LUXUDEAR 北新宿

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4.33

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物件概要

LUXUDEAR 北新宿　外観完成予想図

• 所在地：東京都新宿区北新宿4丁目13番16（地番）
• 交通：

1. 総武線 「東中野」駅 徒歩9分
2. 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩12分
3. 総武線 「大久保」駅 徒歩10分
4. 山手線 「新大久保」駅 徒歩14分

• 総戸数：37戸（管理室1戸除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年09月
• 引渡時期：2024年10月
• 売主：株式会社インヴァランス
• 施工：大東建託株式会社
• 管理会社：株式会社インヴァランス

掲示板・口コミ

• LUXUDEAR 北新宿（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 設定されている専有部の平米を見ると投資用の物件なんですかね。駅があまり近くないので賃貸マーケットでの競争力はやや見劣りしそうです。あと最寄りの東中野駅の駅力も高いとは言い難いのですけど、想定販売価格帯にはその辺りの要素があまり織り込まれていないように思われます。

構造・建物

LUXUDEAR 北新宿　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率：59.44％
• 容積率：399.82％
• 敷地面積：251.61㎡（公簿）
• 建築面積：149.55㎡
• 容積対象面積：1,005.97㎡
• 延床面積：1,316.12㎡

間取り

• 専有面積：25.41㎡～41.72㎡
• バルコニー面積：2.58㎡～9.40㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ミニストップ北新宿4丁目店　　徒歩2分（約90m）
2. Aeonまいばすけっと北新宿4丁目店　　徒歩5分（約370m）
3. いなげや新宿小滝橋店　　徒歩6分（約430m）
4. サンドラッグ小滝橋店　　徒歩7分（約510m）
5. ユニゾンモール東中野　　徒歩7分（約560m）
6. ほき耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩9分（約680m）
7. 中谷医院徒歩9分（約720m）
8. 高橋医院徒歩10分（約750m）
9. JCHO東京山手メディカルセンター徒歩10分（約750m）

育児・教育

• 教育施設

周辺施設

• 公園

1. 北柏木公園　　徒歩1分（約50m）
2. 神田上水公園　　徒歩4分（約310m）
3. 大東橋公園　　徒歩4分（約320m）
4. 百人町ふれあい公園　　徒歩5分（約330m）
5. 神田川沿いの桜　　徒歩6分（約450m）
6. 西戸山公園（西側）　　徒歩7分（約560m）

• 金融機関

1. 新宿百人町郵便局徒歩5分（約360m）
2. 西武信用金庫東中野支店徒歩9分（約720m）
3. みずほ銀行東中野駅出張所徒歩10分（約740m）
4. 三菱UFJ銀行東中野支店徒歩13分（約1,010m）

• 医療施設

1. うえの歯科医院徒歩1分（約80m）
2. 藤保クリニック徒歩4分（約300m）
3. 松本皮膚科徒歩4分（約310m）
4. 東中野とみどころ眼科徒歩8分（約580m）
5. 風見医院（内科、消化器科、等）徒歩5分（約360m）
6. 常盤台外科病院（内科、整形外科、消化器科、皮膚科、眼科等）徒歩6分（約440m）

• 公共施設

1. 北新宿図書館徒歩10分（約780m）

• レジャー・スポーツ施設等

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