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プレイスコート喜多見

Name: プレイスコート喜多見
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.285714285714286 (14 reviews)

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[[File:プレイスコート喜多見 外観CG.png|400px|thumb|プレイスコート喜多見 外観CG]]
==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[狛江市]]岩戸北２丁目1229番9（地番）
*交通：小田急[[小田原線]]「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
*総戸数：130戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年1月上旬
*売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社 
*施工：不二建設株式会社
*管理：株式会社東急コミュニティー

==価格・コスト・販売時状況==
'''【価格】'''
*価格：4,848万円～7,098万円


'''【その他費用】'''
*管理費（月額）：12,500円～17,600円
*修繕積立金（月額）：6,800円～9,500円	
*修繕積立基金（一括）：381,600円～536,000円
*ルーフバルコニー使用料 : 300円（月額）
*専用庭使用料 : 800円（月額）
*インターネット利用料 : 2,640円（月額）
*エネルギー見える化サービス利用料 : 110円（月額）
*テレビ共視聴設備利用料 : 550円（月額）

==交通==




==構造・建物==
'''【構造】'''
*ダブル配筋
*耐火・遮音性能に配慮した戸境壁（180m）
*直床
*複層ガラス
*微妙な構成の3棟建てですね。あと西向きの棟の戸数が多すぎる気もしました。1フロア3部屋の棟と価格差が凄いことになりそうです。ファミリープランの方は大きめの広さで悪くないと思いました。


'''【日当たり・眺望】'''
*プレイスコートは電研が立ち去った後、前に何が建つかが不安要素。
**電研社宅跡は清水総合開発が土地を取得したので、いずれマンションが建つと思いますがね。看板がなくなったのは、計画の見直しかコートへの忖度⁇

==共用施設==
*駐車場 : （総戸数に対して）57台（身障者用1台含む）　13,500円～17,500円（月額）
*駐輪場 : （総戸数に対して）246台　200円～500円（月額）
*サイクルポート : （総戸数に対して）7区画　1,000円（月額）
*バイク置場 : （総戸数に対して）8台　5,000円（月額）
*ミニバイク置場 : （総戸数に対して）5台　3,000円（月額）
*コートシンフォニア（水盤有り）
*ダブルオートロック
*24時間集中監視システム
*リングシャッター付駐車場
*奥の棟の北側にある専用庭って使い道あるのでしょうか…。ガーデニングには向いてないし、物置スペースとしか思い浮かばないなあ。

==設備・仕様==
*キッチン・・・フィルターレスレンジフード、多機能制震シンク、浄水器一体型シャワー水栓、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人工石クォーツカウンタートップ、キッチンパネル、ソフトクローズスライド収納
*バスルーム・・・低床式浴槽、サーモスタット混合水栓、エアインクリックシャワー
*洗面室・・・三面鏡裏収納、人工石クォーツカウンタートップ、シングルレバー混合水栓
*トイレ・・・タンクレストイレ、手洗いカウンター
**トイレの吊戸棚も普通よりも広いので、トイレットペーパーだけでなく掃除道具を入れておくことも可能ですね。 
*アメニティ・・・TES温水式床暖房、鎌デッド錠、防犯サムターン
*収納が広く取ってある気がしました。巾木収納、スパイスラック、食品庫など。
*ペット飼育可

==間取り==
*間取り	2LDK～4LDK
*専有面積	57.12m2～85.85m2
*バルコニー面積	10.71ｍ2～18.43ｍ2
*ここの魅力は1階の蔵でしょう。地下収納は戸建でもありますが、人がすっぽり入れる籠れる蔵は珍しいです。ストック食材とか置いておくのによさそうに思います。
*キッチンや洗面所は収納もしやすく、家事もしやすいように感じました。玄関も広めなので、風通しが良だろうなと思いました。

==買い物・食事==
'''【買い物】'''
*la felicita di tutti（トゥッティ）（約320m・徒歩4分）
*アグリス成城（約1,680m）
*成城アルプス（約1,710m・徒歩22分）
*成城コルティ（約1,760m）
*二子玉川ライズ（約5,280m）
*玉川高島屋S・C（約4,970m）
'''【食事】'''
*旬鮮　重味（約400m・徒歩5分）
*喜多見コーヒー工房ビーンズ（約700m・徒歩9分）

==育児・教育==
*ここ数年で市内にマンションが何棟も建ったためか、待機児童数が激増しているようです。今年は150人待ちとか。

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域
*高度地区：第1種高度地区
*防火地域：準防火地域
*このマンション、質は良さそうに思えますが、生活環境が世田谷区と狛江市ではかなり異なります。喜多見の良い点 は、道路が混み合ってない→交通事故が少ない(かなり重要)、環八沿いより空気がきれい 。世田谷区(成城学園前～経堂あたり) とにかく便利(お店、通勤)、塾なども豊富、ただし交通事故が大小問わず多い 。

==周辺施設==
*きたみふれあい広場（約590m・徒歩8分）
*野川（約770m・徒歩10分）

==その他==




==掲示板==
*[ ]

tokyo/630810/0

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物件概要
所在地	東京都狛江市岩戸北2丁目1229番9（地番）
交通	小田急小田原線「喜多見」駅徒歩6分（北口より）
総戸数	130戸

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