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パークホームズ四天王寺東大門

Name: パークホームズ四天王寺東大門
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]勝山一丁目231番1（地番）
*交通：大阪市営[[谷町線]] 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 
*総戸数：24戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年08月中旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル 
*施工：村中建設 
*管理：三井不動産レジデンシャルサービス関西 



==価格・コスト・販売時状況==
*5,400万円台予定～7,400万円台予定（100万円単位）
*予定最多販売価格帯：5,800万円台（100万円単位）
*金額は83m2南面高層階（たぶん）で予定価格７５００万弱。正直高いですが最近の大阪、特に天王寺区のマンション事情を考えるとやむを得ないでしょうか。五条小地区なのでなおさら強気の価格ですが、待っても安くなるブランドではないので案外さらっと完売するかもしれません。 
*治安と学区が良いというのは強みです。ファミリー向けマンションだと特に実感します。 
*最多販売予定価格5800万円台とありましたが、相場より高めなんでしょうか。駅からもギリギリ徒歩圏なので確かに安くなる要素は少ないですが。
*四天王寺夕陽ヶ丘駅近辺、特に東側は高いですからね。 昔で言うと住友のシティータワーも野村のプラウドも当時としては市内でもかなり強気の金額で売り出してました。 最近だと近くのユニハイムも高いですし、完売しましたがまもなく完成のルネグランも高ぎて手が出ないとこちらのスレでザワザワしてましたから。 ここの三井は高層低層もさることながら南向きと北向きで大きく金額差が出るでしょうから、日当たりをどこまで重視するかですね。
*贅沢なマンションです。三井にしては珍しいコンセプトのマンションですね。ただ、手が出ません(T-T)
*もうマンションできるまで１年切ってるんですね。恐らく夕陽丘の物件が思った以上に苦戦してるので今までこっちの販売に踏み切れなかったんでしょうね。 ただ駅から遠くて周りに利便施設が全く無いのに蓋を開けてみたら価格が高い。五条小マストの人は検討しがいがあるけどそれ以外の人は特段ここにこだわる意味は無いでしょう。四天王寺夕陽ヶ丘駅も南北にしかアクセスできないので利便性は劣りますね。 竣工まで１年切ってるということでプラン変えたりとかの融通は利かないでしょう。事業主の信頼度と五条小校区を捨てればもはや近隣のユニハイムの方がお得に買えますね。
*大規模マンションが多い中、 総戸数が２４戸とは珍しいように思います。 これくらいの戸数のほうがプライバシーがしっかり守られるのかもしれません。 １フロアに２戸というのが特にイイと思いました。
**修繕費の上がり幅が大きく負担が心配です 
***お金持ち限定マンションですよね。良いけど高そう。低層の北側しか手が届かなそう。
*1フロアーに２邸は確かにプライバシーが守られて良いと思うのですが、B区画は南向き、A 区画は北向きで、販売予定価格帯も5,400万円台～7,000万円台と2,000万円もの価格差が出てくると入居者層のバラツキが気になるところですね。売主の三井不動産さんにある程度のレベでの入居者選定を期待したいです。できれば、売り急がないで欲しいですが、どんな状況なのでしょうか？ 
**1フロアに数軒あるのが普通なのか思っていたので、 1フロアに2邸って、とても珍しいような気がします。 ご近所さんとのお付き合いはとても面倒な時がありますし、 忙しい時などでも挨拶をたびたび交わさないといけないと考えると お隣さんが1軒って楽でいいなと思います。 
*南側は良さそうですがかなり高そうです。この規模は三井にしては珍しいですね。
*残り何戸でしょう？
**次の販売もまだまだあるようですので、選択肢自体はあるかと思われます。 
*ここ戸数少ないのに全然終わらないね。近くの夕陽丘と共に売れ残り感をすごい感じる。住環境は良いのに何がダメなのか。価格？駅距離？
**営業の方のやる気!次第 ノルマがないのかな? もうすぐ天王寺区エリアに高い物件が売りに 出て来るので、それのお溢れ待ち、 10年ぶりのパークホームズ物件は 残念な結果となりそうですね。 
***値下げせずに、焦らず時間を掛けて販売するのが、事業主にとって一番利益が出るのでは？焦ってないんでしょう。投資向けではない5000万円越の実需マンションは今どこもそんな感じ。
****値段も高くないし直ぐに売れると思っていました。夕陽丘マンションが飽和常態かもしれません。 
*****買いたいんですけど、高いんですよ。
*低層階でこの価格ですか？ 
**価格：5,650万円・6,160万円 
**間取：3LDK 
**専有面積：78.93m2・83.10m2 
**販売戸数/総戸数： 2戸 / 24戸 
**管理費 ：月額 20,500円～21,600円 
**修繕積立金：月額 11,840円～12,470円 
**修繕積立基金：引渡時一括 710,000円～748,000円 
**管理準備金 ：引渡時一括 10,000円 
**その他費用 ：ガス漏れ警報器更新積立金／250円
*マンションは総戸数が多いものだと思っていたため この総戸数が24戸との少なさにちょっと驚きました。 自治会などの役はすぐに回ってきそうですが 住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。 駅まで徒歩9分程度は遠すぎず近すぎず。 でも、この価格はちょっとお高めの設定だなと感じました。 周辺の相場なのでしょうか?
*5年後には、管理費修繕費で月額４万円〜５万円ランニングコスト発生しますね！ 
*78.93m2で5320万円～、コンセプトルームが販売しています。 四天王寺の他のマンション相場がわからないのですが、5000万円以上6000万円予算の物件が多いんですか？ちょっと高いなと思います。 他の人が月額4、5万円のランニングコストと言っていて、管理費や修繕費も割高に感じました。 子供が成長すると塾代など出費も増えるので、管理費が家計に積み重なると重荷になってしまうかもしれないと恐れています。 1フロア2邸なのはいいですね。プライベート空間が保たれそうで。 戸建てのいいところとマンションのいいところを合わせているので、物件としてはすごくいいなと思っています。
*駅までの距離はまあまあ・・・10分くらいかな。 かつ、小学校が人気校ということなので、資産価値的には結構有りなのかなというふうに感じています。 小学校が人気学区の場合は 安定してファミリーに需要があるので、資産価値が安定するそうです。 って、雑誌からの受け売り（汗）
*人気のある学区の場合は、マンションは適正価格であれば売行きが良いという話は聞いたことが有ります。 ここの場合、価格に関しては強気に感じられる方が多いのかな、という印象です。 グレードが高い感じも出してきているので、 子供がまだ小さい若いファミリー的には、手が届くかどうかみたいな範囲なのかもしれませんね。お値下げなどあればまた話は変わってきそう。
*物件6000万円 毎月管理費4万円 お得かどうかですね。 10年前だと、北浜タワー高層階 72平米で4千万円後半でありましたから。 高くなったものです。 
**管理費４万もしますか！タワマン並みですね 
*いくら三井でもペンシルマンションは買いにくいかな。狭い敷地でも建てられるペンマンは、天王寺区でも供給が豊富だろうし。
*最終期販売始まるみたいですが、まだ販売戸数未定って… 一体どれくらいあるのでしょうか。戸数自体はアナウンスはされるのかな。 こうやって最後っていうゴールが見えてきたということは、本当にあと少しなのか。 4戸は先着順で出ているとして。 24戸だけのマンションなんで、半分以上は売れているという計算になりそうです。
*管理費が4万円ほどするのが高額に感じますね・・・。このあたりの築浅のマンションも割高と聞いたのでこのマンションだけじゃなく四天王寺のエリア全体が高くなっている気がしますけど。 何といっても1フロア2邸なのが魅力です。 間取りを見たら、Bの間取り側にエレベーターがあり、内廊下のようでした。内廊下じゃないにしても玄関をあけてエレベーターまでは濡れずに行けそうなのかなと感じました。 24邸の小規模マンションだからこそ管理費が高いのだとも思いますし、ある程度払える世帯が入ると考えると、言い方は悪いですけど変な人は入居しない気がしますし、少し高くても払えるなら払っておく選択肢もあるかと考えてしまいました。 
*今の相場なら五条小学校区でお買い得だと思います。シエリア夕陽丘北山町とかよりお買い得だと思います。ただ、毎月の管理費用及び修繕積立金高いです。
**管理費合わせて５年後には、４万円、５万円以上ないと維持できないですね 
*物件金額も去ることながら、戸数が少ないため今後の管理費などを考えると、五条学区を売りにしている割には、ファミリー世帯には厳しいかと、、かと。購入できる方が羨ましい、、 
*管理費・修繕積立金が5年後に5万円以上となると、住宅ローンの支払い以外の負担が大きくなってしまいますね。 駐車場を借りていればその分も加算されますし… この額面は小規模マンションだから特別なのですか？ それとも、どのマンションも同じような状況なのでしょうか？
**そのくらいの金額は全く気にしない人が買うのではないでしょうか。 
***全く気にしない方が購入します。年収２０００万円以上が最低限のターゲット層でしょうか！？ 
*５０００万前半からの販売価格なんで高いという感じではないと思います。
*一応今のところはあと4戸販売してるということです。金曜日に抽選をすると書いてあるので、それで販売が終わるかどうか・・・というのがわかると思います。金曜日に抽選するんですね。土日とかにするもんだと思っていました。
*比較的静かな環境で、全て角住戸ということなので、値段は高くなりやすいのだなと思いました。 共用部は、デザイン性は高いですが、 お金のかかるような共用施設はないので、 ランニングコストはかかりにくくなっているなと感じています。 長い目で見ると、管理がしやすいのではないでしょうか。
**管理人さんは、常駐していませんよね？経費削減！ 
***こちらのマンションは管理人さんが常駐しないのですか？ 
物件概要の方に、管理方式は通勤となっていますが、一週間のうち決められた日のみ稼働のような形になりますか？住人規模の少ないマンションなのでそのようなスタイルで成立するんでしょうか？
*ついに２階が値下げです。４，９７０万円のDMきました。
*今日、メールが来ました。家具付きモデルルーム提供だとか。売れないんでしょうか。
**素晴らしいマンションやと思いますけどね。私はここまで静かじゃなくて良いので、近所にコンビニでもあれば買いたかったです。
*しかし、三井ブランド、五条学区。基本的な要素は揃っています。売れない理由わかりますか？私も真剣に検討した1人です。
**多分、1年目から修繕及び管理費で33,000円弱、コンビニとかスーパー無し。という生活感が欠けていたのでは？日頃のプライバシーより、日々の生活です。
***物凄いお墓が見えるんだよね。四天王寺地区やから仕方ないけど、結構なお墓量なんで。。
****あー、ありましたね。やっぱり一般的には墓きらわれるんですね。
*****お墓が見えるのは、四天王寺の傍らで寺院の多い立地に建てられるマンションなので、致し方ないように思います。グーグルマップの航空写真を確認してみましたが、周辺の建物は上手にお墓を避けるような向きに建てられていますよね。
******たまにお墓が見えるのはいいけど お墓が見える場所生活するのは嫌な人多い と思います。 四天王寺の新築４９００万円台まで 値下げするのは買った人に説明あったのかな？ 不信感でしかない。 
*お墓じゃなくて駅までから遠いからでしょう。 駅近のルネグランは完売してたし。 オアシスも閉店したから不便ですよね。
*ここを買えるのは羨ましいです。
**同感です。管理費 修繕費などで考えてしまいますがいいマンションだと思います。買える人が羨ましいです。
*一度見に行ったけどまだ売れてないんですね。 マンション自体は大変良いのですが、お墓が庭にあるレベルで近接しているのが万が一リセールする際のことを考えると購入にまで到りませんでした。 本当に庭にあるって言うぐらい近いんです。 近くのルネグランでもこんなに近かったんでしょうか？ 四天王寺近辺なので多少は仕方ないと思っていましたが、それでもびっくりしました。
**天王寺区は、お寺が多いのでお墓はどこでもあると思います。 天王寺区民は特に、意識していないでしょうか。 夜のお墓を抜けて散歩や移動したりしていますし、生活道路の一部もお墓が隣にあったり しています。 お寺にあるお墓は、ある意味、供養されているのでパワースポットという考えもあります。 ポケモンGOにも表示されます。 
***お寺やお墓が身近にある環境で過ごせば、マンション購入にも抵抗がなくなるのかもしれませんね。ただ賃貸やリセールでは地元の人だけを対象とするものではありませんから、もしかすると永住向けとして購入する方向けのマンションかもしれません。
****天王寺区のお寺は、お寺の隣に隣接してお墓あります。 朝７時には、鐘の音も聴こえます。 大通りは、高い塀になっているので見えませんが、マンションからは普通に バルコニーから外を見ればお墓ビューですね。 居住すると気にしないですね。 
*ついにあと一邸ですね
**この83平米の部屋、今いくらなんですか？
***やりました。5480万円です。買いたい。契約されますか？
****未だ、売れていません。なぜでしょうか？ここで5,480万円の三井ブランドは買いです。このまま長引くなら5,000万円割るかもしれません。
*****それはないw
*未だ、売れていないのですか？
**駅から遠く、他にも魅力的な物件が多いからでしょう。
***しかし、メジャーセブン、五条/夕陽丘学区といい、いろんなものはそろっているんですけどね。5,000万円割るなら、即買いですね。
****しかし、元々の売値で買った人は地獄ですね。すでに含み損が20％なんて。
*****今この時期にマンション買うのはどうかなと考えてます。四天王寺から上本町にかけて、来年再来年で物件が建ってくるので、急いで買うと後悔するかも。 
******今この時期にマンション購入は、数年後、後悔する可能性ありますよね。ましてや駅から遠いですよ。
*******真横、お墓だよ
*24戸の小規模なので管理費・修繕積立金負担が大きそうだと思いましたが、 想像よりは安く抑えられていました。 機械式駐車場やディスポーザーの不安はありますが、無用な共用施設や コンシェルジュなどの共用サービスがついていないところが良かったのかもしれません。
*ついに全戸完売ですね！おめでとうございます！



==交通==
*駅からは距離がある。



==構造・建物==
*敷地面積：678.02平米
*建築面積：269.43平米
*エレベータ1基
*戸建てが多い地区なので日当たりや眺望は比較的開けていると思います。 
*ワンフロア2戸とは贅沢な作りになっていると思います。プライバシーも確保できますし、内廊下設計で高級感もあるようです。角部屋設計になっていて、解放感がありますね。角部屋は風の通りが良いので空気の流れもとてもいいです。平米数からするとファミリー世帯設計になっているのかな。 


==共用施設==
*駐車場：総戸数 24戸 に対して 敷地内機械式 6台
*駐輪場：総戸数 24戸 に対して48台
**駐輪場４８台はサイクルポートとして２４区画設置。敷地面積：678.02平米、建築面積：269.43平米なので、戸数２４から比較すると敷地にゆとりあります。駐輪場は、半数が平面で３台は停められるサイクルポートです。
*バイク置場：総戸数 24戸 に対して3台
*サイクルポート、全部同じ大きさなんですかね。確かに大人二台分程度の広さ。しかしこの写真を見るとお隣のマンションとの近さを感じますね…。 
*サイクルポートは屋根つきですが外になってしまっているんですね。屋根も小さいので雨が降った時は濡れてしまいそう。雨にぬれやすいと自転車の寿命も速いので、カバーや雨対策は必須そうです。駐輪場は屋内になっていると良かったかな。２台分のスペースですが子供乗せ自転車の場合はスペースを取ってしまうので、２台分止めれるのかしら？ 
**サイクルポート、何もないよりは屋根があって多少はいいのかな…？と思いました。 屋内の駐輪場だと、 サイクルポートとして広さを確保することができないでしょうから 現状だとこれが精一杯というのがあるのかもしれません。 チャイルドシートがついている自転車は、チャイルドシートの足乗せ分で幅は取りますが、 ノーマルのものとともにならば、2台置けるのでは？
***サイクルポート利用しています。 最新電動自転車、荷台にOGKの大型かごを 設置して平おきで２台は置けますね！　 プラス１台です。 スリム自転車だと３台でもﾕﾄﾘあります。 雨は気にならない程度ですね。 



==設備・仕様==
*設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて 収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。 お風呂サーモバスなど、使い勝手の良い設備内容になっています。 総戸数は少なめですが、プライバシーも守られていいなと思いました。 
*総戸数24戸の小規模マンションでディスポーザーがついているって珍しいなと思います。充実した設備が売りのマンションなのかなという印象を受けました。残りの物件はあと2戸のようですが、希望の間取りと合えばかなりラッキーかもしれないです。
**だから、管理費、修繕積立金がたかいのです。


==間取り==
*3LDK （78.93平米・83.10平米 ）
*バルコニー面積：11.47平米～16.57平米
*西側はお寺なので、7階以上であれば西側の四天王寺ビューは将来的にも確保できそうですね。 
*眺望はかなり開けているのだなぁと思ったんですが、公式サイトの写真は１２階からの景色でした。 低層階だと、流石にそうも行かないでしょうけれど… でも圧迫感がないのならば、それはそれでいいのかも 何階くらいから景色は抜けていく感じになっていくのでしょうね？
**北も南も距離を保っているので、圧迫感は無いでしょうね。北でも4階ぐらいから結構抜け感あるのでは。
*各部屋に窓があるため、通気性が良さそうです。 窓のない部屋が1室はあることが多いのですが、 この設計であれば、エアコンも各部屋につけることが出来そうです。 夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思いました。 
*間取りが変ですねー
*窓がなくてエアコンも付けれない中洋室、使い道あるのかな？
**荷物置場 
***なるほど。納戸ですねー
****付けれないんですか？先行配管ないのかな。 
*サイクルポートの実物の写真が出ていました。あれくらいの広さだと、１区画に３台位は詰めれば入れられるのかな？大人用２台と、ジュニアサイクルの組み合わせだったら、入るかなぁという感じです。線だけでの区分けなので、はみ出さないようにしないといけませんね
*実質２LDKなんで、しんどい間取りですね


==買い物・食事==
*静かなんですが引き換えに近隣には商店らしい商店がありません。スーパーもコンビニも結構遠いです。そのあたりを良しとするか不便と考えるかによって立地の判断が分かれると思います。 
*近くにスーパーやコンビニはありますか？
**現地案内図を見てみたら、あんまりスーパーやコンビニはなさそうですね。駅前にライフがあるくらいかな。ファミリーマートとか？玉造筋にはデイリーカナートイズミヤmeetsと書いてありました。現地に行くなら、周辺を歩いて散策してみるといいですよ。サロンは駅前ですが、マンション周辺は住宅も多くてあんまりお店はないかも。その分、生活するなら、駅周辺で買い物して帰宅、勤務地周辺で買い物する、なんて生活スタイルを想像できます。 


==育児・教育==
*大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園は調べてみると評判が良い幼稚園みたいです。 この大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園はお受験幼稚園なのでしょうか？人気が高そうですが、入園するのは難しいのかな？ マンション周辺は教育施設がそれなりに豊富で、 教育環境に関しては、良い方と思ったのですが、そういう面で、お子さんがいらっしゃる世帯にはとてもいい環境で教育できるという利点がることは良いですね 
**残念ながらふつーの幼稚園です笑 。夕陽ヶ丘はそこまで、セレブな町ではないですよ。芸大幼稚園なんて桃谷やし 
***少し距離はありますが、天王寺幼稚園はお受験対策してますよ。遠方から来ている園児も多いです。 
****あそこは住所が松ヶ鼻なんで高級住宅街ですよ。最寄り駅は桃谷駅ですけど、生野区桃谷とは大きな違いですわ。
*五条小学校、人数増えすぎてパンクしそうで区域変更も考えられてるれしい。そうなったらここ聖和小学校になる可能性もある 
*通学区の小学校が五条小学校である、ということが かなり公式サイトでプッシュされていました。 この小学校は、人気がある、伝統校的な位置づけの学校なんでしょうか。 学区が人気があると 比較的、不動産の資産価値も維持をしやすいという話は 耳にしたことがあります。 だからアピールしているのかなぁって思いました。
**通学区の五条小学校は、教育熱心な方が多い、というのを口コミで見かけました。 しっかりした親御さんが多いのかな。 そう考えると、学区目当てで引っ越してきたいと考えている親御さんも少なからずいるような地域でしょうか。 例えば、賃貸に出したとしても借り手がすぐにつくなどすると良いですよね。
*五条小学校までも、基本的には大通りをずっと歩いていくことができるから、 悪くはないのかな…というように感じました。 通学に関してはきちんと歩道が確立されていて、ガードレールの内側を歩いていける場所というのが親としての観点から見ると大切いなってくるような気がします。 このあたりだとその条件に基本的似合う場所がおおいのかな。
*学校の話が出ているのですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか？子育ての環境としてみた場合って、どういう感じなんでしょう 


==周辺環境・治安==
*第２種住居地域
*駅からは結構が距離がありますね。ただその分静かな場所だと思います。
*航空写真を見たところマンション前は5階くらいの建物ですかね。戸建てもありますけどここの立地だと5、6階以上ないと眺望が開けるという感じではなさそうかなあ。 
**9階だと 眺望抜けてます。 
***東側の7階建てくらいのマンションはかなり迫ってますね。 西向きはワンクッションありますが５階建てくらいのマンションがあります。 南も道を挟んでですが少し先にいくつかマンションがあるので彩光は問題ないでしょうが、高層階でないと眺望は抜けないと思います。
*良いところですが、残念ながら高級住宅街ではないですよ。この辺に憧れがある方がなぜか多いですね笑。地元民からしたらそれほど笑 
*ここは、嵐が出ようが何しようが絶対立地ですよ！ 大阪市内でありながら静かな場所です。車があれば駅から遠いとかほとんど関係ありません。眺望も、四天王寺さん阿倍野のハルカス見えますし、何も言うことありません。 小規模戸数が点在するエリアです。土地が南北に細いので、建物の形状は仕方ないですね。 古い戸建など下町の要素があるエリアです。
**同意します。マンションとしては好立地かと思います。上町筋より西側より好きな雰囲気です。 
*この辺は密集してるのは仕方ないですしね。 静かなところで暮らしやすいです。 ただ市営住宅もあるし、会社もあるので 住宅街の雰囲気ではないですが。 快適に暮らせそうですよね。戸数も多くないですし 
*この辺りは坂道が結構ありそうなので自転車移動するなら電動自転車が必須になりそうですね。 
*ここは、基本的には静かな住宅街ですので、普通に暮らしていきたいという人にとっては十分な環境なのではないかと思います。 ショッピングモールみたいな大きな商業施設はないですけれど 日常的に使うことができるスーパーがあります。 ですので、日常の生活においては大丈夫でしょう。
*現地、何度か前を通りましたが、この辺りは静かで良い所ですね。 
**確かに閑静なエリアです。南向きの間取りは良いですね。 
*この付近に住んでいますが、この辺りは静かですし人もあまり派手な方は見かけませんのでその点は住みやすいですよ。ただ先の方がおっしゃる通りスーパーコンビニが少し遠いので、自転車があると便利です。私は駅やスーパーが遠いためこちらの購入は見送りました。 
**駅、スーパーが遠いデメリットは自転車を導入する事で解決するかもしれませんが、 自分が歳を取った時の事を考えると徒歩圏内に商業施設・利便施設がある事が 重要だと感じてしまいます。 この辺りは永住用としてでなければ問題なさそうかな？
*駅まで徒歩９分が遠いとなると、 遠い物件ばかりになってしまう気がします。 十分、便利な立地で買い物なども便利だと思います。 ただ、この価格帯だと買いたくても買えないなあと思っている人が多そう。 
*現地にあまり詳しくないのですが朝の七時の鐘って毎日鳴ってるんでしょうか。マンションの方まで聞こえるのかなあ。夜遅くなって寝坊したい時などに困っちゃいますね…。慣れれば気にならなくなるものなのでしょうか。
**近くに住んでいますが、金の音より朝と夕方のメロディーが気になります。四天王寺高校から流れているのか分かりませんが...。
*駅から遠いですね。これから先を考えたら駅近じゃないと少し厳しく思います。周りにお店もなくコンビニもなさそうですね。


==周辺施設==
*このあたり、小さい医者が多いんですよね。なぜなんでしょうね。
**住宅街みたいな感じのところなので、小さめのクリニックが多くあるのかな、なんて地図を見ていて思いました。 そうなると 評判とかそういうのもしっかりと見て診てもらうことが可能なので、そこはとてもいいでしょう。 お医者さんによって合う・合わないっていうのもありますし。




==その他==




==掲示板==
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物件概要
所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目231番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分
総戸数	24戸
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