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シエリア彩都

Name: シエリア彩都
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 4.875 (8 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[茨木市]]彩都あさぎ1丁目18番、19番（地番）
*交通：大阪高速鉄道国際文化公園[[関西エリア/大阪高速鉄道/大阪モノレール彩都線|都市モノレール]] 「彩都西」駅 徒歩5分 （※ガーデンモール彩都外階段を通行時。ガーデンモール彩都外階段は平日24:30～5:30、土日祝日は24:15～5:30までの間は閉鎖されます。）
*総戸数：306戸（208戸（1工区）、98戸（2工区））
*構造、建物階数：地上12階 地下1階建（1工区）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年02月末予定
*売主：関電不動産開発株式会社/阪急不動産株式会社
*設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理：関電コミュニティ株式会社 
*公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html 


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*価格：2,400万円台予定～4,800万円台予定
*最多販売価格帯：3,000万円台
【比較・検討】
*このご時世になり、値段の安さにびっくりしました。もたろん、彩都であるための特別な価格ですが人気が出そうですね。
*100㎡台3900万ですか。すごいですね、この価格帯。安さの理由ってどんなところからなんでしょうか。元は何があった場所なんですか？ 
**彩都は元々山でした。この場所は2000年台に彩都が切り開かれてからはただの土地だったような。彩都は交通アクセスが悪く都心より遠いため地価が安いのです。何かあったから安い訳ではないですよ。地価が安いだけです。 
*まあ手の出しやすい価格ですね。年収400～500万円の方にはジャストでしょう。ただ、今後の人口減少を考えると、将来的には北急や阪急のマンションや戸建てに人は流れると予測します。その時彩都は街として成立するのか疑問です。とまあ私のような考え方の人もいるだろうからこの土地は安いのでしょうね。


==交通==
*駅まで徒歩5分でいけるのか？グランドパレスが4分なのに あの距離を1分でなんて無理やん。
*階段と坂道で きついかも。実際は10分くらいかかりそうやな〜。 
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Image:電車 交通案内図 彩都161024.jpg|電車 交通案内図
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==構造・建物==
*敷地面積  18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
*建築面積  7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
*延床面積  35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )

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Image:敷地配置図 彩都161024.jpg|敷地配置図
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==共用施設==
*駐車場自走式：341台 [来客用4台、福祉対応4台] 
*自転車置場サイクルポート：306区画 
*バイク置場：15台
*ミニバイク置場：96台
*キッズルーム
*ゲストルーム
*集会所
*バーベキュー テラス
*ハーベスト テラス（自主菜園 スペース）
*サークル ガーデン（中庭）
*クッキング サロン
*フレンドホール
*ブック サロン
*共用施設が豊富で、バーベキューテラスまであるとはすごいですね。ただ、マンション内のバーベキューテラスって利用するかな～。といったところですが お友達が来たときにはいいかもしれませんね 
*自転車置き場が一世帯１台。ファミリーむけなのに。
**サイクルポートらしい。なので複数置けますよ。
*自走式駐車場は重量制限あるから ワゴン車とめれないよ。
**気になったので確認しましたが、セレナは大丈夫そうでした。
【駐車場】
**車両総重量が2トン超えると自走式はだめ。車両重量じゃないよ。セレナは2トン超えるから気をつけて。基本7人乗りはだめ 


==設備・仕様==
*オール電化


==間取り==
*間取り　2LDK～4LDK
*専有面積　72.08m2～100.59m2
*バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡

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Image:Aタイプ_彩都161024.gif|Aタイプ
Image:Eタイプ_彩都161024.gif|Eタイプ
Image:Fタイプ_彩都161024.gif|Fタイプ
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==買い物・食事==
【スーパー・食料品店】
*アルプラザ茨木
*類農園直売所 彩都店
*彩采みまさか箕面彩都店
【商業施設】
*イオンモール茨木
*みのおキューズモール
【ガーデンモール彩都】
*ガーデンモール彩都 隣接
**フレンドマート（スーパー）
**ドラッグユタカ
**Seria（100円ショップ）
**三井住友銀行ATM、セブン銀行ATM
*ガーデンモールは１００円ショップからスーパーや飲食店までいろいろそろっているようなので、買い物には便利でしょう。 
【その他】
*Francfranc LE GARAGE 彩都店
*the Farm UNIVERSAL
*アヤハディオ 箕面彩都店
【飲食店等】
*りくろーおじさんの店
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Image:類農園直売所 彩都店 彩都161024.jpg|類農園直売所 彩都店
Image:りくろーおじさんの店 彩都161024.jpg|りくろーおじさんの店
Image:Francfranc LE GARAGE 彩都店 彩都161024.jpg|Francfranc LE GARAGE 彩都店
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Image:the Farm UNIVERSAL 彩都161024.jpg|the Farm UNIVERSAL
Image:アヤハディオ 箕面彩都店 彩都161024.jpg|アヤハディオ 箕面彩都店
Image:アルプラザ茨木 彩都161024.jpg|アルプラザ茨木
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==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域
*住環境や子育てには抜群の環境。便利さを求める人には不向き。

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Image:現地案内図 彩都161024.jpg|現地案内図
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==周辺施設==
*EXPOCITY・109シネマズ
*NIFREL
*イングリッシュヴィレッジ
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Image:EXPOCITY・109シネマズ 彩都161024.jpg|EXPOCITY・109シネマズ
Image:NIFREL 彩都161024.jpg|NIFREL
Image:イングリッシュヴィレッジ 彩都161024.jpg|イングリッシュヴィレッジ
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==その他==


==掲示板==
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物件概要
所在地	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番（地番）
交通	大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール「彩都西」駅徒歩5分（※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30～5:30、土日祝日は24:15～5:30までの間は閉鎖されます。（閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります）
総戸数	306戸

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