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==周辺環境・治安==
*立地は旧中山道沿いなので交通量はそこそこあるよ。南銀から少し外れるので深夜まで喧騒が続くってことはないだろうけど、大宮10分新都心12分ってのはどっちつかずだなと思う。
*今、冷静に考えて、あの立地は自分にとってはメリットがない。 駅から決して近くない点と、リセールバリューが悪そうな点が 最大のデメリット。
*大宮ー新都心内でマンションを探しているので近いうちにＭＲをみにいきます。 もう契約された方や住人の方、雰囲気や住み心地はどうですか？ 近隣の他の物件に比べ価格が安いこと、道路沿いなので騒音や排気ガスなどが気になります。 専用のポーチや角住戸はとても魅力的なのですが。 
**車の騒音や排気ガスはまったく気にならないですが、窓を開けていると電車の騒音が気になりますね。窓を閉めれば気になりません。私も角住戸、広いポーチが一番の決めてでした。価格は安いに越したことないので良いとおもいますよ！
*電車の騒音ですが、西向きの物件（電車側）ではなく東向きの物件(参道側)ではモデルルームを見た時、全く聞こえませんでしたが、東向き物件に住んでいる方どうですか？モデルルームを見た限り、東向きは車の音も聞こえず本当に静かでびっくりしましたが。
**私は西側の部屋ですが、防音が思った以上にしっかりしているので窓が閉まっていると音は気になりません。さすがに救急車やパトカーなどは閉めていてもそれなりに聞こえはしますが、少なくとも電車や普通の車の往来程度は問題ありません。実際、親戚を家に招いたときもみんな「静かだね」と言っていました。完全に静かなところがよい、静かすぎるとかえって落ち着かない等、好みに個人差があると思いますが、私はここに引っ越す前がまわりに飲み屋のある賃貸マンションで、夜になっても人の話し声が聞こえるところだったので、人の声がないだけでとても静かに感じます。なお、窓が閉まっている前提で書いていますが、このマンションは２４時間換気が入っていて窓を開けっ放しにしなくても換気ができるため、窓を開けた時のことはそこまで気にしなくてもよいと思います。 
*駅からの距離について・・・大宮駅１０分・さいたま新都心駅１２分は、大宮に住んでこの２駅を利用するには絶妙の位置です。１０分・１２分ならなんとか徒歩圏、あまりどちらかの駅に寄ってしまうと他方が遠くなってしまいます。大宮駅起点で見ると、繁華街からは離れているのでマンションまわりは意外と静かです。高島屋の交差点からまっすぐ旧中山道を移動すれば南銀の喧騒も回避できます。あと、マンションそばにバス停がありますので、大雨や大荷物など緊急の場合は駅からバスで帰ることも可能です。一方、さいたま新都心駅起点で見ると、大宮駅に行くより時間はかかりますが、道がまっすぐなうえ大宮方面よりずっと人通りが少ないので歩きやすいです。
*大宮側新都心側どちらにも共通しますが、マンションが旧中山道というメイン通りに面しているので夜でも道が明るく安心です。私は湘南新宿ラインを使いたいので大宮駅を、妻は落ち着いた雰囲気がいいのと買い物があるので新都心駅を利用しています。それと、車の場合は吉敷町の交差点から大宮バイパス方面にすぐ出られるので便利です。 
*さいたま新都心駅東側のイトーヨーカドー近辺は、数年後にショッピングセンターに生まれ変わるようです。大宮駅東口は古い街並みですが、逆に言えば再開発の可能性があると希望観測的にとらえています。どちらにせよ大宮駅は埼玉県随一のターミナル駅なので廃れることはないと思います。駅周りは良くも悪くもにぎやかです。あと、現状ではスーパーが足りないです。それなりのものはいくつかありますが、イトーヨーカドー規模のお店がもう一件ほしいです。うちはCoopを併用しています（使われている住人さんけっこういるみたいです）。それから、旧中山道の大宮駅・宮原駅方面が渋滞多いです。マンション裏手の道路を拡張するみたいな話を聞いたことがあるので、そうなれば改善されるかもしれませんが。 
*このマンションよくないですか？駅両方使えるし、氷川参道近いし、高速入口すぐだし、イオン近いし、価格も割安？ディスポーサー、床暖房、快眠ルーム、コクーン近いし！ 
*マンション基点だと、コクーン・イオン・駅・銀行・幼稚園・小学校・中学校・高速（さいたま線）・病院と近くて便利そうだな

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99番5（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩10分埼京線「大宮」駅徒歩10分高崎線「大宮」駅徒歩10分東北本線「大宮」駅徒歩10分京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩12分
総戸数	56戸

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