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4.50

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物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区神明町23-1,8(地番)千葉県千葉市中央区神明町23番1－○○○号(住居表示)
• 交通：

1. ＪＲ内房線・外房線「本千葉」駅西口徒歩5分
2. 千葉都市モノレール1号線「県庁前」駅徒歩8分
3. 京成電鉄千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
4. 京成電鉄千葉線「京成千葉」駅東口徒歩15分
5. JR総武線・内房線・外房線・成田エクスプレス「千葉」駅南口徒歩17分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月下旬
• 売主：パラダイスリゾート株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：パラダイスリゾート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 千葉に既にいろんなマンション出ている中、大きな特徴はこれといって無いように見える
価格が特徴になるくらい安いと嬉しいけどそれもなさそうかな
• 大手デベのブランドに胡坐をかいたような柱の食い込みやPSの位置の悪さ、収納の配置など田の字間取りの100点だと思う。でも私のような貧乏人はリセールを意識しなくちゃいけないからこういう物件は買えない。残念。

  • ここはリセールが悪そうということですか？

    • この物件がどうというわけではなく、同じような駅距離、エリアの物件の中古価格推移が参考になると思います。
買った瞬間からそれらと同じ中古になると仮定して、販売価格はどれくらい乖離があるかを見て検討しています。

• まだあまり情報公開はされていないですね。

公式サイトを見ると、ハイハイしている赤ちゃんの動画が出てきました。
小さい子供がいるファミリーがメインターゲット？
この辺りだと、結構のんびりした雰囲気ですし
駅に近いとは言え、子育てしやすいかもしれません。

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：300%
• 敷地面積：1,374.25㎡（建築確認対象面積：1,372.25㎡）
• 建築面積：483.71㎡
• 延床面積：4,608.08㎡

共用施設

• 駐車場：敷地内に22台設置［機械式17台、平置5台(福祉対応1台含む)」
• 駐輪場：敷地内に2段ラック式118台設置(屋根付)
• バイク置場敷地内に：6台設置(屋根付)

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.00㎡～70.40㎡
• バルコニー面積：11.80㎡～12.40㎡
• サービスバルコニー面積：2.75㎡
• テラス面積：11.80㎡～12.40㎡
• 専用庭面積：18.93㎡～21.70㎡
• 間取りがすごいキレイだと感じた。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ミニストップ千葉市神明町店　　約60m/徒歩1分
2. ローソン千葉神明町店　　約290m/徒歩4分
3. イオンスタイル千葉みなと　　約340m/徒歩5分
4. セブンイレブン千葉神明町店　　約430m/徒歩6分
5. ファミリーマート千葉出洲港店　　約460m/徒歩6分
6. ユアエルム千葉Mio　　約790m/徒歩10分
7. ドン・キホーテ千葉ポートタウン店　　約850m/徒歩11分
8. カワグチ激安生鮮食品館　　約880m/徒歩11分
9. C・one　　約900m/徒歩12分
10. リブレ京成ミナーレ本千葉店　　約900m/徒歩12分
11. 業務スーパー千葉中央店　　約930m/徒歩12分
12. ドラッグセイムス問屋町店　　約930m/徒歩12分
13. そごう千葉店　　約1130m/徒歩15分
14. ペリエ千葉　　約1230m/徒歩16分
15. マインズ千葉　　約1240m/徒歩16分
16. ヨドバシカメラ 千葉店　　約1320m/徒歩17分

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育児・教育

• 教育施設

1. 新宿小学校　　約800m/徒歩10分
2. 新宿中学校　　約940m/徒歩12分
3. 神明保育所　　約30m/徒歩1分
4. 星のおうち千葉中央　　約390m/徒歩5分
5. るみえ内科小児科病児保育「ゆりかご園」　　約480m/徒歩6分
6. 本千葉エンゼルホーム保育園　　約500m/徒歩7分
7. ぷち・いろは　　約500m/徒歩7分
8. （仮称）かえで保育園千葉中央　　約560m/徒歩7分
9. 千葉こども保育園　　約640m/徒歩8分
10. ひなたぼっこ保育園　　約660m/徒歩9分
11. 新宿保育所　　約800m/徒歩10分
12. ニチイキッズ千葉中央第一保育園　　約850m/徒歩11分
13. いろは保育園　　約950m/徒歩12分
14. 認定こども園 双葉幼稚園　　約980m/徒歩13分
15. ピラミッドメソッド千葉保育園　　約990m/徒歩13分
16. 寒川保育園　　約1020m/徒歩13分

周辺環境・治安

• 本千葉駅から5分なら、最近の千葉の物件としては便利ですね。
隣はコンビニだしイオンスタイルが近いし、暮らしやすい所です。

周辺施設

• 公園

1. 神明公園　　約60m/徒歩1分
2. 神明宮前公園　　約230m/徒歩3分
3. 君待橋苑　　約240m/徒歩3分
4. 君待公園　　約320m/徒歩4分
5. 神明緑地　　約320m/徒歩4分
6. 厳島公園　　約350m/徒歩5分
7. 上中公園　　約430m/徒歩6分
8. 出洲港第2公園　　約450m/徒歩6分
9. 出洲港公園　　約460m/徒歩6分
10. 出洲港第3公園　　約500m/徒歩7分
11. 新宿公園　　約580m/徒歩8分
12. 都川公園　　約600m/徒歩8分
13. 羽衣公園　　約690m/徒歩9分
14. 亥鼻公園　　約1000m/徒歩13分
15. みなと公園　　約1410m/徒歩18分
16. 千葉ポートパーク　　約1800m/徒歩23分

• 金融機関

1. 千葉銀行JR本千葉駅前ATM　　約480m/徒歩6分
2. 千葉銀行長洲支店　　約620m/徒歩8分
3. 千葉信用金庫寒川支店　　約770m/徒歩10分
4. 千葉興業銀行千葉支店　　約850m/徒歩11分
5. 中央労働金庫 千葉県庁前出張所　　約970m/徒歩13分
6. 三菱UFJ信託銀行千葉支店　　約1020m/徒歩13分
7. 千葉信用金庫本店　　約1130m/徒歩15分
8. みずほ銀行千葉支店　　約1190m/徒歩15分
9. JA千葉みらい 本店　　約1190m/徒歩15分
10. りそな銀行千葉支店　　約1210m/徒歩16分
11. 三井住友銀行千葉支店　　約1240m/徒歩16分
12. 京葉銀行本町支店　約1280m/徒歩16分
13. 三菱UFJ銀行千葉支店　　約1320m/徒歩17分
14. 東京スター銀行 千葉支店ファイナンシャル・ラウンジ　　約1320m/徒歩17分
15. 三井住友信託銀行千葉支店　　約1470m/徒歩19分

• 医療施設

1. 神明整形外科　　約210m/徒歩3分
2. 千葉みなと歯科・矯正歯科　　約320m/徒歩4分
3. みらいクリニック　　約410m/徒歩6分
4. るみえ内科小児科　　約480m/徒歩6分
5. 越川内科医院　　約510m/徒歩7分
6. デンタルクリニックTMP　　約510m/徒歩7分
7. 本千葉小児科　　約520m/徒歩7分
8. 今井医院　　約610m/徒歩8分
9. ポートスクエア柏戸クリニック　　約680m/徒歩9分
10. いそむら内科　　約700m/徒歩9分
11. 新宿外科医院　　約740m/徒歩10分
12. 柏戸病院　　約910m/徒歩12分
13. 井上記念病院　　約950m/徒歩12分
14. カズ動物病院　　約970m/徒歩13分
15. 令和リハビリテーション病院　　約1040m/徒歩13分
16. 千葉大学医学部附属病院　　約2430m/徒歩31分

• 公共施設

1. 本千葉駅前郵便局　　約380m/徒歩5分
2. 本千葉駅前交番　　約450m/徒歩6分
3. 中央消防署　　約600m/徒歩8分
4. 千葉県警察本部　　約700m/徒歩9分
5. 千葉県庁　　約760m/徒歩10分
6. 新宿公民館　　約810m/徒歩11分
7. 県立中央図書館　　約960m/徒歩12分
8. 中央区役所　　約990m/徒歩13分
9. 中央保健福祉センター　　約990m/徒歩13分
10. 子育て支援館　　約990m/徒歩13分
11. 青少年サポートセンター　　約1150m/徒歩15分
12. 千葉中央コミュニティセンター　　約1150m/徒歩15分
13. 千葉市民活動支援センター　　約1170m/徒歩15分
14. 千葉市役所　　約1320m/徒歩17分
15. 千葉みなと市民センター　　約1320m/徒歩17分
16. 千葉地方法務局　　約1850m/徒歩24分

• レジャー・スポーツ施設等

1. Ken’sインドアテニススクール千葉　　約90m/徒歩2分
2. 千葉ポートアリーナ　　約550m/徒歩7分
3. chocoZAP千葉中央　　約630m/徒歩8分
4. セントラルフィットネスクラブ 千葉みなと　　約850m/徒歩11分
5. クライミングスタジオ BEAKS　　約860m/徒歩11分
6. 京成ローザ10ウエスト　　約880m/徒歩11分
7. VEGAアサヒボウリングセンター　　約880m/徒歩11分
8. 千葉市科学館　　　約990m/徒歩13分
9. 千葉市立郷土博物館（千葉城）　　約1100m/徒歩14分
10. フェスティバルウォーク蘇我　　約1320m/徒歩17分
11. 千葉市美術館　　約1350m/徒歩17分
12. T・ジョイ蘇我　　約1380m/徒歩18分
13. 湯の郷ほのか 蘇我店　　約1510m/徒歩19分
14. 千葉県立美術館　　約1950m/徒歩25分
15. ケーズネットワーク　　約2270m/徒歩29分
16. 千葉ポートタワー　　約2460m/徒歩31分

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