JOY STYLE

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JOY STYLE外観

会社概要

• 社名：株式会社 JOY STYLE
• 本社：茨城県ひたちなか市三反田350-1
• URL：http://www.package-house.net/

価格・コスト

• 私は三反田のショールームでしたが、とりあえず手付の300万円は、内訳の説明も受けました。その説明の内容から考えると、むしろ安いなという感じでした。　あえて怪しむとすれば、安すぎて怪しいな、という印象でした。　説明通りなら、以前大手ハウスメーカー（「〇本の樹」とかやってるところ）に行ってみた時の話ですが、ホビーの300万円に当たる費用は、「概ね1000万円です」とサラッと言われました。　もう1社（細かく発泡したコンクリートの板を使うところ）に聞いても、やはり1000万円。　両社とも、1000万円を超えることは普通であっても、安くなることはないとのこと。　そいういう訳で、説明通りなら、むしろホビーの300万円は安いかな、と。
  • 300万円ですが、先に私の結論から申し上げます。「必ずしも300万円は必要ではない。但し、ローンを組むなら300万円を支払った方が良い」です。　肝心の中身ですが、主に建築前の諸手続きに関する経費（司法書士の手数料や、印紙代等）と、建築材料の手付金に使われます・・・というのが、最初の説明。　これはこれで本当です。そうすることで、スムーズに建設が開始出来て、つなぎ融資の期間も短く出来ます。　それと、金額自体は事情を話せば安くしてくれます。私も当初の決済日には150万円にしてもらい、後から追加しました。　この掲示板の過去ログを見ると、100万円にも、もっと安くもなるようです。　でも、この300万円には、もっと重要と言える役目があります。　私がローンの本審査と契約を通過した際、ホビーと金融機関の担当者さん双方から言われたのは、「この2、3年でローンの審査基準が厳しくなり、ローン契約当日の日付で自己資金があることを証明する書類の提出が求められることが多い」ということです。「預金残高が300万円以上あること」が、一応の目安になっているとのこと。　住宅ローンは土地と建物にだけ下りる融資というのが建前のため、諸手続きの費用や、水道設置の負担金等は、施主が別途用意しなければなりません。その費用として300万円くらいは用意して下さいね。というのが、金融機関の前提条件とのことでした。　具体的には、ローン契約当日に残高が300万円以上ある通帳のコピーの提出が求められることがあるそうです。　これが、契約金300万円を支払っておけば、ホビーの方で証明する書類を作っておいてくれますので、当日に慌てふためく必要がありませんし、それ以前に自己資金ありとして金融機関との交渉もしてもらえます。　私の場合は、仮審査~本審査の頃に、仕事で出張が続き時間が取れなかったので、金融機関との直接交渉を任せきりにしていて、これが大変有効でした。
• うちのベースプランは建物が約１４００万のものを選択し、カスタマイズ(トッピング)したものは、パワーボード(外壁ボード)、ホビーフリース(断熱材)、ホビーシルバー(防水シート)それに、システムキッチン、ユニットバスをちょっとだけ良いものにして、食洗器、ロフトを付け2つの小さい部屋の間の壁を取るカスタマイズ、その他もろもろを行って、＋約２００万その他、地盤補強費＋６０万、外構＋２５０万くらいです

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アフターサービス・保証

• 安いからには安い理由がありましたね。建築中に感じたこともあったし、引き渡し後に気がついた部分もあります。引き渡し時の対応は最低。ココで買わなければ良かったとも思いました。でもね、アフターでびっくり。１６人も来て、第三者的な目線でチェックして頼んでもいないのに気に入らない部分を徹底的に直していってくれました。終わりよければ…じゃないけど今じゃホビーでよかったと思っています。

営業

• 素晴らしい担当は、土浦支店の本田さんです。彼女は本当に親身になりお金のこともアドバイスしてくれましたよ！！早く家が出来るのが楽しみです。

建物・構造

• 以前の設計の家で９年になるけど３年でリフォーム業者の営業攻勢かかるような劣化は無いよ。５年経過くらいと最近に別のペイント屋が来たことあるけどすぐ諦めて再度は来なかったな。ひび割れし難いパワーボード外壁なのと朽ち易いウッドデッキが無いから丈夫なんだと思うよ。

評判

• 出来栄え（長所)←自分の勝手な意見ですが・・・

1. デザイン◎←現場見学会を行うせいか、かなりいい
2. 構造物○←集成材を使用しておりあばれが少ない。(いまどきは普通か）
3. 断熱材◎←サーモウール＋パワーボード（暖かい！)調湿もなかなかいいので夏もあまりエアコンつけない。（でも今年の盆はつけっぱなしだったが・・・)
4. 収納◎←収納が多いことはもちろん、隣部屋との間に収納をおくことでプライバシーにも気を使っているところがにくい
5. 集光性○←窓が多く明るい

出来栄え(短所)

1. 照明△←つけるときれいで良いのですが、現場見学会のせいか、過剰設備感が強い。いらない照明が多い？ハロゲンライトのような熱を食うような照明が多い
2. クロス×←うちがケチって安いのにしたせいか結構汚れるし、つめとかでむけてしまうことがある。トイレと風呂、和室にはいいのが使ってある。オプションで高いのにできるのでそれで対応したほうがいい。
3. 屋根裏がない△←夏２階は結構暑くなります（風を通せば良いだけですが)
4. コンセントの位置×←今頃遅いけど、いまだにしっくりこない。ほしい箇所にない。
5. 基本的にローコスト住宅ですのでそれなりの設備です。風呂なんかもドアとかはケチって安物が使われています。(というかケチってるのは私です)#$キッチン・洗面台は「ダイヤ」という知らないメーカーでした。(・・・が別に不具合もなく、収納も多くて使いやすいです＾＾)

ざっくりこんな感じでしょうか？アフターはそれなりではないでしょうか。うちははっきり言って、クレーマーと言われるくらい担当者を何度も呼び出し不具合箇所を直してもらっていたのでHSIの人からは嫌われているかもしれません＾＾対応スピードはあまり早くないですが、不具合らしき箇所はすべて無償で直していただきました。(文句を言っていたのは最初の１年くらいでしょうか)今では生活感も出てお気に入りのマイホームです。補足として・・・HSIの「番外編いいところ」は値段の見積もりです。当たり前のことかもしれないですが、家、土地、登記費用、外溝費用等は通常当たり前ですが、銀行から借り入れるときにかかる費用や、入居後にかかる費用(下水の受益者負担金や固定資産税額などなど）などもざっくりですが見積もってあり、さらに月々いくら支払っていくか、そしてそれは給料に対して負担のない金額かどうかまでしっかりとはじき出してくれます。これには驚きましたし、助かりました。(通常、1年固定とか3年固定の安い金利で見積もって、月々これぐらいです〜なんて言っているビルダーが多いですね。)最後に本投稿はあくまで私の私見を書いただけのものなので参考用としてお読みください。また、はっきり言って他のビルダーで建てた事がないので、比較はできていません。ご了承ください。実際に家を建てるときは自分の足で動いて生の情報を手に入れ、自分の判断でご決断を！

• うちはもうすぐ完成です。打ち合わせに約一年費やし、現場も毎日見に行ってますし、現場の方とも毎日話し合って建てています。不安になって人に聞くより、建築現場に見学に行ってみては？ちゃんと見せてくれるはずですよ。
• 住んで2年経つけど、何も問題無いよ。
• ここで家を建てて5年になるものです。ここの掲示板を見ているといろいろな意見がありますね。家に限らず、最終的に何をもってどのような判断で物を見極めるのか?ということは難しいですね。日々精進の毎日です。さて5年経っての正直な感想を書きます。参考になれば幸いです。

<不満な点・ダメな点＞

1. 1.クロスにヒビが入ってきた。

　そんなに目立つものではありません。ホームセンターでボンドコークを買ってきて埋めたらまったくわからなくなりました。

1. 2.外壁にコケ発生

　やはり日の当らない北側です。水かけてたわしでこすれば取れますがすぐにまた生えてきてしまいます。また高いところは長いハシゴがないと取れないですね。

1. 3.フローリングがかなり傷んできました。

　といってもこれはうちの子供のせいですかね・・・いまどきの家は床材もいいものがあるので気になる方はグレードアップをお勧めします。

1. 4.風呂場のドアが開かなくなってきた

　折戸の下のプラスチックが擦れて無くなってきたものによるこれは折戸ごと交換しないといけないのかなぁ

1. 5.南側の外壁が色あせてきた

　屋根に近いほうですね家の近くで見ると気にならないのですが、遠くからだとはっきりわかります。

1. 6.和室の押し入れが小さい

　別に5年たっての感想ではないですね＾＾ただ布団を入れるには奥行きがないですね <良い点>

1. 1.特に大きく壊れたりした個所がない

　家でよくありがちな水回りの故障など一回も起きていませんなかなか優秀ではないかと

1. 2.タイルデッキがきれい

　5年たってもかなりきれいです。おすすめです。

1. 3.吹き抜けの梁や天井材のパイン材などはだんだん味が出てきましたかね

　家にマッチしていい感じです。

1. 4.床下(べた基礎部分）が比較的きれい

　シロアリチェックの人が言っていました。やりませんでしたが薬の効果が切れてきているのでそろそろ再散布したほうがいいとのこと。

1. 5.風通しがいい

　うちはあまりエアコンを入れないのでこれはありがたいです。ほかの人のうちと比べても格段に風通しがいいです。（立地も関係あるでしょうが。うちは田舎なほうなので） うーん基本的には建った直後がきれいなのでいい点を見つけるのは難しいですね。ざっとおもいつくのはこれくらいですか。参考までに。

• 13年ほど前にホビースペースさんで建ててもらいました。不具合もないし問題もありません。人を呼ぶ作りになっているので友人らを招いてよくパーティーしてますが皆んな褒めてくれますよ。また、ウチ見て家建てた人も居ます。非常に満足しています。リビングに階段があり、ガレージが大きな窓から見えます。
• 私は15年前に家建てて満足して暮らしています。11年経った時に、外壁塗装を頼んだ会社から、かなりきっちりした家ですねと言われました。床下のシロアリ対策の会社も、基礎がしっかりしている建物ですねとのこと。震災の時も一部の壁紙が傷ついただけで、傾き、ドア開かないなどの被害はなし。別の方に聞いたのですが、それなりにしっかりした家を建てるが、経営が下手で、資金繰りが厳しくなると…。とのこと。無事立った方はラッキーなのかな？少なくとも私は満足しています。

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情報提供元

• 「株式会社 JOY STYLE」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 茨城県のホビースペースで建てた方いますか？

ikkodate/9617/689