（仮称）The Garden 小平小川東

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物件概要

（仮称）The Garden 小平小川東　外観完成予想図

• 所在地：東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
• 交通：

1. 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
2. 西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩11分
3. 西武拝島線 「萩山」駅 徒歩11分
4. 「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
5. 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
6. 西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分

• 総戸数：628戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月（I期）、2027年10月（II期）
• 引渡時期：2026年12月（I期）、2027年12月（II期）
• 売主：東レ建設株式会社: 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 京王電鉄株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 西側に隣接する小川団地も長谷工主導で建て替えですよね。あちらが8階建て575戸ですから巨大マンションが2つ並ぶことになります。八坂駅、パンクしないかしら。
• ブリジストン の土地を小平市とも話しながらおそらくかなり安く手に入れているので、価格はかなり安くなると予想しています。安さ＋高田馬場まで30分＋ナチュラルな広い土地での生活で売れば勝機はあるけど、予想に反して高かったら、この数は難しそう。売れ残りが出そうですね。

交通

• 八坂駅は、通勤時は10分間隔ですが昼間は20分おきにしか電車が来ない。萩山へ出てしまったほうが楽ですが意外と距離がある。増便してくれたらいいな。

構造・建物

（仮称）The Garden 小平小川東　ネイバーズヴィラ完成予想図

（仮称）The Garden 小平小川東　ガーデンエリア完成予想図

• 敷地面積：22,010.06㎡
• 延床面積：54,390.96㎡(容積対象面積44,008.47㎡)
• 建築面積：9,622.25㎡

共用施設

• 駐車場：439台（自走式：315台、平置：124台(内、身障者用1台)来客駐車場:2台、荷捌き用:1台）
• バイク置場：32台
• 駐輪場：1,269台（平置式：275台、スライド式：148台、二段式：846台）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.02㎡～85.19㎡
• バルコニー面積：10.03㎡～21.00㎡
• テラス面積：10.03㎡～14.00㎡
• サービスバルコニー面積：2.41㎡～3.36㎡
• 専用庭面積：22.34㎡～41.54㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. イオンフードスタイル 小平店　　徒歩5分/約400m
2. ノジマ イオンフードスタイル小平店　　徒歩5分/約400m
3. スーパーあまいけ 萩山店　　徒歩7分/約510m
4. ファミリーマート 東村山八坂駅前店　　徒歩9分/約660m
5. ローソンストア100 東村山萩山町店　　徒歩9分/約720m
6. TAIRAYA 久米川八坂店　　徒歩10分/約800m
7. ビッグ・エー 東村山栄町店　　徒歩14分/約1,110m
8. 食品の店おおた 久米川店　　徒歩15分/約1,150m
9. 西友久米川店　　徒歩17分/約1,300m

• 徒歩圏内スーパーが小さいですね。萩山駅隣接のあまいけ、八坂方面のイオンがメインの使用になると思いますが少々品揃えが悪いです。自転車があれば10分圏内で萩山駅を南に下ってタイラヤ、府中街道沿いにはマミーマートがあります。新設商業施設に期待ですね。

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育児・教育

• 教育施設

1. れんげ萩山保育園 本園　　徒歩7分/約500m
2. むさし保育園　　徒歩9分/約700m
3. 小平にこにこ保育園　　徒歩11分/約830m
4. 暁星幼稚園　　徒歩12分/約930m
5. まるやま保育園　　徒歩13分/約990m
6. 丸山幼稚園　　徒歩14分/約1,080m
7. 明治学院中学校・明治学院東村山高等学校　　徒歩17分/約1,320m
8. 小平市立小平第六小学校　　徒歩18分/約1,440m
9. 小平市立小平第二中学校　　徒歩18分/約1,390m

• 子育て世代対象のマンションだと思いますが、学区の小学校も中学校もかなり遠い。この夏の暑さを考えると通学が心配。マンションから2kmくらいかな。子供の足だと通学に30分はかかりそう。

周辺施設

• 医療機関

1. 小平スマイル歯科クリニック　　徒歩5分/約400m
2. 緑風荘病院　　徒歩6分/約440m
3. 原田内科クリニック　　徒歩7分/約560m
4. 西武中央病院　　徒歩10分/約800m
5. 小川クリニック　　徒歩12分/約940m
6. 山本眼科医院　　徒歩13分/約970m
7. 前村医院　　徒歩13分/約1,030m
8. 医療法人社団晃悠会 むさしの病院　　徒歩14分/約1,070m
9. 門馬医院　　徒歩14分/約1,070m

• 官公署・金融機関

1. 小平警察署小川駅前交番　　徒歩18分/約1,390m
2. 小平市役所　　徒歩25分/約1,970m
3. 小平警察署　　徒歩28分/約2,240m
4. みずほ銀行 八坂支店　　徒歩5分/約400m
5. 八坂駅前郵便局　　徒歩9分/約660m
6. 萩山駅前郵便局　　徒歩10分/約800m
7. 三菱UFJ銀行所沢支店久米川駅前出張所　　徒歩16分/約1,240m
8. りそな銀行 久米川支店　　徒歩16分/約1,260m
9. きらぼし銀行 久米川支店　　徒歩16分/約1,260m

• 文化・公園・スポーツ

1. カーブス イオンフードスタイル小平　　徒歩5分/約400m
2. 小平元気村おがわ東　　徒歩5分/約400m
3. 萩山公園グラウンド　　徒歩8分/約620m
4. 東村山市立萩山図書館　　徒歩10分/約740m
5. Bridgestone Innovation Gallery　　徒歩16分/約1,250m
6. 東村山市萩山公園　　徒歩6分/約480m
7. 九道の辻公園　　徒歩7分/約500m
8. 民設 萩山四季の森公園　　徒歩7分/約540m
9. 4号棟南側公園　　徒歩8分/約630m

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