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パークホームズ上野毛アートリエ

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]上野毛1丁目277番2（地番）
*交通：東急[[大井町線]] 「上野毛」駅 徒歩5分 
*総戸数：67戸
*構造、建物階数：地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年03月下旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社新日鉄都市開発
*施工：間組 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格は安いし、検討しています。誰か他に検討している人はいないかしら？
*きょうは価格発表会、第一期登録開始かあ。ずいぶん、待たせましたね。折込広告によると、７０㎡ぐらいで６０００万円台…。妥当な上野毛プライスって感じ。設備、仕様も地味目。でも、世田谷ライフという意味では無難そう。駅５分は、万一の場合、売却しやすいし 
**思ったより安いじゃん
*最近の三井って、CGの代わりにスケッチ多いよね。この物件の外観CGも全体をぼかして、分かりにくい。何千万もするもの、これじゃ青田買いできねーっての。
*けさ、新聞折込→もう最終期。駅近で値ごろ。妥当なところか
*残りは環八側だけ。でも、完売間近か、、
*もう少し安ければな。上野毛駅近は魅力的なんだけどな～何せこの価格じゃ手の出しようがないな‥。(>_<)
*三井で上野毛5分は魅力的ですね‥価格がもう少し安ければ‥上野毛物件としてはお安いほうなんですかね。
*最後の１戸（ピロティ上の２階）が売れたと思ったら、別の狭いところがキャンセルになっちゃったみたい。でも、環八まで抜けちゃっている部分があって、見学に行った時は排ガス臭がすごかったなー。おまけに、環八とのあいだでつい立の役目になる建物は外車ディーラー＆目の前は駐車場（その外車ディーラーもたくさん借りている）。駅近ってことだけは魅力ある物件だったけど、仕様も低いし、あの排ガス。私にとっては残念ながらＮＧでした。 
*完売みたいですね。三井で徒歩5分は、やはり強かったですね。上野毛は二子玉川の再開発での資産価値向上も期待できますね。 


==交通==
*これから人口減少が進んでいくと、利便性の高い物件が生き残りますね。ここは徒歩5分（実際歩いてみると、徒歩4分もしなかったです）でフラット。上野毛駅の新しい駅舎の改札口からは、大通りを渡ることも信号を待つこともなく、便利そうでした。


==構造・建物==
*70㎡とは、ちょっと狭いが…
*外観、期待したほどでもなかった、、、やっぱ、しょせん、パークホームズですね




==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*1LDKとか単身者向けの間取りあり
*大きい間取りでも８０㎡未満 
*キッチンが狭いのが、難点



==買い物・食事==
*ここって、買い物どこでするの？
**徒歩ならトップ上野毛店、車ならヨークマートかな。少し予算ある時は、玉川高島屋もあり。
**週末など時間のある時には用賀のオーケーストアもいいですよね。自転車なら10分くらいだと思いますよ。



==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*隣接地に駐車場
*環八に近い。通りから引っ込んではいますが、近いです
*駅近はいいですね。 ただ環八が近くて、横が駐車場なので 環境があまりいいとは言えません 
*地建物の入口付近でしばらく時間を過ごしてみましたが、 環八はさほど気になりませんでした。逆に、静かだと思っていた 駒沢通りの車の音の方がわりと気になりました。ただ、西向きの部屋は、 隣が大きな駐車場である点に加え、環八は明らかにネックですね。 
*駅近はたいへん魅力ですが、駅からの道で住宅地に入る前に通る ひなびた商店街がシャビイな感じで、上野毛を想像して現地に行くと、 がっかりです。帰り道で買物できるスーパーやコンビニもありません。 周囲はマンションばかりです。  


==周辺施設==
*上野毛駅新駅舎楽しみですね。小さい駅ですが。
*駅に、認証保育園が出来るとのこと。少しでも待機児童が解消するといいですね。

==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA 世田谷区のマンション口コミ提示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/ 東京23区のマンション口コミ提示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークホームズ上野毛アートリエ 「パークホームズ上野毛アートリエ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71083/ パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）]

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物件概要
所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目277番2（地番）
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分
総戸数	67戸

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