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プレサンスグラン大垣

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==物件概要==
[[File:プレサンス グラン 大垣　外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 大垣　外観完成予想図|alt=プレサンス グラン 大垣　外観完成予想図]]
*所在地：[[岐阜県]][[大垣市]]林町六丁目80番56（地番）
*交通：
#JR[[東海道本線]]・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
#養老鉄道[[養老線]]「大垣」駅 徒歩8分

*総戸数：68戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年2月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：大末建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス グラン 大垣　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 大垣　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス グラン 大垣　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：2,644.66m² （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
* 建築面積：1,171.03m²
* 建築延床面積：5,866.70m²
* 容積率1：99.99％（法定200％）
* 建蔽率：44.28％（法定60%）※建築基準法第53条3項二号により70％


==共用施設==
[[File:プレサンス グラン 大垣　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 大垣　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス グラン 大垣　エントエランスホール完成予想図]]
* 自転車置場：136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）
* ミニバイク置場：8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）
* バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）
* 駐車場：69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
* 住居専有面積：68.63m² ～93.40m²
* アルコーブ面積：2.66m² ～3.88m²
* バルコニー面積：8.99m² ～22.47m²
* サービスバルコニー面積：2.29m²
* ルーフバルコニー面積：46.41m² ～47.09m²
* テラス面積：8.99m²～11.97m²
* 専用庭面積：16.20m² ～18.90m²

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# アクアウォーク大垣　　徒歩2分（約150m）
# AOKI 大垣駅北口　　徒歩2分（約250m）
# ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店　　徒歩4分（約290m）
# ラ・ムー 大垣店　　徒歩4分（約290m）
# ローソン JR大垣駅北口店　　徒歩6分（約450m）
# アスティ大垣　　徒歩7分（約510m）
# ファミリーマート アスティ大垣店　　徒歩8分（約600m）
# エディオン 大垣ベルプラザ店　　徒歩11分（約850m）
# ディスカウントドラッグコスモス 大垣ベルプラザ店　　徒歩11分（約850m）
# スーパーマーケットバロー 大垣店　　徒歩11分（約870m）
# ドラッグユタカ 林町店　　徒歩11分（約870m）
# V･drug 大垣中央店　　徒歩12分（約960m）
# アミカ 大垣北店　　徒歩14分（約1,070m）
# ゲンキー 林町１丁目店　　徒歩15分（約1,180m）
# トミダヤ 宿地店　　徒歩15分（約1,200m）
# イオンタウン大垣　　徒歩21分（約1,670m）
# マックスバリュ 大垣東店　　徒歩21分（約1,670m）
# 大垣コロナワールド　　徒歩22分（約1,760m）
# ドラッグユタカ大垣旭町店　　徒歩26分（約2,010m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 大垣市立北幼保園　　徒歩12分（約930m）
# みのり保育園　　徒歩19分（約1,450m）
# 大垣市立丸の内保育園　　徒歩20分（約1,540m）
# 大垣幼稚園　　徒歩15分（約1,170m）
# 大垣市立北小学校　　徒歩10分（約750m）
# 大垣市立北中学校　　徒歩7分（約490m）

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# ガーデンテラス大垣駅北公園　　徒歩3分（約190m）
# 北公園　　徒歩4分（約300m）
# 林第１公園　　徒歩9分（約660m）
# むろみ公園　　徒歩10分（約770m）
# 水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）　　徒歩10分（約770m）
# 大垣公園　　徒歩15分（約1,160m）
# 藤江公園　　徒歩15分（約1,160m）
# 東公園　　徒歩24分（約1,880m）

*'''金融機関'''
# 大垣共立銀行 林町出張所　　徒歩6分（約450m）
# 十六銀行 大垣支店　　徒歩10分（約750m）
# 大垣共立銀行 大垣駅前支店　　徒歩10分（約780m）
# 大垣林町郵便局　　徒歩11分（約810m）
# 大垣西濃信用金庫 歩行町支店　　徒歩12分（約910m）
# 三菱UFJ銀行 大垣支店　　徒歩13分（約1,010m）
# 岐阜信用金庫 林町支店　　徒歩16分（約1,250m）

*'''医療施設'''
# みんなのいぶきクリニック　　徒歩6分（約410m）
# 大垣徳洲会病院　　徒歩6分（約430m）
# よこまく内科クリニック　　徒歩7分（約530m）
# 守田クリニック　　徒歩8分（約620m）
# なかしま歯科　　徒歩8分（約620m）
# 松岡医院　　徒歩11分（約860m）
# 竹中医院　　徒歩11分（約870m）
# 馬渕消化器内科クリニック　　徒歩11分（約880m）
# 大垣中央病院　　徒歩12分（約920m）
# 宗宮整形外科　　徒歩13分（約970m）
# 萩野歯科医院　　徒歩13分（約980m）
# 森耳鼻咽喉科医院　　徒歩13分（約1,000m）
# 城北整形外科クリニック　　徒歩14分（約1,050m）
# 倉橋クリニック　　徒歩14分（約1,070m）
# 竹中胃腸科　　徒歩14分（約1,100m）
# 大垣市急患医療センター　　徒歩15分（約1,170m）
# 大橋医院　　徒歩15分（約1,190m）
# 丹羽矯正歯科クリニック　　徒歩19分（約1,470m）
# 名和病院　　徒歩19分（約1,480m）

*'''公共施設'''
# 大垣市北地区センター　　徒歩5分（約360m）
# 大垣警察署 駅前交番　　徒歩10分（約740m）
# キッズピアおおがき子育て支援センター　　徒歩10分（約740m）
# 大垣八幡神社　　徒歩15分（約1,140m）
# 大垣市スイトピアセンター　　徒歩19分（約1,520m）
# 大垣市立図書館　　徒歩19分（約1,520m）
# 大垣市役所　　徒歩22分（約1,700m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# ホリデイスポーツクラブ 大垣　　徒歩4分（約280m）
# 水都北口オアシス　　徒歩5分（約380m）
# 大垣城　　徒歩15分（約1,160m）
# コナミスポーツクラブ 大垣　　徒歩19分（約1,480m）


==その他==
*

==掲示板==
*
nagoya/693893/

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物件概要
所在地	岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
交通	東海道本線「大垣」駅徒歩7分樽見鉄道「大垣」駅徒歩7分養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	69.26平米～90.13平米
総戸数	68戸
販売戸数	7戸
価格	4,550万円～5,960万円

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