BELISTA(ベリスタ)練馬江古田

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物件概要

• 所在地：東京都練馬区旭丘1丁目18番1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩6分 （A1出口）
2. 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩8分 （南口）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年12月下旬予定
• 売主：藤和不動産株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• BELISTA(ベリスタ)練馬江古田（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 設備に高級感は無いですが、その分価格が安いと思います

交通

• 2駅使えて、それぞれ10分以内というのが魅力だと思います。池袋線の駅舎も新しくなるし、駅前の再開発に期待します

構造・建物

• 南側の眺望や日当たりがどこまで保障されるかは、若干賭けですね。

設備・仕様

• 3LDKの角部屋、なんでリビングのサッシがほとんどがFIXなんだろうか。

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：53.49平米～86.28平米
• 部屋の広さからいって、小学生の子供のいるファミリー向けじゃないよね。 収納も少ないし。広い部屋は少ない
• 間取りがすごくつまらないし、角部屋は角部屋の価値がない設計ですね。 立地が多少良いので、そういう造りになってしまうのでしょうか？
• 収納が少なく、後で造作家具を設置する余裕もなさそうな間取りなのが残念。 営業さんに、それを話すと近所にレンタルのトランクルームもあるので大丈夫ですよ！と。
• 田の字ならせめて 収納かトランクルーム欲しいね。 せっかく1Fに住居ないわけだし。

買い物・食事

• 南口だったけかな？ 商店街にはラーメン屋が沢山ありますよね。 いちやが昔ながらのラーメンって感じでおいしかったなー

育児・教育

• このマンションの通学区の小学校は練馬区の中でも、圧倒的に児童数が少ないです
• 練馬区の場合は、越境は不可能ではないが、限りなく厳しいと思います。 さらに隣接する通学区の学校は、わりと人気がある学校なので、ますます厳しいのではないかと。

周辺環境・治安

• お店も多くて便利そうなエリアです。 千川通りの音はそこまで気になりませんでした。 
*江古田は都心に出るには便利だよね。 でも、数年住んでみて、子供のいる家族が住むには環境があまり良くないと感じた。 学生街なので駅前周辺は、常に学生がたむろしている上、正直、あまりマナーがよろしくない。 さらに駅前はパチンコ・ゲーセン・カラオケ・ライブハウス・麻雀・風俗。 また商店街は、古めかしいアジアンマーケットのような雰囲気だし、スーパー も生鮮食品（特に肉・魚類）の品質が微妙な感じなところが多いかな。

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周辺施設

• 武蔵野音大 ニチゲー 武蔵大があるね SHALLWEダンス やのだめカンタービレは江古田が舞台
• 銭湯がかなり近くて、排煙が気になりますが、どうなんでしょう？
  • 江古田湯は、もともと1階が銭湯で、上は古いけどマンションになってるよ。 近くの都営団地の人や、風呂なしアパートの人の利用があるから、わりと賑わってるし。 なんといっても夜1時までやってるのがいいよね！！
  • 風向きによってはかなり排煙の影響がありそうに感じました。 黒っぽい煙でしたが、最近は有害物質等は取り除かれてるものなのでしょうか。
  • そんなに気になりません。 24時間煙がベランダに直撃しているわけではないので・・・ 
**煙突の煙に害は無いと、区で立証されてるみたいですよ。 隣に建ってるマンションの方から苦情もないみたいだし！

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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