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インプレストおゆみ野グランスイート

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==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[千葉市]][[緑区]]おゆみ野中央6-9-1(地番) 
*交通：[[外房線]] 鎌取 徒歩11分
*総戸数：346戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年05月
*売主：双日、丸紅
*施工：長谷工コーポレーション 




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==価格・コスト・販売時状況==
*自走式にオール電化ですか〜悪くないね。環境も住みやすそうだし、価格が気になりますね。
*モデルルームいつになったらオープンするのかと思っていたら、販売が延期になったようですね。もしかしたらこのまま中止？！ 




==交通==
*鎌取からは座れません。（総武快速のグリーンも同様）積み残しも出ることもあります。
*ここの最寄の駅は鎌取駅とありますが、徒歩11分なら自転車も良さそうですね。
*とても１１分は無理です。実際歩くと１８分ぐらいでしょうか。道がほぼフラットなので自転車はいいかも知れません。駐輪場は有料で路駐しないよう監視員がいます。先月の自転車盗難は１５件でした。面倒でも駐輪場に停めないとダメです。空きはあります。 
*鎌取10分ならなら自転車使えばそんなに大変じゃないよ。




==構造・建物==
*前の建物を建てる際、２４０本も杭を打ち込んだほど、地質が脆弱だったため、多量の薬剤も併用した際に、化学反応などで有毒物質が発生することが起こるそうです。専門家の間では、セメント粉を用いた時点で、発生することは不可避だという認識がなされています。
土壌汚染についての改良工事が行われているかどうかは、良く判りません。
*近隣住民の反対で１８階が１５階になりましたがこれは出来レースで予定通りです。地盤の問題で初めから１８階は無理なのです。近隣との交渉分だと皆知っています。




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==
*本当にいい立地のマンションですね。区役所までも自転車で通勤できますし、何より緑の眺望は最高です。




==買い物・食事==
*ヤマザキYショップ 約80m(徒歩約1分)
*ミニストップおゆみ野2丁目店 約230m（徒歩約3分）
*セブンイレブン 約660m(徒歩約8分)
*トップマート　鎌取店：約430m（徒歩約6分）
*ジャスコ　鎌取店：約770m（徒歩約10分）
*イオンおゆみ野ショッピングセンター：約1350m（徒歩約17分）
*日比谷鳥こまち おゆみ野店
*サブウェイゆみーる鎌取店
*マクドナルドおゆみ野店
*すき家おゆみ野店
*ドトールコーヒーショップ エッソ鎌取店
*サイゼリア千葉おゆみ野店
*ビッグボーイ鎌取店
*夢庵千葉おゆみ野店
*すしおんどおゆみ野店
*ベーカリーレストラン・サンマルク千葉おゆみ野店
*バーミヤン千葉おゆみ野店
*鎌取ジャスコ内ファーストフード




==育児・教育==
*泉谷公園・有吉貝塚公園・有吉公園・さくら公園・はるのみち公園・なつのみち公園・あきのみち公園
*近くに有吉公園というのがあります。テニスコートと野球場と、夏はプールもあります。
*Mr.Maxのちょっと先まで行けば、大百池公園というのもあります。大きな池と、遊具がいくつかあって自然たっぷりですよ。（釣りは出来ません）
*学校の件ですが、マンモス化していて１クラスあたりの人数も許容上限に達し、教室の増設も難しいからなのが理由じゃないかな。中学校では、先生の目が行き届かず、警官の立ち入りも行われているそうです。
*小学生はよくわかりませんが、中学・高校生についていえば、食べたものを道に投げ捨て、白昼堂々破壊活動をし、遊歩道を我が物顔でバイクで暴走、真夜中に花火（銃声かな？）、万引き、車にいたずら書き、交番からみえる場所で堂々とたむろして飲酒・喫煙をし、春には桜の枝をへし折り、初夏には蛍を捕獲する程度かな。まあー、新興住宅街ならどこも似たようなもんでしょう？ 
*１学年に５クラスもあった頃は荒れてましたが、周囲の住宅地の高齢化・少子化で２〜３クラスになった中学校では、悪い話は聞かなくなりました。これをヒントにお探し下さい。良い学校がどこかというのは、格差問題につながりかねない面があるため、名前は挙げられませんことをご容赦ください。 




==周辺環境・治安==
*予定地周辺の住民（戸建て）は住環境の悪化を憂い、猛反対しています。横断幕や幟も多数はためいておりますので、お知らせします。また、立地状況も不安視されています。現在は更地ですが、過去には５階建ての鉄筋コンクリート住宅があり、軟弱地盤だったため予想以上の杭を用いていました。 
*ある程度近隣住民との折り合いをつけてから、着工・販売しようよ。あんな、建設反対の昇り旗や横断幕を見たらMR行く気も失せる・・・。
*立地もいいし、仕様もいい。悪いのは周りの反対運動だけ。実際完売して入居するころには、ほとぼりもさめて、彼らも地域のコミュニティが生まれて良かったね〜、って感じで丸く収まらないものかな。
*眺望もよく、街も成熟期を迎えたおゆみ野、本当にいい立地のマンションですね。
*すずかけ街を通り抜けて１５分くらいですかね。この辺りはもともと不便な街です。
*まぁ、すずかけ台付近は昔からガラが悪いからな。おゆみ野でも有吉やおゆみ野駅前なら別。
*静かだし環境良さそうです！

==周辺施設==




==その他==

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物件概要
所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6-9-1(地番)
交通	外房線/鎌取徒歩11分
総戸数	346戸

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