居地域
*川西能勢口と絹延橋の中間ですよね。立地はよいです。 
*先で複合施設が完成すれば、マンションの価値も上がりそう。 それに住みやすくもなりますね。 完成するのは、少し先になりますが。 
*わりきって過去を気にしないなら方なら、良い物件でしょうね。 買い物といい医療といい交通アクセスといい徒歩圏の利便性は申し分ありません。 能勢電沿線のニュータウンの戸建てに多い高齢者の終の棲家として人気が出るかもしれません。
*建設中のパチンコ店、かなりの大型店舗ですね。 もっとマシな物に来てもらいたかったのでとても残念です。 商業的に魅力の無い場所なのでしょうね。 ですが住むには便利だと思いますし、不便で将来寂れていく地域より ずっとマシな選択かと思います。 
*マンションに隣接して公園や遊歩道があるのはいいですね。 理想を言えばバルコニー側に公園や遊歩道があると良かったと思います。 視界が開けて開放感があっただろうなと思うと、ちょっと惜しいです。 
*検討されてる方の参考までに、立地等はいいですよ。駅からも近いですし便利な場所です。 
*駅からは遠いですけど、子育てするには緑もあるし、街全体が綺麗にまとまっていそうで良いなって思いますけど。駅に近い物件は便利な分、お値段も高いので我慢するしかないなぁって思っています。
*昨日、小雨の中、現地視察してきましたが、新設の道路幅は思っていたものより広く良かったです。あと批判的な意見についても意識し確認しましたが、気になるような印象はありませんでした。ただ、まだまだ再開発途上のようで、比較対象とは言えない荒野でした。他の物件と比較中ですが、再開発により多額の税金が使われる事もあり、荒野が生まれ変わるbefore－afterに期待が持てました。
*駅徒歩8分がネックで、あきらめました。何回か駅から歩いてみましたが、やっぱり遠い、駅からの距離は気になりませんか?
**この辺で駅徒歩8分じゃねぇ。せめて2wayで、JRにも無理なく行ける立地ならよかったのに
*周りに宗教施設が複数ありますが、住民とのトラブルはありませんか？ パチンコ客とのトラブルはありますか？ そこの二点が不安で考え中です。
**宗教施設なんてありましたっけ？ ちょっと遠くに創価学会があるくらいです。 トラブルは耳にしたことがありません。 なにより、パチンコ店のどまん前に警察署がありますので
*パチンコ屋は警察署の前辺りでした。 解体屋の場所が分からないのですが、わかる人教えて頂けませんか？
**解体屋 川西消防本部を北にいきますと、 アネックス川西という賃貸マンションがありまして、 その近くにクリーン興行というのがありますが、それのことですかね？ マンションからは少し離れてます。
*公園、できるんですね。公園全面オープン、29年9月以降になるようです。
　http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/021597.html 

　http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/shisetsu/14893/021522.html 

**芝生広場はかなり広そうです。
**公園のホームページは、オープン前にはできるんじゃないでしょうか。 事前に許可があればコンサートやフリーマーケットのようなイベントも開催可能のようで 市民にとって有意義な場所になりそうですね。 芝生のエリアには桜も植えられるのでしょうか。春はお花見で賑わいそうですね。 
【キセラ川西事業】
*川西市に住んでいますが、キセラ川西事業には期待が大きいです。 大きな公園、映画館やスーパー銭湯、スーパー等、近隣住民としてはワクワクしますね。 将来、子どもが独立したらこちらのマンションに転居したいくらい。 その頃には商業施設も充実してるでしょうね。 
**キセラってどのディベロッパーかと思って調べてみたら、京阪電鉄不動産、東レ建設なのだそうです。鉄道系、手広くやっていますね。隣に保育所と温水プールがあり、公園は2万平米あるせせらぎ公園があります。 せせらぎ公園は入居者以外も遊ぶことができるのかな？とかも思っていて、広々と過ごすこともできそうですね。 桜の花がキレイになりそうです。春が楽しみです。
*市役所に聞いたところ、商業施設などは地権者的な人、会社？が誘致するらしく管轄外。スーパーは聞いているがその他は未定（聞いてない）との事でした。 公園については市も絡んでるので教えてくれましたが、当初来年3月予定が、工事遅れで来年6月開園を目指してるとの事でした。 
*映画館スーパー銭湯は計画無くなりました。 出店予定のスーパーも頓挫したようです。
*道路整備が急ピッチに進行しています。協立病院建設予定地あたりの道路も綺麗になってきました。大型の建設が進行するにあたり、いよいよ雰囲気が変わっていきそうです。目先はキセラ川西のランドマークたる公園のリリースにより、その周辺の建設計画及び人の流れの変化を目のあたりにするかもしれませんね。
*川を挟んでマンション東側の土地が整地されましたが、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？
**参考情報落としておきます
　http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/11179_nyusu.ht...

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キセラ川西オリヴィエ

物件概要
所在地	兵庫県川西市火打1丁目2番1（地番）
交通	阪急宝塚本線「川西能勢口」駅徒歩8分能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩8分能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩9分福知山線「川西池田」駅徒歩16分
総戸数	202戸

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