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オハナ新所沢デュアーレ

Name: オハナ 新所沢デュアーレ
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.1 (10 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
*駅から距離がありますが環境がいいですね。米軍通信施設の広大な敷地はちょっと日本とは思えない景色です。
**グーグルマップを見たら古いマンション（団地？）のようなものがありましたがそこの建て替えでしょうか。周りは戸建てが建ち並び、お店もたくさんあって生活環境は悪くなさそうでした。気になるのはその通信施設ですけど、こういったところの近くに住むデメリットというのはありますか？音や車の出入り、治安などが気になりますね。 
***通信施設の近くに住むデメリットは有事でもない限り特にないのでは？ただ、7月にオスプレイが事前の通達なしで離着陸して問題になりました。横田基地の今後の動向によってはこちらの住環境にも関係してくるかもしれません。
*北高校と通信基地の間の並木道は航空公園まで2kmちかくあります。散歩やジョギングにうってつけ。とにかく住環境としては特上なのではないでしょうか。
*駅から遠いなぁ。みんな電車使わないの？
**駅徒歩14分という時点で都心通勤者はターゲットにしていないでしょう。所沢周辺勤務とかこの近辺に地縁があるとか、そういう方たちを狙っているのだと思います。
***駅から距離がありますから、対象としてはファミリー世帯なんでしょう。
ファミリー世帯なら駅からの近くを重視しているわけではなくどちらかというと静かで、住みやすい。更に公園が近い、スーパーが近い、保育園や幼稚園、小中学校が近いなど教育環境等に重点を置いているという世帯の方の方が多いですよ。このくらいの距離だと自転車を利用して駅までアクセスしたいところですが、駐輪場事情はどうでしょう 
*マンション周辺は買物施設も近いので、そう不便さはないでしょう。大変なのは通勤するお父さんかな。 
*周辺環境は吉。
*周辺の戸建てを過ぎればまだまだ広大な畑が広がっているので、肥やしの臭いに慣れてない人は洗濯物をバルコニーに干せなさそう。また、北高のグランド等の土埃で辺り一面が砂嵐みたいに黄色くなって視界不良になるなんてことを聞いたことがあります。これも慣れればなんでもなくなるのかなぁ。
*駅から徒歩１４分は少し遠いなというイメージ。電車通勤している人であれば、毎朝毎晩歩けるかなと思う人も多いでしょう。
*徒歩で駅から歩いてみましたが、なかなか距離はあります。ですがバス停が近くにあるのでまぁなんとかなるかなってレベルです。駅の近くに新築マンションできましたが、そちらは値段が高くて部屋が狭くなるので子供を2人くらい考えているので現実的に頑張って買えるのはこっちかなと思いました。
*新所沢から都心へ出るのは年々不便になっている印象ですね。池袋線の小手指の方が利便性が相対的に上がってきていると思います。
*徒歩14分はどれくらいかなと思っていたのですがやはりバス利用したほうが良さそうですね。駅に近い物件を探す人にとっては厳しいかもしれませんが教育施設が近かったり、緑が多いので子育て環境を優先に考えたら良い物件だと思いました。
**夏とか天気が悪いときは、特にバスが無難になりそうです
*公式サイト的には、新所沢駅までのアクセスは3wayであるとありました。自転車で5分とありますが…駅の近くに駐輪場が空きがあるか次第ですね。自転車だったら買い物して帰ってくるのにも便利だと思います。夕方、買い物の荷物をたくさん下げて、混み合うバスにのるのは厳しいですし。
*とにかく駅までの距離をどうクリアするのか、それに尽きると思います。バスがかなり近所のバスストップから出ているみたいですけれど、混み具合っていうのも気になる方は多いのではないでしょうか。本数が多いから積み残しされても大丈夫だったりするのかもしれません。夏場だったら、歩いて行くよりは体的に楽になっていくでしょうね。
*池袋から新所沢駅までの深夜バスが出ているとは知りませんでした。しかし新所沢駅からマンションまでの距離があるので、深夜の時間帯はタクシー利用になりそうですね。徒歩だと14分となっていますが、実際に歩くとどのくらいになりますか？
**最寄り駅の新所沢駅まで徒歩14分・・・遠いなとは思いますが電車に乗ってしまえば、新宿までも出やすいので通勤は便利かもしれないです。
*駅から離れていても、ファミリー世帯なら朝晩電車を使うのは男性だから、マンション周辺の利便性と生活環境が良くて、値段も手頃なら魅力を感じるのでしょうね。
*人それぞれの感覚は違うと思いますが最寄り駅までも１４案であれば歩けない距離ではないので逆に人通りが多すぎず、住居としては良い立地かなと思います。
*最寄り駅まで徒歩１４分と距離があるのですがマンションの外観もおしゃれですし、プラン内容が充実しているのが魅力的。
*周辺環境でネガティブなことをあげると、、近くに焼き鳥屋があるので、焼き鳥の臭いがすごいです。あと、防衛医大病院に救急車が多く運び込まれるので、夜は救急車の音が結構します。両方とも気になる人とそうでない人といると思いますが、、風向き次第ですが焼き鳥屋は結構臭うかもです、、。
**焼き鳥屋さんのニオイは美味しそうだと感じるだけで不快とは思いませんが、近所に住めば考えも変わってくるのでしょうか。煙草や排ガス、工場から出るニオイとなると明らかにネガティブ要素だと感じられますが、飲食店から出るニオイも嫌われているんですか？

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オハナ新所沢デュアーレ

物件概要
所在地	埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3（地番）
交通	西武新宿線「新所沢」駅徒歩14分
総戸数	106戸

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