MADREA白山テラス

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MADREA白山テラス外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区白山5丁目31-11（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「白山」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
3. 都営三田線 「千石」駅 徒歩8分

• 総戸数：6戸
• 構造、建物階数：地上2階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年04月下旬予定
• 売主：株式会社ブレーメン
• 施工：八生建設株式会社

掲示板・口コミ

• MADREA白山テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 現在の価格帯だと「7480万円～8780万円」になってました。 一億超えの部屋は売れちゃったんでしょうか。 コンセプトは面白いと思いますが公式サイトだと詳細がよく分からない…。
  • 売れてしまっている可能性が高いという風に考えてもいいのかもしれないです。 総戸数6戸で販売戸数が2戸になっているので、もう販売がそこまで進んでしまっているのかもしれないなと思います。 販売期についての記載も特にあまりないものですから。 いわゆるマンションっていうのとは違ってかなり個性的。
    • 現地見てきたけど一戸も売れてないみたいよ
      • 高そうだけど面白そうなマンションだなと思って興味を持ったのですが 情報が出てきません。名称が変わったとかいうメッセージが出てきたりしました。 戸数も少ないから完売してしまったのかもしれませんが。 戸数の多い団地っぽいマンションに少し抵抗があるので、こういうのもいいなと思い 詳細が見たかったのですが。

構造・建物

• 建蔽率：60%
• 容積率：160%（法定300％）
• 敷地面積：321.38m2（登記簿）、321.38m2（建築確認）
• 建築面積：192.00m2
• 延床面積：556.34m2
• マンションっていうか、メゾネットタイプの長屋みたいな感じなんでしょうね。あまりない感じ。
• A～Cは地下2階・地下1階という扱い。土地の高低差を利用してという事なんでしょうね。
• 丁度、土地の高低差を使っているので駐車スペースを住戸前の所に作れるのは面白いと思います。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：72.52m2～95.64m2
• やっぱり最近の物件だと、バリアフリーが充実している方が人気はありますよね。ここは広いみたいですが、若い方向けですかね。でも、住み心地は良さそうに思えますね。
  • Aタイプからすると住居兼事務所として使う方もいるのかな？まあ若い方向きというのには同意します。

周辺環境・治安

• 用途地域/第一種住居地域、準防火地域、第三種高度地区

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