THE SANMAISON 表参道

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物件概要

• 所在地：東京都渋谷区神宮前四丁目15番2他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩5分
4. 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩7分
5. 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩7分
6. 山手線 「原宿」駅 徒歩11分

• 総戸数：21戸（一般分譲対象外住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月上旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：イチケン

掲示板・口コミ

• THE SANMAISON 表参道（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地は申し分ないですね。分譲坪単価はいくらくらいになるのでしょうか。
  • 立地は文句なし。三井ならパークマンションで坪900万超え？
    • この立地だと価格はかなり高額になってくるんじゃないでしょうか。このあたりだと人通りが多そうですから、多少の騒音はしそうかな。公式ページはシリアルナンバーがないと詳しい情報が拝見できないようになっているので、情報があまりわからないのが残念
• 6階建ての21戸ですから1フロア３戸でしょうか。３戸は非分譲なのでオーナーさんのかもしれませんね。表参道から少し中には入るようですからそれほど音は騒々しくないかなと期待しています。間取りやデザインはシリアルナンバーなんですね。バルコニーやテラスに月額使用料がかかる様子です。
• 価格情報はありますか？
  • 60平米で1億3000万円ぐらいです。
• 平成30年3月入居って早いですね。囲まれ物件じゃないといいのですが。
• 5月27日の第１期登録は不調に終わった模様。さすがにアドレスの良さだけで850万の価格設定には無理があるか？
  • 正直、サンヨー物件で坪850万円はキツすぎでしょう。リセールで相当値落ちするんじゃない？
    • このご時世、この立地で坪850はアリかと思うが……。但し坪850に見合う構造(梁、階高、天井高)、間取り、設備仕様は必須。ブランドは大手には敵わないから仕方ないですよね。大手なら上記全て揃えた上で坪900〜1000超を目指すでしょうから。
      • 1期は不調だったんですか？みなさん、さすがに高すぎという評価でしょうか？
• ルーバルプランは売り切れてしまったのでしょか？

設備・仕様

• ディスポーザは付いてないようです。

周辺環境・治安

• 表参道駅徒歩5分なので利便性は高そうですが、南青山と比較して周辺の住環境はどうなのでしょうか。

掲示板

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