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（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[品川区]]東品川五丁目9-3他（地番）
*交通：
#東京臨海高速鉄道[[りんかい線]] 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
#[[東京モノレール]] 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
*総戸数：254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟））
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年02月下旬予定
*入居時期：2016年03月下旬予定
*売主：住友不動産株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
*公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/


==価格・コスト・販売時状況==
*ここ数年分譲近隣マンション⇒パークホームズ品川：東向運河ビュー・坪280・品川11分・天王洲9分。ハーバーテラス品川：西向運河ビュー・坪310・品川12分・新駅1?分。品川ベイサイドＰＪ：西向運河ビュー・坪2?0・天王洲りんかい線4分・モノレール3分。ここはスミフだけに周辺発展や共有設備詰め込んで290と予想。


==交通==
*山手線「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
*東京モノレール：羽田空港方面の運行本数は、1日534本（平日。土・日・祝は1日506本）で、平均約4分間隔。
**モノレールは東京駅延伸が検討されていますし、確か浜松町の駅も改良して綺麗になるみたいですよ。 
**モノレールの東京延伸の確率は高そうですし、モノレール通勤可能な人はかなり便利かもしれませんね。 
*品川駅からのバス停の品川ふ頭橋が目の前。
<gallery>
Image:（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト路線図.gif|
</gallery> 


==構造・建物==
*


==共用施設==
*駐車場 : 94台
*駐輪場 : 500台
*バイク置場 : 40台
*ミニバイク置場 : 24台
*長さ約100mの居住者専用プライベートデッキ


==設備・仕様==
*バルコニー面積 : 13.35m2～34.60m2 
**奥行約2.5mバルコニー


==間取り==
*間取り：2LDK＋S～3LDK　 
*専有面積：67.02m2～71.11m2 


==買い物・食事==
*スーパーはWCTマルエツかな。 


==育児・教育==
*

 
==周辺環境・治安==
*用途地域 : 準工業地域
*幅約150mの水辺の開放感など景色は良いとは思うけど、 大雨とか降ったときに少し不安要素などがありますね。 
*買いものできるスーパーや子供が通う学校も少し遠い位置にあります。ここに住むのなら 車はあったほうが便利そうですね。 
*クリスタルヨットクラブの跡地はこれが建ちますか。周辺に何もなさすぎますし、夜道も怖いエリアですが、これを機にいろいろと開発されることを期待してます。 
**夜道といっても天王洲から橋を渡っただけでマンションだから。 大雨でもあそこの土地まで水が上がったのは見たことないですよ。 
<gallery>
Image:（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクトエリア概念図.jpg|エリア概念図
Image:（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト周辺画像.jpg|周辺画像
</gallery> 


==周辺施設==
*


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%83%99%E3%82%A4%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%AF%E3%83%88 「（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/ （仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクトってどうですか？]


23ku/529833/75

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