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グローリオ武蔵浦和

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[[ファイル:グローリオ武蔵浦和外観.jpg|thumb|400px|グローリオ武蔵浦和外観]]





==物件概要==
*所在地：埼玉県さいたま市 南区内谷4丁目229番（地番）さいたま市南区内谷4丁目10番11-以下部屋番号（住居表示）
*交通：埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩16分 
*総戸数：105戸（管理事務室1戸含む） 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上9階建
*完成時期：平成１９年５月
*売主：セコムホームライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*ここは学校も近いし、価格も手を出しやすくなった物件だから子育て開始世代が多くなるのは致し方ないのではないかと思います。
*マンションなのにこんなに駅から遠いなんて、価値なし！そしてグローリオなので相変わらず強気な値段でしょう。 
*チラシ見ました。なんといきなり諸経費１００万円サービスですと＾＾まだオープンもしていないのに・・・・苦笑
*南向き３ＬＤＫの平均的な大きさ７５㎡がなんと４２００万前後だそうです。しかも、低層階がですよ！
*完成して１年が経過しようとしてるのにまだまだ売れ残ってますね。言うなれば、空家です。
*旧価格３２４０万円が新価格２８８０万円になり、大幅に値下げされて販売が開始されましたね。




==交通==
*若い夫婦と子供が多いのは都内通勤圏なので、そういう仕様の物件です。
*最初 徒歩16分てきついかなと思いましたが意外に平気ですね
*駅から遠いのもあるけど周りの道がちょっと狭いですよね。
*駅は遠いけど、造りはいいマンションだと思いました。 
*駅から多少は遠いですけど、一応歩道がずっと続いて子供でも安全に歩けますし、駅まで平坦なのは自転車に乗るにしても楽ですね


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Image:20070723案内看板.jpg|20070723案内看板
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==構造・建物==
*個人的には若い夫婦と小さい子供が多かったので音などが気になります 
*今登校前でばたばたしてるんでしょうけど、ドタドタドタドタっと10秒くらい足音がリビング上から響いてきました。テレビつけてても聞こえました。
*上階の子供が走り回る音がひどい！！！子供の走る音も生活音だからと今まで気にしないようにしてきたが、あまりにもずーっと走り回っていて頭痛いわせめて夜の９時以降は走らせないでくれ～ 
*ダイア建設の物件なので構造はすばらしいでしょうが、設備は最低だと思います。永住予定の方のみが検討するべき物件でしょう。
*確かにセコム物件全体の価格は気になるけど、セキュリティ面は充実してるし建物自体は良いもの作ってる気がしていたんですけど・・・
*構造面でも「スケルトンインフィル」を採用していて、当然頑丈に作られているし、将来のリフォームが思いのままできること。






==共用施設==
*最近引越しが多いせいなのかもしれませんが、駐車禁止の場所に車が止まっているのを見かけます。駐車禁止と記載してある赤いコーンをどかして止めてるようですが、あれはやめて頂きたいです。
*駐車場ですが車入らなかったです皆さん入りましたか？契約時に確認したところ大丈夫といわれましたが駐車場せまいんでしょうか？ 
*駐車場で子供を遊ばせるのは危ないですし、駐輪場に入る手前にしゃがんでオシャベリは、マナーがないとしか思えません！
*駐輪場、かなりの台数自転車があるので、皆さんで自由に使える空気入れを置いてもらえたらなぁと利用していて感じます。ゴミ捨て場は分別かごが用意されて良かったです(^^) 
*郵便受けのところにこどもたちがしゃがんでゲームしてた。すごく邪魔だしかんじが悪い。
*マンションの子供たちといっても一部ですが、挨拶もできないし、通行の邪魔になるようなところでゲームやキャッチボールをしてるなど、マナーの悪さが見受けられます。
*毎日お掃除に来てくださってる方はほんといい方たちですよね(*^_^*) 「おはようございます」「いってらっしゃい」と声を掛けていただくとこちらまで元気が出ます！
*もうすぐクリスマスですね(*^_^*)エントランスのツリーかわいいですよね☆彡
*ここのエントランス脇にあるラウンジにはグランドピアノ（電子ピアノ）が設置されていますが、このグランドピアノの維持って意外と大変ではないでしょうか。あっと言う間に子供達に傷だらけにされ破壊されそうです。周りが冊やガラス壁に囲まれていないからガラクタになるのも時間の問題ではないでしょうか。
*ラウンジは子供達に絶好のプレイルームに化す可能性が大ですよね。もしそうならエントランスが落ち着かない場所になってしまうのでは...。
*遅く（１２時過ぎ）に車を出し入れする方が結構いますが、もう少し静かにならないものでしょうか？鉄板の音がガガガッって鳴り響きますし、タイヤの音のキュルキュルって音もとても深夜は耳障りです。マンションがコの字型になってるので音が反響して響きますし、寝ていても目が覚めます。


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Image:グローリオ武蔵浦和エントランス.jpg|グローリオ武蔵浦和エントランス
Image:グローリオ武蔵浦和看板.jpg|グローリオ武蔵浦和看板
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==設備・仕様==
*上の階にもお子さんいますが（複数小学生）、たまーにこっちが静かにしてるときに「？？走ってる・・・かな？」って音は聞こえたことはあります。下からは分かりません。
*上階の足音「子供の走る音」意外と響きますね。左右は今の所聞こえません。我が家も注意しないと。 
*上階の音、結構響くんだよね～。2重床でも聞こえるんだぁ～としみじみ思ってるところ。




==間取り==
*間取りはファミリー向けで構造や周辺環境の観点からも、永住型で購入する人たちが多そうですね。マンションコミュニティーもきちんと形成されることが期待できそう。






==買い物・食事==
*マルエツ／約９６０ｍ（徒歩１２分）
*コープ／約５５０ｍ（徒歩７分）
*セイムス／約１５０ｍ（徒歩２分）
*基本はロジャース。
*魚屋はいちげんの前の居酒屋の事ですよね？先週、行きましたが、私的にはイマイチでした。焼き物は七輪が用意され、各テーブルで自分で焼く形です。
*いちげんは座敷席もあり、居酒屋レストランの用な感じです。確か明け方まで営業しているので、武蔵浦和駅周辺の飲食店の環境からすると、貴重なお店です。
*田島通り沿いの「百万石」はおいしいですよ。私のお勧めは「みそちゃんぽん」ですね。夜は22：30だったかまでやっているので、興味があれば行ってみて下さい。
*西浦和のダイエーの前にある「笹や」という惣菜屋。ここもいけます。
*武蔵浦和の駅ビルの中洋服なんか安いですよ
*居酒屋系でお勧めは武蔵浦和駅東口の「煉」です。少々高めですが、貴重な焼酎や梅酒の種類も豊富ですね。
*田島通りの鮮魚居酒屋「田子商店」やプラウドタワー１Ｆの「おくどさん」が人気ありますね！ 
*しゃぶしゃぶだったら木曽路
*焼肉バイキングで行った事無いけど、ヤマダ電機と新大宮が交わる通り付近にあるひこバンバンって店があるよ。割と通るけど、それなりに客が入ってる。
*田島通りの不二家。ケーキバイキングやってるらしいよー 
*焼肉屋は田島通りに牛角、安楽亭、胡八などがあります。少し遠いけど、田島のほうに『もくもく亭』というところがあり、おいしくて穴場です！
*武蔵浦和近辺じゃないのですが、南浦和方面（浦和文化センターの横）に「焼肉　神戸亭」があります。土日は結構並んでいますが、駐車場がたくさんないので、行くなら早めがおすすめです。 
*武蔵浦和駅のさくら水産。最高だね。週末はファミリー居酒屋だし安い。 
*ジャパンに行ってきました。（沼影小の南）生鮮食料品はありませんが、アルコール類、お茶、パン、ラーメン、菓子類等、いろいろなものが安く売ってましたよ。
*ロージャースの近くにある「洋食館」というお店は知ってらっしゃいますか？外はこんがり♪中はやわらかーいハンバーグは美味ですよ～(*^_^*)ランチのセットに、デザートでコーヒーゼリーがつくんですがミニワイングラスに入ってて、とってもオシャレ＆美味しかったですよ☆彡お店の方いわく、毎日手作り♪だそうです。ステーキとハンバーグがメインな感じなので、お肉好きなお子様と行っても喜ぶかと思います(^^) 
*戸田にまねきねこというカラオケがありますよ。
*イオン北戸田にも外環をくぐって車で数分で着くことも分かって便利です。

==育児・教育==
*沼影小学校／約３９０ｍ（徒歩５分）
*内谷中学校／約２５０ｍ（徒歩４分）
*子供の遊び場は今現在、保育園待機児童になってますが、保育園の施設は遊んでいいみたいですよ。





==周辺環境・治安==
*春先は、夜になると近くの田んぼの蛙の声がウルサイぐらいなんですよ
*内谷４丁目は自治会も役員の方のご努力もあってしっかりしてるし、地域住民としてはこの地域はお勧めできますよ。是非、安心して引っ越しておいでください。
*時々自転車で武蔵浦和駅に行きます。駅前は基本的になんでも揃うので、便利だな〜と思います。小さなお子さんもとても多い地域じゃないかと思います




==周辺施設==
*彩湖の公園で遊ばせましたが、もう少し近いと助かりますね 
*駅前のミューズシティは病院のビルだから（１Ｆはオリンピック２Ｆはニトリの東半分）、ほとんど済みますよ。
*沼影プールのアイススケートが開園?されたので、また週末は子供たちで賑わいそうですね(^o^)
*浦和駅から歩いて行ける調神社(つきじんじゃ)が１番近いかと思います(^o^)おっきな神社ではありませんが、狛犬ではなくウサギが神社のあちらこちらにある、珍しい神社デス(^-^)浦和駅西口から徒歩10分位ですので、行きやすいですよ！ 




==その他==
*挨拶も皆さん積極的だし。掃除関係の方も一生懸命やってくれてるし。
*こんな時間なのに窓開けたまま大笑い＆会話。低層階のおばさん、窓閉めてから思う存分楽しんでくれ。夏の間もうるさくて窓開けて眠れなかった。
*先日、ベランダからとりこんだ洗濯物の中に、大きなスズメバチがいて、ものすごくびっくりしました。誰も刺されたりせずに、退治できたので、ひと安心でしたが、皆様もお気をつけください。
*22時以降に、廊下で携帯電話話す人います。
*このマンションは小学校・中学校が近いし、価格も下がったので、若い夫婦や小さな子供のいる方にとっては、とても魅力的でしょうね。
*購入層は、かなり、若いファミリー層ばかりで上下の騒音は、大丈夫かなぁと気になります


==掲示板==
*[URL http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47165/]
*[URL http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%82%AA%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5%92%8C]
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目229番（地番）さいたま市南区内谷4丁目10番11-以下部屋番号（住居表示）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩16分
総戸数	105戸
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