＜東西線 ラクチカプロジェクト＞エクセレントシティ原木中山

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市高谷1丁目343他（地番）
• 交通：東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩3分
• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月末予定
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• ＜東西線 ラクチカプロジェクト＞エクセレントシティ原木中山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2歳の子供がいるので一階の庭、サイクルポート付きの部屋がいいかなと妻と話していたのですがもう販売開始しているのでしょうか？7月下旬販売予定となっていて未だ予告広告だったと思うのですが…。
  • サイクルポート付の部屋は全て「契約済」となってました。 モデルルームにて価格表確認しました。 （ただ、もしかしてキャンセルあるかもなので お電話等で確認された方がいいかもしれません）
    • 販売開始時期が一ヶ月ほどズレたんでしょうか？ 現在だと8月下旬予定になってます。 事前案内会もスレッドを見ると好調だったようですが延期する理由って何なんでしょう？ ルームプランではもうサイクルポート付きの部屋は載ってないですね。 二期以降でもそういった部屋は出てくるのでしょうか。
• 第一期の販売数は9戸/61戸
  • 住戸専有面積 62.68m2～72.22m2
  • 販売価格 3,260万円～4,280万円
    • 9戸は少ないね。 このご時世にしては駅3分で割安だと思うんだけど、原木の相場としては高いのか？ それとも間取りがひどいとか、駅力のなさとか、他に避けられる要素があるのか？
      • ここは東西線最弱だから。 利便性も通勤時間もインフラも、先の西船橋よりずっと落ちる。 道なんて本当にヒドい。 そのぶん、値引きに期待したいかなあ
• 物件要項 もう「最終期の予告広告」になってましたよ。 第一期は即日完売だとか（ＳＵＵＭＯに書いてありました） 上記のレスによると少なくとも7月位からずっと予告広告で 本広告が7月下旬→8月上旬→8月下旬と延びに延びて、 やっと本広告になったと思ったらもう最終期。 早くないですか？

交通

• 何だかんだで駅まで徒歩3分

構造・建物

• 敷地面積：2028.32m2
• 建築面積：1138.15m2
• 建築延床面積：4703.375m2（容積率計算対象外面積649.92m2を含む）
• 建ぺい率：56.12％（許容60％）
• 容積率：199.85％（許容200％）

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共用施設

• 自転車置場：敷地内に2段スライドラック式70台、平置き(専用サイクルポート)14台設置
• バイク置場：敷地内に5台設置

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：62.68m2～83.49m2
• ここは全邸WIC付ですが、更にそれに輪をかけて4WICなどもあるのでいいですね。収納が沢山あるのは、非常に魅力です。特にWICは、大きくないと。
• 4畳とか4.5畳の部屋は狭いだろうなと思います。

買い物・食事

• 駅近がで遅くまで営業している店舗があり治安も良いのは魅力的です。 郵便局や図書館が近いのも良いですね。

育児・教育

• 駅と学校が近いのでファミリーさんの評判良いのかな。 子育て目線では悪くない立地かと。小児科が近いのも心強いです。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種高度地区、第1種住居地域
• 駅徒歩3分という近さから注目される方が多いと思いますが、 東西線でも原木中山は環境的にいまひとつですか？ 公式サイトの原木中山エリアガイドを拝読すると子育て環境や 買い物環境は便利そうですが？？
  • 原木中山、若い頃に住んでいたことがあるのだけれど、そこまで住み心地は悪くなかったけれどなぁ。ただ単身者だったから今とは目線が違ってくるのかもしれないです。東西線の中では、原木中山はすごく地味だけれど、とりあえず駅に近いという点ではいいのかなぁ。

周辺施設

• 郵便局や図書館が近いというのもかなり便利だと思います。 人にもよるだろうけれど、けっこう利用頻度高そう。

掲示板

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