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GREEN PARK本郷

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目次

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物件概要[ ]

GREEN PARK本郷 外観完成予想図
GREEN PARK本郷 外観完成予想図
  1. 都営三田線大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
  2. 東京メトロ南北線丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
  3. JR中央本線総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分
  • 総戸数:47戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上14階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2025年10月
  • 売主:株式会社坂入産業
  • 施工:新三平建設株式会社
  • 管理会社:株式会社Human Care

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 坪単価700万円台でした。駅近とはいえ想像より高いです

交通[ ]

  • 丸の内線、南北線、三田線使えるので便利ですね。

構造・建物[ ]

  • 建ぺい率:80%/60%
  • 容積率:600%/300%
  • 敷地面積:650.81㎡(登記簿面積)※道路後退部分52.42㎡含む その他私道共有持分あり(5.01㎡、14/39)
  • 延床面積:3489.33㎡
  • 建築面積:425.14㎡
  • 外観がどことなく賃貸向けの仕様で貧相に見える

共用施設[ ]

  • 駐車場:6台(身障者用1台、来客者用1台含む) 
    • 月額使用料:35000円~45000円
  • ミニバイク置場:5台 
    • 月額使用料:2000円
  • 駐輪場:68台【 屋内駐輪場:(平置固定式ラック19台・上段ラック9台・下段スライドラック14台、屋外駐輪場:上段ラック11台・下段スライドラック15台)】
    • 月額使用料:400円~700円

設備・仕様[ ]

  • こちらの施工業者は、柱食い込み、ディスポーザー無し、その他含めて、なんだかなぁと。立地は神ですが、イマイチな仕様設備。
  • お風呂が賃貸じみてる

間取り[ ]

  • 間取り:1LDK~3LDK
  • 専有面積:35.61㎡~74.09㎡
  • ルーフバルコニー面積:8.85㎡ ※使用料1000円(月額)
  • バルコニー面積:3.82㎡~12.9㎡
  • トイレはリビングイン、寝室はWTCを介して浴室洗面と接続。面白いね。リビング-トイレはパブリック、寝室-バスルームはプライベートという一応PP分離の構造だろうか。

買い物・食事[ ]

  • 買物施設
  1. くすりの福太郎春日駅前店  徒歩2分/120m
  2. マルエツ春日駅前店  徒歩3分/200m
  3. コーナンドイト後楽園店  徒歩4分/250m
  4. LaQua(ラクーア)  徒歩4分/310m
  5. スギ薬局小石川店  徒歩4分/320m
  6. メトロ・エム後楽園  徒歩5分/390m
  7. クイーンズ伊勢丹小石川店  徒歩6分/470m
  8. スーパーマーケットリコス本郷5丁目店  徒歩6分/480m
  9. スターフルーツ小石川店  徒歩8分/590m
  10. ダイエー小石川店  徒歩8分/600m
  11. オリンピック白山店  徒歩8分/600m
  12. ライフ本郷三丁目駅前店  徒歩10分/770m
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育児・教育[ ]

  • 教育施設
  1. ポピンズナーサリースクール本郷  徒歩2分/90m
  2. 慈愛会保育園  徒歩3分/220m
  3. 文京ガーデンひかり保育園西片園  徒歩3分/220m
  4. 小学館アカデミー小石川保育園  徒歩4分/320m
  5. MIRATZ本郷保育園  徒歩5分/340m
  6. クオリスキッズ小石川保育園  徒歩5分/360m
  7. 文京区立本郷小学校  徒歩7分/550m
  8. 文京区立本郷台中学校  徒歩9分/710m

周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域:商業地域(防火地域、46m高度地区)/第1種住居地域(準防火地域、31m第3種高度地区、日影規制(4H-2.5H(4m))
  • 駅前、十字路交差点に程近いのは良いですが…空気悪そうです。両隣、背の高い建物に挟まれてなんだか窮屈ですね。

周辺施設[ ]

  • 医療施設
  1. 本郷内科クリニック  徒歩1分/80m
  2. 本郷真砂ハートクリニック  徒歩2分/130m
  3. なおレディースクリニック  徒歩2分/150m
  4. 慈愛病院  徒歩9分/約680m
  5. 東京大学医学部附属病院  徒歩15分/約1,170m
  6. 順天堂大学医学部附属順天堂医院  徒歩18分/約1,410m
  • 公共施設・金融機関
  1. 文京区役所  徒歩6分/約440m
  2. みずほ銀行都営大江戸線春日駅出張所  徒歩3分/約180m
  3. 三菱UFJ銀行春日町支店  徒歩4分/約280m
  4. 三井住友銀行春日出張所  徒歩4分/約290m
  5. 本郷五郵便局  徒歩6分/約480m
  6. 三井住友銀行小石川支店  徒歩7分/約530m
  • 公園・文化施設
  1. 清和公園  徒歩3分/約210m
  2. 礫川公園  徒歩4分/約320m
  3. 真砂中央図書館  徒歩5分/約400m
  4. 傳通院  徒歩13分/約1,000m
  5. 小石川後楽園  徒歩13分/約1,000m
  6. 元町公園  徒歩13分/約1,040m

その他[ ]

  • 管理費(月額):14700円~29100円
  • 修繕積立金(月額):4300円~8900円
  • 防災積立金(月額):200円
  • 管理準備金(一括):13300円~27700円
  • 防災準備金(一括):10000円
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物件概要
所在地 東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1(地番)
交通 都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分
総戸数 47戸
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