Metropolis Tokyo Project（レーベン北池袋）

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区熊野町5-15他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「池袋」駅 徒歩18分
2. 埼京線 「池袋」駅 徒歩18分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩18分
4. 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩18分
5. 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩11分
6. 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩10分
7. 東武東上線 「大山」駅 徒歩12分
8. 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩13分

• 総戸数：61戸（内、地権者住戸6戸・管理事務室1戸）A
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月中旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：安藤建設株式会社

掲示板・口コミ

• Metropolis Tokyo Project（レーベン北池袋）（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格：3,100万円台～4,600万円台

交通

• いろんな線を使えるから通勤には便利ですね。
• 駅から遠過ぎ
  • 池袋は表示上は徒歩18分であるけど、大通りを越えることになり信号待ち又は歩道橋を渡ることに加え、最寄の池袋駅の地下との出入口(C6かC9?)から18分という意味で、副都心線以外はその出入口から改札まで5分は歩くので、結局25分以上は普通に歩くことになり、歩けないことは無いが・・という感じか。
  • 下板橋と、北池袋駅も利用できそうだからいいんじゃないでしょうか。池袋から歩くとなると遠いですけどね。東上線の各駅も本数結構でてるし便利な場所だと思いますよ。

構造・建物

• 敷地面積：863.44平米（実測面積）・852.79平米（建築確認対象面積）

設備・仕様

• 主婦にはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻや食洗機はとてもありがたいです。
• 音は正直気になるけど、二重サッシで解決できそう。
  • 二重サッシの窓締めれば騒音は気にならなくなるのたろうが、冬を除けば窓を一切開けずに生活するというのも想定し難い。
• MR見てきました。ｵﾌﾟｼｮﾝが多かったけどかなり魅力的でした。
  • モデルルーム、すごく良かったんですがキッチンはオプションばっかりでした。

間取り

• リビングや部屋の大きさが全体的に少し狭い感じがしますね。
• 設備しっかりしていました。希望ではDﾀｲﾌﾟが好みです。
• バルコニーがかなり広くて洗濯たくさん干せそう！
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：60.24平米～73.50平米
• バルコニー面積：10.40平米～23.40平米

買い物・食事

• ﾄﾞﾝｷが近い
  • ﾄﾞﾝｷは近くにあるけど魚、肉、弁当、惣菜はないから不便なような…。山手通りの反対側にあるｺﾝﾋﾞﾆはすごくしょぼい感じです
• ｽｰﾊﾟｰがﾏﾙｴﾂ池袋店か下板のﾖｰｸﾏｰﾄか大山まで行かないとないですね。微妙に遠い。
• 生協が月曜日に注文品を届けてくれるので助かってます。

育児・教育

• 板橋第七小学校は全校生徒２５３名の小規模な学校

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周辺環境・治安

• 場所がいいので気になります。
• 山手通り沿い
  • 幹線道路と高速道路沿いの騒がしい立地
  • 音の問題は確かに気になりますね。 便利であることは間違いないですね。
  • 池袋徒歩圏はとても便利
• 現地行ったのですが賃貸マンションの隣にある工場の換気扇？みたいなのが音がすごかった。
• 用途地域：商業地域、準工業地域

掲示板

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