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完成予想図と実物外観の違い

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==完成予想図と実物外観の違い==
*2006年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。 外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。 イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、 実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー） 立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、 その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。 デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、 署名・捺印して返信をという封書が届きました。 購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。 こういう場合どう対応すればいいでしょうか？ 納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？ アドバイスお願いします。
<gallery>Image: エステムコート高槻グラジオス.jpeg |エステムコート高槻グラジオス</gallery>
**「署名・捺印」って・・・？変更事項に関する同意書か何かが送られてきた、って事？だったら、そんなもん返送する前にデベから直接説明でもさせたら良いと思う。購入者同士で団結するも何も、他の方々が貴方と同じ意識かどうかも判らない。タイル自体の仕様や貼付範囲が変わった、というのならまだしも色が変わっただけなら問題として他の方々と共有するのは難しいかも。「白灰のまだら」より単色クリームの方がいい、という人もいるかも知れないし。・・・でもまぁ、普通はパンフに掲載されていたＣＧ通りの色にするのが普通というか安易に変更するのは避ける筈なんだけどね。いずれにしても、それを認めさせるための文書を提出しろ、という事なら貴方がそれに合意しなければそれなりの結果は得られるはず。ただし、既に外観が見られる状況なら、「完成予想図通りに」戻すのは事実上不可能だろうね・・・・・。変更になったのは外装タイル色だけ？同意書を取るからには、他にも仕様変更に相当する事が記載されてない？個人的にはそっちの方が心配。
**HPの外観予想図を見たけど、外壁のタイルの色はごく薄いグレーかアイボリーって感じですね。このぐらいの色合いなら、クリーム色っていうのがどういうクリーム色だったか知らないけど、パンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内じゃないですかね。
**始めから白っぽい色の単色だったのでは？私のマンションも一部白の部分があるんだけど、パンフレットでは影になってそうなところは、グレーっぽく描いてありますよ。
*多少の違いというより、「えっ？これで完成？」って感じなんですよ。見た人はこれから色を塗るんだなと思うはずです。
*私は現地モデルルームで現物を見て気に入って買ったので特に問題はないのですが、ウチのマンションは玄関ド ア周りが、パンフレットだと正方形のタイルのような物で作られているのが、モルタル塗り？（ハケの跡が残ってるようなやつ）と変わっていましたよ。外壁も パッと見は一緒だけど良く見るとタイルの種類が明らかに違っていました。問い合わせたらこっちの方がかっこいいので変更しましたとのこと。うそやろ〜と思 いましたよ。ただ、パンフのデザイン画とＣＧで気に入って買った人からすると、かなりキツイだろうなあと思ったのは事実です。とりあえず、自宅に越させて説明させてからハンコ押すようにした方が良いんじゃないですか。私の所では、ちょっとした説明やハンコでも丁寧に自宅まで来てくれましたよ。
*模型はどうだったのよ。パンフレットより模型のほうが重要だよ。模型も白と灰のまだらになってたのかい？そもそもパンフレットの「完成予想図」なんて、あんまりあてにはならないよ。ちゃんと隅っこに小さく「掲載のイメージパースは図面を基に描いたもので、施工上の都合により、設計・外観・外構・植栽・色彩などに、変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。」と書かれているでしょう。パンフレットを鵜呑みにして買っちゃいけません、という良い例ですね。
*「完成予想図とのあまりの違いに」と書かれていますが、パンフレットの完成予想図はあてにならないこともあります。実際、モデルルームに行かれて、その外観をご覧になったりしたのですか？
*パンフの完成予想図は、若干とはいえ変更の可能性を謳っているのだし印刷物にした時点で微妙な色合いを完全に表現することはできない。諦めるしかない、とまでは言わないけれど、外観にそこまで拘りが有るなら現物を確認できない段階で契約する以上、それこそモデルルームでバルコニー周りの写真を撮っておくとか、それなりの担保は必要だったのでは？「こんな色になるとは思ってなかった」では、やっぱり弱いと思うよ。
**本当の高級物件でない限り白は避けた方が無難だな。高級感出すのも難しそうだしすぐ汚れる。
*エステムコート高槻、購入者です。40年前の団地のような色にはもちろん大いに不満なんですが、一番の不満はタイルです。単色はないでしょう。しかも壁と同じ色。
**今時タイルと壁同じ色はないわあ。しかもあのクリーム色！！
*何度も見たら見慣れてきて、特に南側から見たらパンフレットとそう大差ないように思えてきた。でもこのマンション、南側・東側から見ることはほとんどないんだよな。アルミ柵外廊下のあまりにもしょぼい北側じゃなく、南・東側が大きな道路に面していたらここまで購入者の不満も大きくなってなかった気がする。せっかくのタイル貼りなのにちょっと遠くから見ると全部が単色の古団地に見えるのは、壁とタイルが同じ色のせい。でもこれはパンフレットからしてそうだから仕方がない。
**そりゃ逆だよ。道路づけみたいな敷地要件は、当然最初から解っているんだから外観を重視するなら日常的なアイレベルでの見え方に気をつけるべきなのだ。設計者も、購入者もね。鳥瞰パースとか、現実には有り得ない視点からの全景イメージなんて実際に生活を始めてしまえば何の意味もない事だと思う。エントランス周りの部分イメージとか、近隣の公園とか主要道路からみた遠景とか。それなりの物件なら、そういう「現実的なビュー」をＣＧ化しているもんだよ。
*あのクリーム色だけじゃなく一階部分のグレーをところどころにいれてくれればまだましだったのに。今からもう変更は無理だろうな。エステムは変更する気ないし、入居者の意見を聞く気もない！！！
*昨日近く通ったんで、見に寄りました。ひどいことになりましたね？・・HPと別の掲示板を事前にみていたので、納得しました。あれは違うマンションだろーと部外者も思うぐらい。白を探してたので、最初どれかわからなかった・・契約者には頑張ってほしい。
*ランドプランのところで、スーパー・駐車場・マンションの予想図が載ってます。マンションだけ全然違う色になりました。
*入居を楽しみにしてる購入者です。昨日マンションの前を車で通りかかりました。もう廊下の部分にライトがついていて結構高級なマンションにみえました。最初は私も予想と違う外観に不満を持っていたのですが今は三ヵ月後に控えている入居を待ち遠しく思っています。
**納得はしていませんが私は外観だけで買ったわけじゃないし、中身がしっかりしていればいいです。場所も気に入ってるし。買い物だって便利！外壁もうちょっと濃い色に完成してればもっとよかったとは思いますが・・・。
*部外者ですが、白より良いと思います。白って一歩間違うと安っぽい団地に見えますから。（うちの近所の某マンションも白ですが、これが新築？って感じです。当然売れ残り多数です）
*私の買ったマンションも、パンフットやＣＧと全然違いましたよ。ＣＧでは黄土色に近い色だったのですが、実物はベージュでした・・・。でもモデルルームの色を考えると、ベージュが正解みたいでした。モデルルームの色がどうだったかのほうが重要ですよ。
*パンフレットにホワイトを基調とし・・・と書いているが、実際はクリーム色。文字でハッキリとホワイトって書いているのは、マズイのでは？ねぇ、エステムさん。外観完成予想図に、形状・色調等、実際とは多少異なります。と書くのとは表現が違う。
**同系色だから問題ないでしょう。概観が気になるのも入居まででしょうし、入居すれば外観なんて気になりませんよ。部屋の中からは見えませんから、大丈夫ですよ。
**クリーム色って近くから見た色ではないのですか？外観は遠くから見るもんですよ。遠くから見て白っぽい色なら、それは白なんですよ。
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