神奈川県/川崎市/中原区

値上げはありましたが…


先日キャンセル住戸の発表がありました。（入居直前にもう少し出てくるとは思いますが今回ほどの一斉供給はないかもです）

メインブログで共有させていただいたとおりがっつり値上げしているのですがあきらかに1LDKはまだお得感ありますよね。お得感はちょっと言い過ぎだとしても新築なのに中古の相場と比べても割高感ないことはたしかです。

ブランズタワー豊洲をご検討される方の多くはマンションに詳しい方で、私が言うまでもないとは思いますが1LDKが欲しいと思っていた方は値上げのことは気にせずにチャレンジしてしまうことをおすすめいたします。

・S-40Bタイプ　1LDK　43.41㎡
39階　5550万円　坪単価422万円　
→元の価格　40階で4970万円　約600万円値上げ

北東向きですが階数が上のほうですから現状向かいの建物を超えてきます。

～周辺分譲相場～

・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　1LDK　40.35㎡　中層階　4900万円台　坪単価約408万円

・ドゥトゥール　1LDK　44.67㎡　中層階　5900万円台　坪単価約436万円

・パークタワー晴海　1LDK　43.92㎡　低層階　5300万円台　坪単価約405万円

人それぞれ理由はあるわけでキャンセルした方のことをとやかく言うつもりはまったくもってない（キャンセルすることになってしまった方が一番悔しいわけです）ことはご理解いただきたいのですが、一旦引渡しを受けてすぐに売却活動をすれば今回販売する価格よりも高く売れたことでしょう。

値上げに関しては「キャンセルしてくれた人に感謝する」くらいに思い割り切ったほうが良いです。

私自身もキャンセル住戸（なんちゃってキャンセル住戸ではなく本当に誰かが一度契約していた部屋）を購入したことありますが、いろいろな思いを引き継いだと勝手に思い勝手に感謝して購入しました。その方がキャンセルしてくれなければ買えなかったわけですから。（キャンセルした方は思いのほかなんとも思っていないでしょうけども…←むしろすっきりしているはず）